Appartements 2 pièces à Sde Dov, Tel-Aviv : prix et ventes enregistrées

Le registre a enregistré 44 ventes d'appartements 2 pièces à Sde Dov entre le 6 juin 2026 et le 2 août 2026. Elles se sont conclues entre ₪2 671 000 et ₪5 708 951, avec une médiane de ₪3 326 547 pour 55 m², soit environ ₪61 014 par m². Les promoteurs publient des prix pour cette taille de ₪2 480 000 à ₪3 900 000.

Chaque projet de cette page se trouve dans le quartier de Sde Dov lui-même, sur le terrain de l'ancien aéroport, et est identifié par son complexe et son lot du plan. Les portails d'annonces classent sous le même nom certains logements des rues voisines.

Prix médian enregistré: ₪3 326 547
Fourchette enregistrée: ₪2 671 000 - ₪5 708 951
Surface médiane: 55 m²
Médiane par m²: ₪61 014

Ce que les promoteurs publient pour un 2 pièces

Un prix publié est un point de départ pour un logement à une date. Demandez au bureau de vente une offre écrite pour un appartement précis avant de comparer les projets.

Projet	Complexe et lot	Prix	Surface	₪ par m²	Ce que c'est	Note et source
ZOHI Tel Aviv	Eshkol, 110	₪2 480 000	-	-	Prix de campagneseptembre 2026	Un prix plancher de campagne annoncé pour les studios et les deux-pièces ensemble, en paiement 20/80 sans indexation. ZOHI ne publie aucun autre prix par logement.Globes: how many homes really sold in Sde Dov in the first half of 2026
GINDI VOGUE	Central, 2206, 2255	₪3 701 400	59.7 m²surface équivalente	62 000	Grille du promoteurseptembre 2026	Surface équivalente multipliée par le tarif du promoteur : un calcul sur la grille officielle, pas une offre pour un logement précis. 602 contrats ont été signés dans les six semaines suivant le lancement de juin 2025 : demandez ce qui reste dans cette taille.Gindi Holdings: SDE DOV project site, price table and specification (company-stated)
DIMRI YAMA TLV	Eshkol, 107	₪3 750 000	56.5 m²	66 372	Prix de lancementdécembre 2025	Le prix plancher du lancement de décembre 2025, pour le plus petit deux-pièces.Zirat HaNadlan: Dimri Yama Sde Dov goes to market, 2 rooms from ₪3.75M
ASHIRA	Eshkol, 101	₪3 900 000	49 m²	79 592	Prix de lancementmars 2024	Prix d'ouverture de mars 2024. La moyenne d'ASHIRA est montée à environ ₪72 000 par m² au deuxième trimestre 2026 : lisez-les comme de l'historique.Bizportal: Sde Dov pre-sale, 3 rooms at ₪5.4M; what a penthouse costs

Projets qui vendent des 2 pièces sans prix publié

Ces projets disent construire cette taille et ne publient pas de prix par logement. Le bureau de vente donne un prix sur demande.

FIRST by Hagag
Central, 2270
Site officiel
SEVEN SEAS
Central, 2208
Site officiel

Également en vente, sans indication publiée sur cette taille : RAINBOW Tel Aviv, UTOPIA et Luzon Ronson, lot 2227.

Ce que couvre chaque budget pour un 2 pièces

Les ventes enregistrées montrent ce que les acheteurs ont payé. Les prix publiés montrent ce qu'un promoteur a demandé à la date indiquée.

Budget	Ventes enregistrées	Prix publiés	Trouver un projet
Jusqu'à ₪4 millions	39 sur 44	ZOHI Tel Aviv ₪2 480 000Prix de campagne, septembre 2026GINDI VOGUE ₪3 701 400Grille du promoteur, septembre 2026DIMRI YAMA TLV ₪3 750 000Prix de lancement, décembre 2025ASHIRA ₪3 900 000Prix de lancement, mars 2024	Classer les projets pour ce budget
De ₪4 à 6 millions	5 sur 44	Aucun publié	Classer les projets pour ce budget
De ₪6 à 9 millions	Aucune	Aucun publié	Classer les projets pour ce budget
Plus de ₪9 millions	Aucune	Aucun publié	Classer les projets pour ce budget

Ventes enregistrées d'appartements 2 pièces

Source : GovMap, le portail cartographique du gouvernement, qui publie les déclarations de vente déposées auprès de l'Autorité fiscale israélienne. Le flux classe toutes les ventes de Sde Dov sous la parcelle d'origine du quartier et ne nomme ni le projet ni le promoteur. 44 ventes datées du 6 juin 2026 au 2 août 2026, consultées le 9 octobre 2026.

Date	Prix	Surface	₪ par m²	Étage
2 août 2026	₪5 708 000	64 m²	89 188	17
2 août 2026	₪3 515 925	55 m²	63 926	17
1 août 2026	₪5 708 951	64 m²	89 202	17
1 août 2026	₪4 937 240	65 m²	75 958	10
19 juillet 2026	₪3 671 125	60 m²	61 185	3
13 juillet 2026	₪3 432 000	67 m²	51 224	3
12 juillet 2026	₪3 776 959	67 m²	56 373	3
9 juillet 2026	₪3 489 000	54 m²	64 611	4
8 juillet 2026	₪3 482 487	54 m²	64 491	2
25 juin 2026	₪3 085 000	55 m²	56 091	5
25 juin 2026	₪2 862 000	54 m²	53 000	5
24 juin 2026	₪3 387 878	55 m²	61 598	5
24 juin 2026	₪3 149 985	55 m²	57 272	5
23 juin 2026	₪3 959 000	61 m²	64 902	2
22 juin 2026	₪3 952 485	62 m²	63 750	2
20 juin 2026	₪3 295 295	53 m²	62 175	2
18 juin 2026	₪2 671 000	47 m²	56 830	23
17 juin 2026	₪3 859 457	54 m²	71 471	13
17 juin 2026	₪3 397 000	55 m²	61 764	3
17 juin 2026	₪3 009 000	55 m²	54 709	3
17 juin 2026	₪2 939 649	48 m²	61 243	1
16 juin 2026	₪3 346 336	55 m²	60 842	4
16 juin 2026	₪3 304 794	55 m²	60 087	3
16 juin 2026	₪3 085 000	55 m²	56 091	6
15 juin 2026	₪3 387 878	55 m²	61 598	5
14 juin 2026	₪3 115 000	54 m²	57 685	16
13 juin 2026	₪3 474 481	55 m²	63 172	16
10 juin 2026	₪3 060 000	55 m²	55 636	3
10 juin 2026	₪2 978 000	52 m²	57 269	3
9 juin 2026	₪3 364 987	56 m²	60 089	3
9 juin 2026	₪3 299 000	52 m²	63 442	3
9 juin 2026	₪3 275 441	53 m²	61 801	3
9 juin 2026	₪3 024 000	53 m²	57 057	3
8 juin 2026	₪4 456 000	64 m²	69 625	14
8 juin 2026	₪3 535 558	53 m²	66 709	1
8 juin 2026	₪3 318 842	53 m²	62 620	3
8 juin 2026	₪2 926 000	55 m²	53 200	14
7 juin 2026	₪4 513 659	64 m²	70 526	17
7 juin 2026	₪3 214 099	55 m²	58 438	1
7 juin 2026	₪3 032 000	55 m²	55 127	32
7 juin 2026	₪3 004 000	55 m²	54 618	32
7 juin 2026	₪2 719 000	47 m²	57 851	32
6 juin 2026	₪3 334 251	56 m²	59 540	2
6 juin 2026	₪3 303 514	56 m²	58 991	1

La moyenne et la médiane ne mesurent pas la même chose

La moyenne de l'Autorité fiscale pour un 2 pièces dans le quartier est de ₪3 790 000 pour 46,6 m², sur toutes les ventes jusqu'en mars 2026, hors ventes à option. La médiane des ventes enregistrées du 6 juin 2026 au 2 août 2026 est de ₪3 326 547 pour 55 m². La première donne le niveau du quartier sur tout son historique de ventes ; la seconde, ce qui s'est conclu sur une fenêtre d'environ deux mois. Aucune n'est une offre pour un logement.

sdedov.co.il district FAQ: Israel Tax Authority averages, option deals excluded

Où sont annoncés les appartements à l'unité

Shavnu ne publie pas d'annonces d'appartements à l'unité. Les reventes et les annonces d'agents sont sur Yad2 et Madlan. Les deux classent sous leur filtre Sde Dov certains logements des rues voisines : vérifiez le lot du plan d'une annonce avec la liste des projets avant de la considérer comme faisant partie du nouveau quartier.

Demandez les prix et les disponibilités du moment

Indiquez la taille et le budget. Nous transmettons la demande à un agent immobilier titulaire d'une licence.

Les questions des acheteurs

Combien coûtent les appartements 2 pièces à Sde Dov ?

Les 44 ventes d'appartements 2 pièces enregistrées entre le 6 juin 2026 et le 2 août 2026 se sont conclues entre ₪2 671 000 et ₪5 708 951, avec une médiane de ₪3 326 547 pour 55 m². La moyenne de l'Autorité fiscale pour cette taille dans le quartier, sur toutes les ventes jusqu'en mars 2026 et hors ventes à option, est de ₪3 790 000. Les promoteurs publient des prix pour cette taille de ₪2 480 000 à ₪3 900 000.

Quels projets de Sde Dov vendent cette taille ?

Publient un prix pour cette taille : ZOHI Tel Aviv, GINDI VOGUE, DIMRI YAMA TLV et ASHIRA. La vendent sans publier de prix par logement : FIRST by Hagag et SEVEN SEAS.

Quelle surface font les appartements 2 pièces à Sde Dov ?

Les ventes enregistrées vont de 47 à 67 m², avec une médiane de 55. En Israël le séjour compte comme une pièce : un 2 pièces désigne une chambre et un séjour.