GINDI VOGUE
Les faits
Figures are in Israeli shekels, the recorded currency.
L'histoire
GINDI VOGUE est le projet de 708 logements de Gindi Holdings dans le complexe Central, à environ 250 mètres du front de mer : le plus grand projet en vente du quartier. En juin 2025, l'entreprise a surpris le marché en commercialisant à partir de 49 000 ₪/m², des dizaines de pourcent sous la moyenne du quartier, et a vendu environ 700 appartements en quelques semaines. La page officielle publie toujours un tableau surface équivalente × ₪/m² (2 pièces, 59,7 m², à 62 000 ₪, calcul arithmétique 3 701 400 ₪ ; 3 pièces, 69,65 m², à 57 500 ₪). La surface équivalente est l'indicateur marketing du promoteur, pas un prix contractuel pour un logement précis. En août 2026, un détenteur d'option a poursuivi Gindi pour un remboursement d'environ 500 000 ₪ après la pollution.
- 678 inscriptions et 602 contrats signés à la mi-juillet 2025, environ 4,5 Md₪, les logements standards de 2 à 5 pièces épuisés et 18 penthouses plus 4 mini-penthouses restants (Ynet, 16 juillet 2025)
- Tableau de prix officiel, septembre 2026 (selon l'entreprise) : prix en surface équivalente de 62 000 ₪/m² pour 2 pièces, 57 500 ₪ pour 3, 59 000 ₪ pour 4, 60 000 ₪ pour 5 et 65 000 ₪ pour un penthouse de 6 pièces, face à des moyennes de quartier que le promoteur situe entre 70 000 et 90 000 ₪
- REIT 1 a acheté la totalité des 5 000 m² de commerces, 7 400 m² de bureaux et 127 places de parking pour environ 400 M₪ plus TVA : 80 M₪ à la signature, le solde à l'occupation dans cinq à sept ans (Nadlan Center, 23 août 2026)
- Conditions de lancement, juin 2025 : options plutôt que contrats de vente avant le permis, 7 % en fiducie plus 2,5 %, 10,5 % à la signature et 15 % après le permis (ICE, 8 juin 2025)
- L'ordre de remboursement de 2,5 % du régulateur était évalué à environ 90 M₪ par Calcalist (4 août 2025)
- Bureau de vente au parc des expositions Expo Tel Aviv, porte 1 (selon l'entreprise)
- 708 logements : le plus grand projet commercialisé avec une page grand public
- Environ 250 m du front de mer dans le complexe Central
- Août 2026 : un détenteur d'option a poursuivi Gindi Holdings pour un remboursement d'environ 500 000 ₪ après la pollution
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Sauna
- Espaces de travail
- Salon des résidents
- Hall d'entrée conçu
- Jardin partagé sur le toit
Dans l'actualité
- Gindi to sell VOGUE commercial and employment space to REIT 1 for about ₪400 million
Rova Sde Dov: Gindi Holdings said it signed with REIT 1 to sell all of the commerce and employment space in VOGUE in Central Sde Dov for about ₪400 million. The package is about 5,000 sqm of commerce, about 7,400 sqm of employment, and 127 attached parking spaces, the project's entire income-producing component.
- Tel Aviv luxury housing project faces contamination battle after buyer sues developer
An option-holder sues Gindi Holdings for a refund of about ₪500K after PFAS contamination findings at Sde Dov.
- Gindi announced apartment sales in Sde Dov at NIS 49K/sqm
GINDI VOGUE lists from ₪49,000 per sqm, tens of percent below the district average; around 700 apartments sell within weeks.
- ~NIS 6B: the Sde Dov billion-shekel tenders were cut almost in half
Central-district winners are named for 4,191 units and about ₪6B: land about 40% cheaper than the 2021 record. Gindi, Hagag, Electra + Dan, Luzon Ronson, Israel Brothers, and A.A.I. Abu + Tomer Koko are on the list.
Sources
D'où viennent les faits de cette page, avec la date que porte chaque source.
- Ynet: Gindi sold 120 more homes during the war with Iran; 678 registrations, 602 contracts2025-07-16
- Nadlan Center: REIT 1 buys all of Gindi's Sde Dov retail and office space for about ₪400M2026-08-23
- ICE: the price list revealed, what a Gindi home at Sde Dov really costs (payment terms)2025-06-08
- Calcalist: Gindi Holdings to return ₪90M to Sde Dov buyers2025-08-04
- Nadlan Center: Gindi sold 450 Sde Dov apartments within a week (VOGUE); architect Kika Braz2025-06-12
- Gindi Holdings: SDE DOV project site, price table and specification (company-stated)2026-09
- Globes: the reports show Sde Dov home sales have stalled2026-06-02
- ICE: Gindi cuts prices, launches 'פרויקט ווג (VOGUE)'2025-06-03
- Calcalist: Gindi Holdings' Sde Dov price list revealed2025-06-08
- Globes: Gindi must return part of buyers' payments in the Sde Dov Vogue project2025-08-04
- Des réponses sourcées, pas un argumentaire de vente
- Nous vous parlons de la pollution, des permis et des prix réellement enregistrés
- Pas de spam. Une seule conversation.