À propos de Shavnu
Shavnu est un guide indépendant de Sde Dov, l'ancien aéroport urbain de Tel-Aviv qui devient un quartier littoral de 16 000 logements. Le guide est publié en anglais, en français et en russe. Nous racontons l'histoire du quartier, suivons chaque projet et chaque promoteur, traduisons la presse hébraïque et publions les données de marché du quartier. Éditeur indépendant : nous ne vendons pas d'appartements, et aucun promoteur ne paie un classement ni une couverture.
Méthode
Le site n'a qu'une règle : chaque chiffre public porte une source, et l'inconnu reste inconnu. Les pages projet n'affichent que des faits citables : permis datés, résultats d'appels d'offres avec les prix, prix de lancement publiés. Quand un promoteur n'a pas publié de chiffre, nous l'écrivons. Nous n'estimons pas. Les actualités sont des résumés traduits, toujours liés à l'article d'origine. Constat de pollution, retard, ralentissement : les faits négatifs pèsent autant que les lancements.
Nos sources de données
Prix des ventes enregistrées par bloc et parcelle, les transactions conclues que montre le Terminal de données.
Polygones officiels des parcelles (couche 524) et dossiers de chantier avec statut de permis (couches 499/772).
Métadonnées des scènes satellite servant à dater l'avancement des chantiers. Métadonnées d'imagerie seulement, jamais d'interprétation inventée.
Globes, Calcalist, Ynet, TheMarker, Nadlan Center, ice.co.il et d'autres : chaque dépêche que nous publions renvoie à sa source d'origine.
Cahiers des charges, représentations à l'aquarelle et historique du quartier. Chaque représentation nomme le promoteur dont la perspective a servi de modèle.
Plan TA/4444 et plans de conception du quartier, via les publications de la municipalité et de l'Israel Land Authority.
Fréquence des mises à jour
Les données de ventes, de parcelles et de chantier sont rafraîchies périodiquement à partir des sources officielles ; le terminal affiche la date de la dernière transaction enregistrée, pour que l'on voie toujours la fraîcheur des chiffres. L'actualité est relue et ajoutée au fil du quartier. Les pages projet bougent quand un permis, un prix ou un jalon change. Les longs formats du Journal portent leur date de publication et sont corrigés sur place quand les faits bougent.
À propos des photographies
Les photographies de ce site suivent un étalonnage unique, et le cliché d'archives de 1938 est restauré et colorisé. Aucun bâtiment, grue, route ou élément n'est jamais ajouté, retiré ou modifié : le traitement change la lumière et la couleur, jamais les faits de ce qui se tient au sol. Plans et cartes sont publiés tels quels, crédités à leurs propriétaires. Les images des projets sont différentes, et nous le disons sur chacune : ce sont des aquarelles que nous peignons d'après la perspective du promoteur lui-même, étiquetées comme représentations. Rien ici n'est la photographie d'un bâtiment achevé, car à Sde Dov presque rien ne l'est. Une aquarelle rend le caractère d'un projet et n'affirme rien sur son aspect final, ses matériaux ou ses dimensions ; cela relève du contrat de vente et du cahier des charges technique, qui font foi. Sur L'Histoire, les photos d'archives, les clichés de presse et les films nomment le photographe ou la publication sur la plaque (Government Press Office, PikiWiki, Wikimedia Commons, Times of Israel, Globes, Go Tel Aviv, Cohen-Wend, chaînes YouTube). Nous gardons leurs cadres pour que le dossier reste visible ; le crédit est la licence.
Corrections
Si un chiffre, une date ou une affirmation de ce site est inexact, dites-le-nous via le formulaire de contact et joignez la page et la source exacte. Les erreurs vérifiées sont corrigées sur la page elle-même. Nous préférons une correction à une erreur.
Ce que nous ne sommes pas
Shavnu n'est ni un agent immobilier agréé, ni un cabinet d'avocats, ni un conseiller fiscal, et rien sur ce site n'est un conseil en investissement, en droit ou en fiscalité. Acheter un bien en Israël demande votre propre équipe de professionnels ; nos guides décrivent le terrain pour que vous puissiez la mettre au fait.