Le terrain en images
Hangars, atterrissages de nuit, derniers approches, l'aire vide, la tour qui reste. Chaque cliche nomme son auteur. Touchez une photo pour l'ouvrir.
Photo: District recordsPhoto: Stas Umansky / Wikimedia Commons, modified
Le terrain en film
Deux documents de l'aerodrome encore en service. Integree depuis YouTube; la chaine est le credit.
Une reconstruction 3D du terrain tel qu'il était : piste, aire de trafic, Reading, la mer.
Décollage en cockpit alors que le débat immobilier était déjà public : le terrain allait-il fermer, ou non ?
Ce que montrait la presse
La meme histoire, racontee sur le moment. Nous creditons la publication et gardons leurs images avec le titre.
Photo: Times of IsraelTimes of IsraelFeb 2020L'aéroport Sde Dov vidé, la voie ouverte aux tours de luxeLes hangars photographiés vides. Le dernier vol commercial était déjà parti.
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Photo: Go Tel AvivGo Tel AvivAug 2020Adieu à l'aéroport Sde DovPourquoi la piste de 1938 existait, comment 700,000 personnes par an s'en servaient, et ce que le combat devant la Cour suprême a coûté.
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Photo: GlobesGlobesMar 2020Le plan d'ensemble de Sde Dov est approuvéTA/4444 devient un quartier sur le papier : logements, parcs, la Ligne verte, la tour conservée.
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Photo: GlobesGlobes2017Sde Dov accueillera des résidents de milieux socio-économiques mixtesLe quartier n'a jamais été conçu comme une enclave de luxe fermée. Le logement inclusif est dans le plan.
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Photo: Cohen-Wend ArchitectsHaaretz29 Oct 2012L'aéroport Sde Dov cédera la place à des milliers de logementsLa décision gouvernementale qui a clos cinquante ans de débat : les avions partent, un quartier est dessiné.
Lire la source- Photo: Cohen-Wend ArchitectsCohen-Wend ArchitectsPlanPlan d'ensemble Sde Dov Tel Aviv pour un nouveau quartier urbain
La page des architectes pour le plan de quartier. Le dessin, pas un rendu commercial.
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Photo: אורן פלס (CC BY 2.5) / Wikimedia Commons, modifiedDuby Tal / Israel AviationNight opsBonne nuit, aéroport Sde DovLa photographie de nuit qui circule encore : le terrain allumé, la ville derrière.
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De l'aérodrome au quartier : toute l'histoire.
81 ans d'aviation, 50 ans de débats, un plan directeur et une ruée vers l'or des appels d'offres. La chronologie complète avec sources vérifiées pour chaque étape.
Photo: Chen Haik / PikiWiki, modified
Photo: PikiWiki Israel / Wikimedia Commons3 Sept 1938AéroportOuverture de l'aéroport Sde Dov (Dov Hoz)The airfield opened on 3 September 1938 during the Arab Revolt, as Tel Aviv's alternative to Lydda. Palestine Airways flew from here; it later became an RAF base and the home of Israel's first air-force squadron.
- 3 Jul 2012UrbanismePlan TA/3700 approuvé pour la côte nord-ouest
The outline plan for about 1,900 dunams of the coast north of the Sde Dov airfield is approved: a separate plan from the district's own TA/4444.
Source · District records - 5 Dec 2012UrbanismeLe gouvernement approuve l'évacuation de Sde Dov
The government backs trading the airfield for housing, the decision that starts the long close-down.
Source · District records - 3 Sept 2014UrbanismeProgramme fixé à 16 000 logements
The steering committee, with city engineer Oded Gvuli, updates the program to 16,000 homes: the figure that still defines the district.
Source · District records - 6 Jun 2015UrbanismeLe ministère de la Défense perçoit 1 Md₪ pour une évacuation anticipée
The state pays about a billion shekels so the army will leave the field before the original timetable.
Source · District records - 26 Feb 2016UrbanismeLa Cour suprême fixe l'évacuation à janvier 2019
The court postpones the final evacuation date to January 2019, locking the close of the 81-year airfield.
Source · District records 
Photo: PikiWiki Israel / Wikimedia Commons30 Jun 2019AéroportL'aéroport Sde Dov ferme après 81 ansThe last flight leaves; the final IAF sortie goes to Hatzor, and Eilat receives ₪400M in compensation. The field had moved 703,649 passengers in its last full year.
Photo: District records31 Jul 2019AéroportDébut de la démolition de la pisteDemolition of the runway starts; the site is fully vacated by early 2020. Only the control tower is kept as a historic building.
Photo: Wikimedia Commons10 Feb 2020AéroportL'évacuation de Sde Dov est achevéeAfter 81 years, the IDF and civil evacuation of the airfield is finished.
Source · District records- 12 Mar 2020UrbanismePlan de quartier TA/4444 validé
The Sde Dov district plan is validated: about 16,000 homes on 1,300 dunams, three complexes, parks, hotels, and two kilometres of beach.
Source · District records - 1 Mar 2021Appels d'offresL'ILA lance le premier appel d'offres logement
The Israel Land Authority tenders 1,916 units in the Eshkol section, including 324 long-term rental apartments.
- 23 Aug 2021Appels d'offresPremier appel d'offres record : 4,4 Md₪ pour 1 540 logements
Winners pay about ₪2.8M in land per apartment, 6.5 times the minimum. Avisror, K.M. Madaf 5, Meshulam Levinstein + Allied, G.Z. Madaf 35, and Israel Canada (480 units, ~₪1.3B) take plots.
- 2 Dec 2021Appels d'offresShikun & Binui remporte 324 logements locatifs
Lot 109 in Eshkol goes to Shikun & Binui through the government Dira LeHaskir tender.
Source · District records - 22 Mar 2022Appels d'offresAppel d'offres suivant plus froid : 241 logements pour 654 M₪
A smaller Eshkol follow-up closes at about ₪2.71M of land per unit, well below the 2021 frenzy.
- 28 Mar 2022Appels d'offresClaude Nahmias remporte un appel RAMI à Eshkol
Nahmias Group wins an Israel Land Authority tender to build apartments in Complex A / Eshkol, the plot that becomes UTOPIA on lot 103.
Source · District records - 12 Apr 2022Appels d'offresShikun & Binui remporte 511 logements locatifs de plus
A second Dira LeHaskir win gives Shikun & Binui lot 106: 511 long-term rental apartments.
Source · District records - 10 May 2023UrbanismePremiers plans de conception Eshkol approuvés
About two years after the first big tender, the local committee approves the first architectural design plans in the southern complex.
Source · District records - 20 Feb 2024UrbanismeCampus de l'hôpital Reut approuvé
A new campus for Reut Hospital, relocating from Yad Eliyahu, is approved on the former airfield.
Source · District records 
Photo: District records26 Mar 2024ConstructionPremier permis de construire : excavation RainbowIsrael Canada's RAINBOW on lot 111 receives the first excavation-and-shoring permit in Sde Dov.
Source · District records- 25 Jul 2024MarchéDimri rachète le lot 107 du groupe Mor pour 1,1 Md₪
Y.H. Dimri enters Sde Dov after Hanan Mor's ₪3.2B debt settlement, paying ₪1.1B for land Mor had won at ₪1.5B in 2021.
Source · District records - 19 Aug 2024UrbanismeValidation finale des plans Central et Nord
The detailed plans for the two remaining complexes (thousands of homes north of Eshkol) are finally validated.
Source · District records - 1 Sept 2024Appels d'offresL'ILA lance sa plus grande vague : 7 159 logements
Ten tenders in the Center and North plans go to market, land for more than 7,100 homes, with a headline value of about ₪25B.
Photo: District records11 Nov 2024ConstructionPremière pierre d'ASHIRAAvisror lays the first cornerstone in the district on lot 101, the moment construction of the new neighborhood becomes visible.
Source · District records- 25 Dec 2024Appels d'offresTous les appels d'offres reportés après deux recours
Wind-regime and land-rights appeals against the detailed plans freeze the mega-tender; further postponements follow into 2025.
- 19 Feb 2025Appels d'offresLauréats du Central : 4 191 logements pour ~6 Md₪
Land prices come in about 40% below 2021. Winners include Israel Brothers, Gindi Holdings (two plots), Electra Residence + Dan Nadlan (Nahor), Luzon Ronson, Hagag Group (350 units, ~₪756M), and A.A.I. Abu + Tomer Koko.
- 4 Mar 2025Appels d'offresPrashkovsky remporte les deux appels locatifs (966 logements)
Bidding with Dira LeHaskir, Prashkovsky takes both rental tenders: 966 apartments that will not be sold on the private market.
- 16 Mar 2025Appels d'offresDan Real Estate achète une parcelle privée pour ~600 M₪
260 units plus 300 sqm of commerce, in a combination deal that beat Gindi, Electra, Azorim, and Zemach Hammerman.
- 26 Mar 2025Appels d'offresAppels d'offres du Nord clos : 2 744 logements, 4,59 Md₪
Winners include Y.H. Dimri (275), Calanit, a Shapir company (150), Shikun & Binui (185), Aviv/Melisron (320), Euro Israel (260), Luzon Ronson + Shimon Amir, Yossi Avrahami (144), Tashluz (177), Mediterranean Towers (300 senior units), and, in separate rental tenders, A.M. Israel for Africa Israel (390) and Union Liv (323). A first-four-tenders subset of 1,737 units is reported the next day.
- 3 Jun 2025MarchéGindi affiche VOGUE à partir de 49 000 ₪/m²
The Central-complex launch undercuts the district average by tens of percent; around 700 apartments sell within weeks.
- 11 Jul 2025MarchéHagag lance FIRST
The ODA-designed 45-floor sea-line tower on lot 2270 goes to market; 46 sales follow in two months.
- 27 Aug 2025MarchéPrix moyen Rainbow d'Israel Canada à 11 M₪
A record average for the project: 234 units sold for ₪2B.
- 17 Sept 2025UrbanismeLe tribunal valide la table des droits du Big Bloc (1 892 propriétaires)
A historic ruling settles the division of the privately owned land inside the old airport: the 50-year fight over HaGush HaGadol.
Source · District records - Photo: District records1 Oct 2025ConstructionRainbow obtient un permis de construire complet
Israel Canada's RAINBOW on lot 111, which already held the district's first excavation permit, receives a full building permit.
Source · District records - 22 Dec 2025MarchéDimri lance Dimri Yama TLV dès 3,75 M₪
458 units on lot 107, about ₪1.07B of investment, two-room apartments from ₪3.75M.
Source · District records - Photo: District records1 Jan 2026ConstructionRainbow passe à l'exécution avec Ashtrom
Israel Canada picks Ashtrom as contractor for ~₪736M. Works start in January 2026 on the tower, reported 70% pre-sold.
- 21 Jan 2026UrbanismeSix parcelles Center et Nord approchent des permis
Design-plan approvals are fast-tracked a year after the land was marketed.
- 27 Jan 2026MarchéLancement de ZOHI
Levinstein, Mivne, and Metropolis/Allied put 230 low-rise units on lot 110 on sale from ₪70,000 per sqm.
- 4 Feb 2026EnvironnementContamination des nappes aux PFAS annoncée
The Environment Ministry and the Israel Land Authority disclose firefighting-foam chemicals in the old airport's groundwater. Investigations widen; delays to the ~16,000-unit build-out are possible.
- Photo: District records12 Mar 2026ConstructionASHIRA obtient un permis de construire complet
Avisror's lot 101, which tested clean of contamination, gets a full permit: the first among the flagship marketed towers.
Source · District records - 14 May 2026Appels d'offresLes appels restants bloquent après 12 reports
A 217-unit Central-district tender has been postponed 12 times since September 2024; other leftover tenders are also stuck.
- 2 Jun 2026MarchéRalentissement des ventes dans le quartier
Q1 filings show the pace collapsing. Israel Canada has sold about 300 units at ₪85,700/sqm on average; a late-May report says almost half of Dimri's sales were to the controlling shareholder.
- 8 Jul 2026InfrastructuresPoint d'avancement de la Ligne Verte
The municipality presents a southern-section timetable, with Mayor Huldai. Four stations will serve the district: Propes, Nofei Yam, Einstein, and Zahara Levitov.
Source · District records - 5 Aug 2026EnvironnementPremier procès d'acheteur lié à la contamination
An option-holder sues Gindi Holdings for a ~₪500K refund after the PFAS findings.
- 16 Aug 2026InfrastructuresFeu vert pour la cinquième conduite d'eau
Approval of Tel Aviv's fifth water line is framed as paving the way to occupying Sde Dov.
Source · District records