ProjetsLuzon Ronson, lot 2227
Luzon Ronson, lot 2227
En vente depuis le quatrième trimestre 2025 ; 13 contrats conditionnels pour 132,4 M₪ d'ici le rapport du premier trimestre 2026 ; plan de conception approuvé le 21 janvier 2026 ; remise du terrain prévue au premier trimestre 2027 ; aucun nom de marque publiéLot 2227, complexe Central
Les faits
Logements
340
Bâtiments
Une tour de 45 étages à l'angle d'Ibn Gvirol et de la rue 6 et trois bâtiments de 9 étages, avec de l'emploi aux étages inférieurs de la tour (plan de conception approuvé, 21 janvier 2026)
Étages (max.)
45
Architecte
Bar Orian Architects
L'histoire
Le projet Central de Luzon-Ronson occupe le lot 2227, environ 4,4 dounams à l'ouest du prolongement d'Ibn Gvirol, remporté le 19 février 2025 par un partenariat où Luzon-Ronson détient 60 % et Mor Investment House 40 %, pour 688,9 M₪ plus 45,1 M₪ de développement. Le plan de conception par Bar Orian Architects, approuvé le 21 janvier 2026, compte 305 logements dans une tour de 45 étages et trois bâtiments de 9 étages, contre 340 dans l'appel d'offres. Les ventes ont démarré au quatrième trimestre 2025 et ont atteint 13 contrats pour 132,4 M₪ au premier trimestre 2026, tous conditionnés à un permis de construire et à un financement bancaire. L'entreprise prévoit un achèvement en 2033, tandis qu'un prêt foncier de 585,6 M₪ arrive à échéance en juin 2027. Aucun nom de marque n'a été publié.
- 13 contrats pour 132,4 M₪ d'ici le rapport du premier trimestre 2026, tous conditionnés au permis et au financement bancaire ; taux de commercialisation de 4,2 %
- Les 11 premiers contrats, 1 378 m² pour 109,4 M₪ hors TVA, correspondent à environ 79 400 ₪/m² hors TVA (calculé à partir des chiffres de l'entreprise via Deep TASE ; non comparable au prix TVA incluse de SEVEN SEAS, 80 000 ₪)
- Prévisions de l'entreprise : revenu 2,081 Md₪, bénéfice brut 399,4 M₪, achèvement 2033, retraits d'excédent 2032 à 2033
- Prêt foncier de 585,6 M₪ échéant le 17 juin 2027 ; remise du terrain prévue au premier trimestre 2027
- Environ 3 750 m² de commerces et d'emploi
- Permis recherché via la filière du permis délivré par l'architecte, Bar Orian Architects
- Partenariat : Luzon-Ronson 60 %, Mor Investment House 40 %
- Financement d'environ 700 M₪ par Discount et Hapoalim, le 22 juin 2025
- 11 logements vendus pour environ 109 M₪ d'ici mi-mars 2026, plus 17 inscriptions non contraignantes
- Logements : 340 selon l'appel d'offres et le financement ; 310 dans deux bâtiments selon les résultats 2025 de l'entreprise ; 304 dans un relevé du plan de conception
- La tour de 45 étages devrait recevoir un permis de construire délivré par l'architecte
Sources
D'où viennent les faits de cette page, avec la date que porte chaque source.
- Tel Aviv planning subcommittee protocol 26-0001 of 21 January 2026 (design plans for lots 2227, 2102, 2203 and 3207, with developers and planners)2026-01-21
- Sde Dov district news site (aggregator): first design plans approved in the Central and North complexes (lots 2227, 2102, 2203, 2255, 2206, 3207)2026-01-22
- Deep TASE (analysis of Luzon Ronson's 2025 annual report): Sde Dov Central and North figures, 29 January 2026 buyout of the North partner2026-03-19
- Deep TASE (analysis of Luzon Ronson's first-quarter 2026 report): Sde Dov Central contracts and land delivery date2026-05-21
- Sde Dov district news site (aggregator): the architect-issued permit route in Sde Dov (Bar Orian on Luzon Ronson Mor; Canaan Shenhav on Shapir Residential)2026-04-17
- Project TLV (aggregator): lot 2227 page (developer Luzon Ronson Mor S.D. LP, Bar Orian, landscape Urbanof, 304 homes)2026-03
- WizBid (aggregates Israel Land Authority results): tender 277/2024, Sde Dov Central, lot-by-lot winners with plan lot numbers2026-09
- Calcalist: Luzon Ronson 2025 results, Sde Dov partnership 60% Luzon Ronson / 40% Mor2026-03-22
- Nadlan Center: Discount and Hapoalim to lend Luzon Ronson ₪700M for Sde Dov2025-06-24
- Globes: Luzon and Hagag Sde Dov towers expected to receive architect-issued permits2025-12-10
- Project TLV (aggregator): Sde Dov district page with lot-by-lot owner table2026-06
- Nadlan Center: Luzon-Ronson CEO interview, lot won with Mor Investment House (60/40)2025-02-26
- Des réponses sourcées, pas un argumentaire de vente
- Nous vous parlons de la pollution, des permis et des prix réellement enregistrés
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