FIRST by Hagag
Les faits
L'histoire
FIRST est la tour en front de mer de Hagag Group sur le lot Central 2270, conçue par ODA comme un bâtiment de 45 étages avec trois bâtiments boutique de sept à neuf étages à ses côtés. L'ensemble compte environ 350 appartements (environ 258 dans la tour et 92 dans le bâti bas), du studio au six-pièces, avec penthouses et duplex. Hagag a payé environ 756 M₪ pour le terrain lors des appels d'offres Central de février 2025, a lancé les ventes en juillet 2025, et comptait 46 réservations en deux mois.
- Ventes : 132 logements en 2025, 23 au premier trimestre 2026 et 13 au deuxième selon le décompte de Globes (9 selon Calcalist) ; 29 accords supplémentaires signés après le rapport du deuxième trimestre (Globes, 1er septembre 2026)
- 179 logements, 52 %, restant à vendre après le deuxième trimestre 2026 ; prix moyen par logement de 6,5 M₪ au deuxième trimestre contre 6,3 M₪ au premier (Calcalist, 1er septembre 2026)
- Prix moyen au m² hors TVA : 61 700 ₪ au premier trimestre 2026 et 63 100 ₪ au deuxième (Globes, 1er septembre 2026)
- Trois logements des étages supérieurs vendus pour environ 100,6 M₪ en décembre 2025, le plus grand à 42,01 M₪ pour environ 390 m² plus une terrasse de 200 m² à l'étage 38 (Ynet, 18 décembre 2025)
- Bénéfice brut attendu d'environ 767 M₪ (ICE, 10 avril 2026) ; revenu attendu d'environ 2,41 Md₪ (rapport de l'entreprise via Deep TASE, 7 septembre 2026)
- L'architecte Eran Chen d'ODA avec Bar Orian Architects (Ynet, 18 décembre 2025)
- Première ligne de mer, lot Central 2270, près de la Ligne verte
- Tour de 45 étages conçue par ODA
- Remporté pour environ 756 M₪ lors des appels d'offres Central de février 2025 (350 logements)
- Lancé en juillet 2025 ; 46 ventes en deux mois d'ici septembre
- Plan de conception approuvé en mars 2026
Équipements
- Piscine à débordement
- Spa et bien-être
- Équipements sportifs
- Services de style hôtelier
- Café
- Cinéma
- Club enfants
Dans l'actualité
- Globes: how many Sde Dov homes actually sold in the first half of 2026
Globes: seven projects are now marketing in the district, with first occupancy still expected in 2029. RAINBOW sold 7 homes in the first half of 2026, 3 of them in the second quarter, against 59 in all of 2025 and 99 in 2024, and DIMRI YAMA had sold about 41 of its 458 homes. Hagag's sales and marketing costs rose to ₪10.8 million in the half, from ₪4.2 million a year earlier.
- FIRST passes ₪1.6 billion in sales: 191 of 350 homes sold
Ynet: Hagag Group's first-quarter 2026 report shows FIRST sold 59 homes in the five months to the report, for about ₪426 million, taking it to 191 of its 350 homes, 55% of the project, for more than ₪1.6 billion in under a year of marketing.
- Calcalist: FIRST drove Hagag's 2025 results, and the dependence adds risk
Calcalist: Hagag Group's net profit rose 29% in 2025, largely on FIRST, while marketing costs nearly doubled and four sales were cancelled, three of them at Sde Dov. The company's own accounts put the lot 2270 land at ₪803 million plus ₪67 million of purchase tax, against the ₪756 million reported at the February 2025 tender.
- District recordsDesign plan approved for Hagag Group's FIRST (lot 2270)
The architectural design plan for FIRST, the ODA-designed 45-story sea-line tower, is approved.
- ~NIS 6B: the Sde Dov billion-shekel tenders were cut almost in half
Central-district winners are named for 4,191 units and about ₪6B: land about 40% cheaper than the 2021 record. Gindi, Hagag, Electra + Dan, Luzon Ronson, Israel Brothers, and A.A.I. Abu + Tomer Koko are on the list.
Sources
D'où viennent les faits de cette page, avec la date que porte chaque source.
- Globes: Hagag Q2 2026, 13 FIRST homes sold, average ₪63,100 per sqm; 29 more agreements after the report2026-09-01
- Calcalist: Hagag sold 68 homes in Q2 2026; 9 at Sde Dov, 179 left to sell2026-09-01
- Bizportal: Hagag Q2 2026 results; 42 FIRST units marketed since the start of Q22026-09-01
- Ynet: Hagag sold 3 luxury FIRST homes for about ₪100M; 166 homes marketed for ₪1.55B2025-12-18
- ICE: Hagag brothers doubled 2025 sales; 155 FIRST homes sold plus 35 registration requests2026-04-10
- Deep TASE (analysis aggregator of company reports): Hagag Q2 2026, FIRST 48.4% marketed, ₪2.41B expected revenue2026-09-07
- Globes: how many homes really sold in Sde Dov in the first half of 20262026-09-02
- FIRST official site (Hagag Group, company-stated)2026-09
- Hagag Group: FIRST Sde Dov project page (company-stated)2026-09
- ICE: Hagag brothers to start marketing in Sde Dov, the price2025-05-27
- Nadlan Center: Hagag reports 102 Sde Dov apartments sold at ₪8.36M average2025-07-17
- Walla: half of Hagag's FIRST apartments sold, ₪8M average2025-09-09
- Calcalist: 46 apartments in two months, Hagag's FIRST2025-09-10
- Globes: Luzon and Hagag Sde Dov towers expected to receive architect-issued permits2025-12-10
- Ynet (Calcalist): Hagag's Sde Dov discount, 'מחיר פירסט (שם הפרויקט)'2025-12-28
- Des réponses sourcées, pas un argumentaire de vente
- Nous vous parlons de la pollution, des permis et des prix réellement enregistrés
- Pas de spam. Une seule conversation.