Résumés sourcés de la presse hébraïque, chacun renvoyant vers l'article original.
septembre 2026
INFRASTRUCTURES
Un poste électrique souterrain de ₪217 millions mis en service pour le nord de Tel Aviv et Sde Dov
Maariv : la Compagnie d'électricité d'Israël a raccordé au réseau un nouveau poste souterrain d'un coût d'environ ₪217 millions, un projet que Maariv relie aux constructions attendues dans le quartier de Sde Dov. Il compte deux transformateurs de 75 MW, se trouve à environ 20 mètres sous terre, a demandé environ quatre ans de travaux et desservira Ramat Aviv, l'université de Tel Aviv et le reste du nord de la ville.
Plan d'aménagement du lot 3205 Aviv-Melisron approuvé : 320 logements et une tour de 40 étages
Rova Sde Dov : la sous-commission d'urbanisme de Tel-Aviv-Jaffa a approuvé le plan d'aménagement du lot 3205 au nord du quartier, porté par Aviv-Melisron sous le nom « Aviv à Sde Dov ». Le plan compte 320 logements, environ 3 800 m² d'emploi et environ 1 000 m² de commerces sur un lot d'environ 6 dounams, avec une tour de 40 étages. Le plan a été préparé par Miloslavsky Architects.
Plan d'aménagement du parc des citernes approuvé à l'embouchure du Yarkon
Rova Sde Dov : la commission locale de Tel-Aviv-Jaffa a approuvé le plan d'aménagement du parc des citernes à l'embouchure du Yarkon et l'a transmis à la commission de district et à celle du littoral. Les citernes historiques de la compagnie d'électricité étaient déjà un repère éclairé la nuit ; le plan lauréat de reconversion a été choisi en mai 2026.
Globes : combien de logements se sont réellement vendus à Sde Dov au premier semestre 2026
Globes : sept projets sont désormais en commercialisation dans le quartier, et les premières livraisons restent attendues en 2029. RAINBOW a vendu 7 logements au premier semestre 2026, dont 3 au deuxième trimestre, contre 59 sur toute l'année 2025 et 99 en 2024, et DIMRI YAMA en avait vendu environ 41 sur 458. Les frais de vente et de marketing de Hagag sont passés à ₪10,8 millions sur le semestre, contre ₪4,2 millions un an plus tôt.
Le tribunal suspend le tirage au sort des droits du Gush HaGadol en raison de la pollution des sols
Ynet : le tribunal d'instance de Herzliya a jugé que le tirage au sort des complexes ne doit pas avoir lieu pour l'instant, craignant que les écarts de pollution, de coûts de dépollution et de délais entre complexes n'altèrent leur valeur et ne répartissent inéquitablement des droits valant des milliards de shekels. Globes : Adam Teva V'Din s'oppose à la radiation du recours malgré la recommandation de la Cour suprême.
Les propriétaires privés au tribunal : un tirage au sort avant les analyses de pollution est inéquitable
Globes : la crainte de la pollution continue de retarder la répartition des droits entre quelque 1 700 propriétaires du Gush HaGadol. Après que l'expert a conclu qu'aucune information nouvelle ne justifiait de modifier la répartition de la valeur entre complexes, les titulaires soutiennent que c'est précisément l'absence de résultats qui empêche de tenir le tirage.
Gindi vendra à REIT 1 les commerces et bureaux de VOGUE pour environ ₪400 millions
Rova Sde Dov : Gindi Holdings a annoncé un accord avec REIT 1 pour vendre l'ensemble des commerces et de l'emploi de VOGUE dans le Central de Sde Dov, pour environ ₪400 millions. Le lot comprend environ 5 000 m² de commerces, environ 7 400 m² d'emploi et 127 places de parking, soit toute la partie locative du projet.
Les analyses de pollution prennent du retard, et les gestionnaires du Gush HaGadol veulent désormais le tirage au sort
Globes : les analyses que l'État annonçait au tribunal en mai pour 60 à 90 jours ne sont toujours pas terminées, et même les plans d'échantillonnage attendent l'approbation du ministère de la Protection de l'environnement. Les gestionnaires du Gush HaGadol, qui avaient demandé en mai le report du tirage au sort des complexes, demandent maintenant au tribunal de le tenir plutôt que d'attendre encore des mois.
DIMRI YAMA : aucune vente au T2, stock restant baissé à ₪62,000/m²
Calcalist : YAMA n'a rien vendu au T2 (environ 40 logements sur 458, ~8%). Globes : le stock restant passe de ₪67,000 à ₪62,000 le m², avec évacuation de sols PFAS en cours sous le ministère de l'Environnement.
L'Autorité foncière n'a encore aucun résultat de pollution, et des acheteurs réclament ₪1,55 million
Globes : l'Autorité foncière d'Israël a indiqué au tribunal que ses analyses de pollution avancent, mais n'a publié ni résultats ni cartographie, si bien que la répartition des terrains du Gush HaGadol reste bloquée. Les titulaires de droits estiment que l'incertitude pèse sur les transactions. Par ailleurs, des acheteurs cherchent à annuler des contrats d'option et à récupérer environ ₪1,55 million, affirmant qu'on ne les a pas informés de la pollution à la signature.
L'ILA reporte la loterie du Grand Bloc, le temps des tests de contamination
Le tribunal d'Herzliya avait déjà déplacé la loterie des propriétaires privés de fin juin au 11 août. Globes : la mise à jour de l'ILA n'a toujours pas de carte parcelle par parcelle, les plans de prélèvement attendent l'aval du ministère de l'Environnement, et le tirage est de nouveau reporté.
Début des travaux du pont Levi Eshkol, qui reliera le complexe Eshkol au parc HaYarkon
Les travaux du pont Levi Eshkol au-dessus du boulevard Rokach ont commencé : une traversée piétonne et cyclable offrant au nord-ouest de Tel-Aviv un accès direct au parc HaYarkon et à son réseau de sentiers. Il desservira Kochav HaTzafon, Tochnit Lamed, Nofei Yam et Ramat Aviv HaHadasha.
Plan d'aménagement du lot 303 d'Eshkol approuvé sous conditions : environ 26 000 m² d'emploi et de commerces
Rova Sde Dov : la sous-commission d'urbanisme de Tel Aviv-Jaffa a approuvé sous conditions le plan d'aménagement et de développement du lot 303 du complexe Eshkol, deux immeubles de neuf étages pour l'emploi et le commerce rue Ibn Gvirol, le long du parc linéaire et près de la future station de tramway Zahara Levitov. L'approbation dépend de l'examen de l'ingénieur de la ville.
Nofei Yam Tzafon, un quartier prévu de 1 500 logements juste au nord de Sde Dov, avance
ice : la planification de Nofei Yam Tzafon (plan TA/5091) progresse, environ 1 500 logements sur des terrains situés juste au nord du quartier de Sde Dov, entre les rues Levi Eshkol, Propes et Ibn Gvirol. Le périmètre du plan a été réduit d'environ 190 à environ 150 dounams pour laisser plus d'espace public, environ un quart est prévu pour le commerce, le plan comprend des logements abordables, et l'audience de dépôt est attendue vers juillet 2027.
Les acheteurs des projets de Sde Dov inscrivent des clauses d'annulation dans leurs contrats
Globes : des acheteurs de logements dans les projets du quartier ajoutent des clauses d'annulation à leurs contrats d'achat en raison des résultats sur les PFAS. Le ministère de la Protection de l'environnement a indiqué à Globes que les neuf lots présentant des indices de PFAS sont destinés au logement et que les résultats des prélèvements seront publiés une fois les rapports d'enquête approuvés. Globes cite Dimri, Shikun & Binui, Gindi Holdings, Mivne et Prashkovsky parmi les sociétés concernées ; certains promoteurs affirment que le ministère leur a déjà confirmé que leur terrain est propre.
Les neuf lots de Sde Dov présentant des indices de PFAS sont nommés pour la première fois
Globes : le ministère de la Protection de l'environnement a nommé les neuf lots où des indices de PFAS ont été relevés : 103, 105, 106, 107, 301, 303, 2206, 2207 et 2102. Globes les a rapprochés de leurs promoteurs, dont le lot 103 (Nahmias, UTOPIA), le lot 107 (Y.H. Dimri, DIMRI YAMA), le lot 2206 (Gindi Holdings), le lot 106 (Shikun & Binui), les lots 2207 et 2102 (Prashkovsky) et le lot 301 (Hadas Capital). Le ministère indique que les résultats seront publiés une fois les rapports d'enquête approuvés.
Trois plans en front de mer approuvés dans le complexe Nord : lots 3101, 3105 et 3106, 332 logements
Rova Sde Dov : la sous-commission d'urbanisme de Tel Aviv-Jaffa a approuvé les plans d'aménagement et de développement des lots 3101, 3105 et 3106, sur la ligne la plus à l'ouest du quartier, le long du parc côtier. Ensemble, ils comptent 332 logements, des commerces, des cours intérieures, des passages publics et des équipements communs pour les résidents. L'article ne nomme pas les promoteurs.
Travaux de la Ligne verte : quand le train arrivera-t-il à Sde Dov ?
Point municipal sur la Ligne verte, avec un calendrier du tronçon sud présenté par le maire Huldai. Quatre stations desserviront le quartier.
via District records
ENVIRONNEMENT
La même pollution a été relevée au-delà de Sde Dov, à Glilot, Sirkin et ailleurs
Globes : une lettre du directeur général de l'Autorité de l'eau à l'Autorité foncière d'Israël énumère d'autres sites où une pollution similaire aux PFAS a été relevée ou est suspectée, dont le camp Sirkin à Petah Tikva, le terminal de Kiryat Haïm, la zone de Glilot, d'anciens et d'actuels aérodromes, des dépôts de carburant et des centrales électriques. L'autorité indique cartographier systématiquement les PFAS sur les sites à risque depuis qu'elle a analysé les eaux souterraines de Sde Dov en 2022.
Plan d'aménagement du lot 2207 approuvé : 410 logements locatifs longue durée de Prashkovsky
Rova Sde Dov : la sous-commission d'urbanisme de Tel Aviv-Jaffa a approuvé le plan d'aménagement du lot 2207, au centre du quartier, un projet locatif longue durée de Prashkovsky Meniv rues Ibn Gvirol, Einstein et Batya Lishansky. Il compte 410 logements locatifs, dont 205 à loyer encadré.
Lot 2103 d'Israel Brothers : plan d'aménagement approuvé, 424 logements, tours de 45 et 25 étages
La commission locale de Tel-Aviv approuve le lot Central 2103 d'Israel Brothers : 424 logements (348 dans deux tours, 76 dans des immeubles de 5 et 8 étages), environ 1,766 m² de commerces, architecte Moshe Tzur.
FIRST dépasse ₪1,6 milliard de ventes : 191 logements vendus sur 350
Ynet : le rapport du premier trimestre 2026 de Hagag Group montre que FIRST a vendu 59 logements au cours des cinq mois précédant le rapport, pour environ ₪426 millions, portant le total à 191 logements sur 350, soit 55 % du projet, pour plus de ₪1,6 milliard en moins d'un an de commercialisation.
Les prix affichés à Sde Dov restent entre ₪75 000 et ₪85 000 le m², mais les offres de financement cachent une remise
Bizportal : les rapports du premier trimestre 2026 des promoteurs montrent un rythme de ventes en baisse et des offres de financement valant une remise cachée de 6 à 8 % sur le prix affiché. Israel Canada a déclaré une moyenne d'environ ₪85 700 le m² TVA comprise. ZOHI a déclaré une moyenne affichée de ₪64 700 le m², qui tombe à environ ₪60 900 une fois la remise de financement retirée.
Les ventes d'Israel Canada ont progressé au premier trimestre, mais RAINBOW n'a vendu que quatre logements
Globes : Israel Canada a vendu 86 appartements sur l'ensemble de la société au premier trimestre 2026, contre 76, mais seulement 4 à RAINBOW, pour environ ₪22 millions. Le prix moyen de RAINBOW depuis le lancement atteignait ₪81 782 le m² en fin de trimestre, contre ₪81 704 fin 2025 et ₪80 493 fin 2024.
437 logements et une tour de 45 étages : plan d'aménagement de SEVEN SEAS approuvé pour le lot 2208
Ynet : la commission locale de Tel Aviv-Jaffa a approuvé le plan d'aménagement de SEVEN SEAS, d'Electra Residence et Dan Real Estate, sur le lot 2208 du complexe Central : 437 logements dans des tours de 45 et 20 étages, avec environ 3 500 m² d'emploi et 2 200 m² de commerces.
Le tribunal reporte au 11 août le tirage au sort des complexes du Gush HaGadol en raison de la pollution
Globes : le tribunal d'instance de Herzliya a reporté au 11 août 2026 le tirage au sort des complexes du Gush HaGadol, prévu le mois suivant, après que les gestionnaires des terrains ont demandé du temps pour connaître l'étendue de la pollution aux PFAS et savoir qui paiera la dépollution. Le tribunal a fixé la même date pour le rapport de l'Autorité foncière d'Israël sur ses analyses, conformément à l'estimation de l'État lui-même de 60 à 90 jours.
L'État affirme au tribunal ne s'être jamais engagé à payer la dépollution
Calcalist : dans sa réponse au tribunal d'instance de Herzliya, l'Autorité foncière d'Israël et le ministère de la Protection de l'environnement ont rejeté la position des gestionnaires du Gush HaGadol selon laquelle l'État doit financer intégralement l'enquête et la dépollution des PFAS, affirmant qu'aucun engagement formel et contraignant de financement n'a jamais été pris.
Glanor remporte l'appel d'offres des travaux d'infrastructure de la phase A du quartier
mako : Glanor Group a remporté l'appel d'offres conjoint de la municipalité de Tel Aviv et de Mei Avivim pour être l'entrepreneur principal des travaux d'aménagement de la phase A sur les quelque 1 500 dounams du site : voirie, eau, drainage, assainissement, électricité et télécommunications, afin de préparer la construction sur les lots déjà vendus aux promoteurs.
La ministre de l'Environnement reconnaît un risque lié aux PFAS dans la mer et sur la plage près de Sde Dov
Ynet : la ministre de la Protection de l'environnement, Idit Silman, a reconnu un risque sanitaire lié aux PFAS pour les baigneurs et pour toute personne en contact avec les eaux souterraines sur la plage proche de Sde Dov, tout en précisant que la zone ne sert pas à l'eau potable. Elle a écrit que l'Autorité de l'eau avait transmis des premiers résultats au ministère fin 2022 et relevé des PFAS dans l'eau de mer près de la plage en mars 2024.
Les gestionnaires du Gush HaGadol demandent au tribunal de trancher qui paiera la dépollution des PFAS
Calcalist : les gestionnaires des terrains du Gush HaGadol ont demandé au tribunal une audience sur le financement et le calendrier de la dépollution des PFAS avant que la répartition des droits ne se poursuive, en présence de tous les organismes publics responsables. L'experte immobilière Roni Brill dit recevoir déjà des appels d'acheteurs de logements et d'options à Sde Dov qui veulent annuler.
Calcalist : FIRST a porté les résultats 2025 de Hagag, et cette dépendance accroît le risque
Calcalist : le bénéfice net de Hagag Group a progressé de 29 % en 2025, en grande partie grâce à FIRST, tandis que les frais de marketing ont presque doublé et que quatre ventes ont été annulées, dont trois à Sde Dov. Les comptes de la société inscrivent le terrain du lot 2270 à ₪803 millions plus ₪67 millions de taxe d'acquisition, contre les ₪756 millions annoncés lors de l'appel d'offres de février 2025.
Revirement sur la contamination des sols après une mise à jour spectaculaire des seuils
Les nouveaux seuils nationaux de PFAS changent la lecture des trouvailles sur l'ancien aérodrome, une possible rupture dans le dossier de contamination.
via District records
ENVIRONNEMENT
Shomrim : une modification des seuils de PFAS a rendu conformes les résultats de Sde Dov
Shomrim : le ministère de la Protection de l'environnement a publié ce qui ressemblait à une mise à jour technique de ses seuils de PFAS dans les sols, examinés par la société privée Ecolog Engineering, qui a de fait rendu conformes les dépassements relevés à Sde Dov et affaibli la politique de précaution. Une source citée par le média soupçonne que le véritable objectif était de blanchir les terrains du quartier.
Neuf permis de construire délivrés à ce jour dans le quartier, dont sept pour l'excavation seule
TheMarker : la municipalité de Tel Aviv a délivré neuf permis de construire dans le quartier de Sde Dov, deux permis complets et sept pour le soutènement et l'excavation uniquement. L'ingénieur de la ville, Udi Carmeli, a indiqué à la commission d'urbanisme que de la terre avait été évacuée de certains lots où une pollution aux PFAS était suspectée.
Le géant quartier de Tel-Aviv va-t-il prendre du retard ? Trouvailles de contamination dans les sols de Sde Dov
Nadlan Center se demande si les PFAS dans le sol retarderont le quartier d'environ 16 000 logements, alors que le foncier s'est vendu pour des milliards.
Gindi annonce des ventes d'appartements à Sde Dov à 49 000 NIS / m²
GINDI VOGUE affiche dès ₪49 000 / m², des dizaines de pourcents sous la moyenne du quartier ; environ 700 appartements se vendent en quelques semaines.
Sde Dov : Tshuva, Melisron et d'autres achètent des parcelles pour 2 750 appartements pour 4,6 Md NIS
Les appels d'offres du complexe Nord se closent. Ynet et Nadlan Center chiffrent la vague à 2 744 logements et ₪4,59 Md ; Calcalist arrondit à 2 750 logements et ₪4,6 Md.
Environ 6 Md NIS : les appels d'offres milliardaires de Sde Dov presque divisés par deux
Les lauréats du quartier Central sont nommés pour 4 191 logements et environ ₪6 Md : un foncier environ 40 % moins cher que le record de 2021. Gindi, Hagag, Electra + Dan, Luzon Ronson, Israel Brothers et A.A.I. Abu + Tomer Koko figurent sur la liste.
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