Conditions d'utilisation

Cette page explique notre fonctionnement. Elle ne constitue pas un conseil juridique et ne remplace pas vos propres conseillers professionnels.

Acceptation. shavnu.com (« le site », « nous ») est un éditeur d'information indépendant, publié en anglais, en français et en russe, consacré au quartier de Sde Dov à Tel-Aviv et exploité depuis Israël. En accédant au site ou en l'utilisant, vous acceptez les présentes conditions d'utilisation. Si vous n'êtes pas d'accord, n'utilisez pas le site.

Nature du site. Nous publions des informations sourcées, des données de marché tirées de registres publics (y compris les transactions enregistrées de l'Autorité foncière d'Israël et de GovMap, le SIG municipal de Tel-Aviv et les métadonnées satellite Copernicus), des résumés traduits de la presse israélienne, des profils de projets et de promoteurs, et des articles longs. Nous ne vendons pas de biens immobiliers, ne détenons pas de fonds clients, et ne sommes ni un cabinet d'avocats ni un conseiller fiscal.

Information, pas conseil. Tout le contenu est une information générale uniquement. Rien sur le site ne constitue un conseil juridique, fiscal, financier, d'investissement ou de courtage, et aucune relation professionnelle n'est créée entre vous et nous. Vous êtes responsable de vos propres décisions et devez consulter des professionnels qualifiés avant d'agir sur la base de ce que vous lisez ici.

Exactitude et absence de garantie. Nous travaillons à partir de registres officiels, de sources citées et de la presse, et nous corrigeons les erreurs vérifiées (voir notre politique de corrections). Les chiffres et les résumés peuvent être en retard, contenir des erreurs, ou changer lorsque des sources tierces sont mises à jour. La disponibilité des biens, les prix, les spécifications et les calendriers sont fixés par les promoteurs et peuvent changer sans préavis. Nous ne garantissons pas qu'une offre, un prix ou un détail de projet soit actuel ou disponible. Le site et l'ensemble du contenu sont fournis « en l'état » et « selon disponibilité », sans garantie d'aucune sorte, expresse ou implicite, y compris d'exactitude, d'exhaustivité, d'adéquation à un usage particulier ou de non-contrefaçon.

Propriété intellectuelle. Notre texte original, notre sélection, notre arrangement et notre compilation d'informations sont protégés par le droit d'auteur et d'autres lois. Les photographies de tiers, les plans officiels, les extraits de presse et les autres matériaux crédités restent la propriété de leurs titulaires respectifs et sont publiés avec attribution. Les représentations à l'aquarelle des projets sont nos propres illustrations, peintes d'après des perspectives de promoteurs qui demeurent leur propriété ; ni la perspective d'origine ni la conception architecturale qu'elle représente ne nous appartiennent, et nous n'y revendiquons aucun droit. Les photographies du site peuvent être étalonnées en couleur pour la présentation. Vous pouvez établir un lien vers nos pages et citer de brefs extraits avec attribution. Vous ne pouvez pas copier, extraire par moissonnage ni republier des portions substantielles du site, de sa base de données ou de nos illustrations sans notre autorisation écrite préalable.

Les images de ce site, et ce qu'elles ne sont pas. À lire avant de vous fier à une image. Presque tous les projets de Sde Dov sont en chantier ou non construits : aucune photographie d'un bâtiment achevé n'existe, et nous n'en proposons aucune.Les images de projet sont des représentations à l'aquarelle : des illustrations que nous peignons d'après la perspective du promoteur. Elles portent partout la mention de représentation. Une représentation rend le caractère, l'échelle et le cadre d'un projet. Ce n'est pas une photographie, ni un relevé, ni un plan technique, ni une description de l'aspect fini, des matériaux, des couleurs, des finitions, des aménagements paysagers, des vues, du mobilier, des équipements ou des dimensions. Peindre une perspective simplifie et réinterprète nécessairement le détail, et la perspective elle-même n'était qu'une image de commercialisation que le promoteur peut modifier sans préavis.Les photographies du quartier montrent le terrain tel qu'il était à la date indiquée, étalonnées selon un rendu unique. Ce traitement ne modifie que la lumière et la couleur. Les images historiques et de presse sont créditées à leurs propriétaires et relèvent de leurs propres licences ; lorsque nous en avons restauré ou étalonné une, le crédit le précise.Aucune image de ce site ne fait partie d'un contrat, d'une offre ou d'une invitation à présenter une offre, et aucune ne doit servir de fondement à une décision d'achat, de réservation ou de paiement. La description contractuelle d'un appartement est le contrat de vente et le cahier des charges technique (mifrat) délivrés par son promoteur, avec les plans de construction approuvés. En cas de divergence entre ce site et ces documents, ces documents font foi. Vérifiez chaque élément déterminant auprès du promoteur et de votre avocat avant tout engagement financier.

Signalement et retrait. Si vous estimez qu'un contenu du site porte atteinte à vos droits ou est mal crédité, contactez-nous via le formulaire de contact. Donnez assez d'éléments pour que nous localisions le matériau et évaluions votre demande. Nous examinons les signalements de bonne foi et pouvons retirer ou modifier un contenu lorsque c'est approprié.

Usage acceptable. Vous pouvez utiliser le site à des fins personnelles et informationnelles licites. Vous ne pouvez pas : aspirer, crawler ou moissonner le site d'une manière qui dégrade les performances ou charge notre infrastructure ; utiliser des outils automatisés pour extraire notre base de données ou du contenu en masse ; présenter nos données comme une source officielle gouvernementale ; revendre, sous-licencier ou redistribuer nos données compilées ou notre contenu comme votre propre produit ; tenter d'obtenir un accès non autorisé à nos systèmes ; ou utiliser le site à une fin illicite, nuisible ou trompeuse.

Envois des utilisateurs. Lorsque vous envoyez une demande via notre formulaire de contact, vous déclarez que les informations fournies sont exactes au mieux de votre connaissance. Vous nous accordez une licence non exclusive pour utiliser votre envoi afin de vous répondre, d'exploiter le site et de tenir des dossiers. Si vous cochez la case de consentement, vous nous autorisez aussi à transmettre les détails de votre demande aux promoteurs du ou des projet(s) choisis, à leurs représentants commerciaux agréés et aux agents immobiliers agréés qui vendent ces projets, dont nous pouvons recevoir une commission d'apport. Vous pouvez retirer votre consentement pour les partages futurs en nous contactant, mais nous ne pouvons pas rappeler des informations déjà transmises à un tiers. Voir notre politique de confidentialité pour le traitement des données personnelles.

Sites et services tiers. Le site peut renvoyer vers des sites externes, des pages de promoteurs, des portails publics, des éditeurs de presse et des prestataires. Nous ne contrôlons pas les contenus, politiques ou pratiques de tiers et n'en sommes pas responsables. Votre usage des sites tiers se fait à vos risques et est soumis à leurs conditions.

Limitation de responsabilité. Dans toute la mesure permise par le droit applicable, nous, ainsi que nos opérateurs, contributeurs et prestataires, ne serons pas responsables des dommages indirects, accessoires, spéciaux, consécutifs ou punitifs, ni de toute perte de profits, de données, de clientèle ou d'opportunité commerciale, découlant de votre utilisation du site ou de votre confiance dans son contenu, ou s'y rapportant, même si nous avons été informés de la possibilité de tels dommages. Notre responsabilité totale cumulée pour toute réclamation découlant des présentes conditions ou de votre utilisation du site est limitée au plus élevé des montants suivants : (a) le montant que vous nous avez versé directement pour l'accès au site au cours des douze mois précédant la réclamation (qui, pour un site d'information gratuit, est zéro) ou (b) cent dollars des États-Unis (100 USD) ou l'équivalent en monnaie locale. Certaines juridictions, y compris certains États américains, n'autorisent pas l'exclusion ou la limitation des dommages accessoires ou consécutifs, ni de certaines garanties. Dans ces juridictions, les limites ci-dessus s'appliquent uniquement dans la mesure maximale permise par la loi, et vous pouvez bénéficier de droits impératifs supplémentaires.

Indemnisation. Vous acceptez de nous indemniser, de nous défendre et de nous dégager de toute responsabilité, ainsi que nos opérateurs, à l'égard de toute réclamation, perte, responsabilité, dommage, coût et dépense (y compris les honoraires d'avocat raisonnables) découlant de votre manquement aux présentes conditions, de votre mauvais usage du site, de vos envois, ou de votre violation d'une loi ou de droits de tiers, dans la mesure permise par le droit applicable.

Droit applicable et litiges. Les présentes conditions sont régies par les lois de l'État d'Israël, sans égard aux règles de conflit de lois. Les tribunaux de Tel-Aviv-Yafo, Israël, ont compétence exclusive sur les litiges nés des présentes conditions ou du site, ou s'y rapportant, sous réserve des règles impératives de protection des consommateurs qui peuvent vous donner le droit d'agir dans votre pays de résidence ou devant une autre juridiction exigée par le droit local.

Modifications. Nous pouvons mettre à jour les présentes conditions de temps à autre. La date de « Dernière mise à jour » en tête de page indique la dernière révision. Continuer à utiliser le site après la publication des changements vaut acceptation des conditions mises à jour. Les changements substantiels peuvent aussi être signalés sur le site lorsque c'est praticable.

Divisibilité. Si une disposition des présentes conditions est jugée invalide ou inapplicable, les dispositions restantes restent pleinement en vigueur.

Contact. Les questions sur les présentes conditions peuvent être envoyées via le formulaire de contact.