Appartements 3 pièces à Sde Dov, Tel-Aviv : prix et ventes enregistrées

Le registre a enregistré 28 ventes d'appartements 3 pièces à Sde Dov entre le 7 juin 2026 et le 2 juillet 2026. Elles se sont conclues entre ₪3 886 000 et ₪5 388 650, avec une médiane de ₪4 809 000 pour 76 m², soit environ ₪62 472 par m². Les promoteurs publient des prix pour cette taille de ₪4 004 875 à ₪6 800 000.

Chaque projet de cette page se trouve dans le quartier de Sde Dov lui-même, sur le terrain de l'ancien aéroport, et est identifié par son complexe et son lot du plan. Les portails d'annonces classent sous le même nom certains logements des rues voisines.

Prix médian enregistré: ₪4 809 000
Fourchette enregistrée: ₪3 886 000 - ₪5 388 650
Surface médiane: 76 m²
Médiane par m²: ₪62 472

Ce que les promoteurs publient pour un 3 pièces

Un prix publié est un point de départ pour un logement à une date. Demandez au bureau de vente une offre écrite pour un appartement précis avant de comparer les projets.

Projet	Complexe et lot	Prix	Surface	₪ par m²	Ce que c'est	Note et source
GINDI VOGUE	Central, 2206, 2255	₪4 004 875	69.65 m²surface équivalente	57 500	Grille du promoteurseptembre 2026	Surface équivalente multipliée par le tarif du promoteur : un calcul sur la grille officielle, pas une offre pour un logement précis. 602 contrats ont été signés dans les six semaines suivant le lancement de juin 2025 : demandez ce qui reste dans cette taille.Gindi Holdings: SDE DOV project site, price table and specification (company-stated)
ASHIRA	Eshkol, 101	₪5 400 000	-	-	Prix de lancementmars 2024	Prix d'ouverture de mars 2024. La moyenne d'ASHIRA est montée à environ ₪72 000 par m² au deuxième trimestre 2026 : lisez-les comme de l'historique.Bizportal: Sde Dov pre-sale, 3 rooms at ₪5.4M; what a penthouse costs
FIRST by Hagag	Central, 2270	₪6 800 000ou ₪5 800 000 en paiement accéléré	90 m²	75 556	Prix cataloguedécembre 2025	Prix catalogue rapporté en décembre 2025 pour un logement de 90 m². Le chiffre le plus bas correspond à l'option de paiement accéléré du même contrat.Ynet (Calcalist): Hagag's Sde Dov discount, 'מחיר פירסט (שם הפרויקט)'

Projets qui vendent des 3 pièces sans prix publié

Ces projets disent construire cette taille et ne publient pas de prix par logement. Le bureau de vente donne un prix sur demande.

DIMRI YAMA TLV
Eshkol, 107
Site officiel
ZOHI Tel Aviv
Eshkol, 110
Site officiel
SEVEN SEAS
Central, 2208
Site officiel

Également en vente, sans indication publiée sur cette taille : RAINBOW Tel Aviv, UTOPIA et Luzon Ronson, lot 2227.

Ce que couvre chaque budget pour un 3 pièces

Les ventes enregistrées montrent ce que les acheteurs ont payé. Les prix publiés montrent ce qu'un promoteur a demandé à la date indiquée.

Budget	Ventes enregistrées	Prix publiés	Trouver un projet
Jusqu'à ₪4 millions	1 sur 28	Aucun publié	Classer les projets pour ce budget
De ₪4 à 6 millions	27 sur 28	GINDI VOGUE ₪4 004 875Grille du promoteur, septembre 2026ASHIRA ₪5 400 000Prix de lancement, mars 2024FIRST by Hagag ₪5 800 000Prix catalogue, décembre 2025	Classer les projets pour ce budget
De ₪6 à 9 millions	Aucune	FIRST by Hagag ₪6 800 000Prix catalogue, décembre 2025	Classer les projets pour ce budget
Plus de ₪9 millions	Aucune	Aucun publié	Classer les projets pour ce budget

Ventes enregistrées d'appartements 3 pièces

Source : GovMap, le portail cartographique du gouvernement, qui publie les déclarations de vente déposées auprès de l'Autorité fiscale israélienne. Le flux classe toutes les ventes de Sde Dov sous la parcelle d'origine du quartier et ne nomme ni le projet ni le promoteur. 28 ventes datées du 7 juin 2026 au 2 juillet 2026, consultées le 9 octobre 2026.

Date	Prix	Surface	₪ par m²	Étage
2 juillet 2026	₪3 886 000	65 m²	59 785	14
1 juillet 2026	₪5 379 715	83 m²	64 816	29
1 juillet 2026	₪4 270 982	65 m²	65 707	8
30 juin 2026	₪4 952 000	77 m²	64 312	26
29 juin 2026	₪5 388 650	78 m²	69 085	26
25 juin 2026	₪4 092 000	65 m²	62 954	5
24 juin 2026	₪4 494 987	66 m²	68 106	16
17 juin 2026	₪4 871 000	75 m²	64 947	3
16 juin 2026	₪4 910 813	75 m²	65 478	2
16 juin 2026	₪4 677 000	75 m²	62 360	6
16 juin 2026	₪4 670 000	75 m²	62 267	6
15 juin 2026	₪5 073 211	75 m²	67 643	6
15 juin 2026	₪4 952 722	75 m²	66 036	3
12 juin 2026	₪4 567 000	75 m²	60 893	28
11 juin 2026	₪4 961 926	75 m²	66 159	4
10 juin 2026	₪4 761 000	82 m²	58 061	3
10 juin 2026	₪4 745 000	75 m²	63 267	3
10 juin 2026	₪4 479 000	77 m²	58 169	3
10 juin 2026	₪4 287 000	77 m²	55 675	3
10 juin 2026	₪4 247 000	77 m²	55 156	3
9 juin 2026	₪5 182 974	83 m²	62 445	23
9 juin 2026	₪5 024 641	75 m²	66 995	5
9 juin 2026	₪4 874 890	78 m²	62 499	15
9 juin 2026	₪4 718 332	78 m²	60 491	9
9 juin 2026	₪4 676 377	77 m²	60 732	7
8 juin 2026	₪5 029 615	83 m²	60 598	18
8 juin 2026	₪4 857 000	82 m²	59 232	14
7 juin 2026	₪4 906 928	83 m²	59 120	14

La moyenne et la médiane ne mesurent pas la même chose

La moyenne de l'Autorité fiscale pour un 3 pièces dans le quartier est de ₪6 870 000 pour 83,5 m², sur toutes les ventes jusqu'en mars 2026, hors ventes à option. La médiane des ventes enregistrées du 7 juin 2026 au 2 juillet 2026 est de ₪4 809 000 pour 76 m². La première donne le niveau du quartier sur tout son historique de ventes ; la seconde, ce qui s'est conclu sur une fenêtre d'environ deux mois. Aucune n'est une offre pour un logement.

sdedov.co.il district FAQ: Israel Tax Authority averages, option deals excluded

Où sont annoncés les appartements à l'unité

Shavnu ne publie pas d'annonces d'appartements à l'unité. Les reventes et les annonces d'agents sont sur Yad2 et Madlan. Les deux classent sous leur filtre Sde Dov certains logements des rues voisines : vérifiez le lot du plan d'une annonce avec la liste des projets avant de la considérer comme faisant partie du nouveau quartier.

Demandez les prix et les disponibilités du moment

Indiquez la taille et le budget. Nous transmettons la demande à un agent immobilier titulaire d'une licence.

Les questions des acheteurs

Combien coûtent les appartements 3 pièces à Sde Dov ?

Les 28 ventes d'appartements 3 pièces enregistrées entre le 7 juin 2026 et le 2 juillet 2026 se sont conclues entre ₪3 886 000 et ₪5 388 650, avec une médiane de ₪4 809 000 pour 76 m². La moyenne de l'Autorité fiscale pour cette taille dans le quartier, sur toutes les ventes jusqu'en mars 2026 et hors ventes à option, est de ₪6 870 000. Les promoteurs publient des prix pour cette taille de ₪4 004 875 à ₪6 800 000.

Quels projets de Sde Dov vendent cette taille ?

Publient un prix pour cette taille : GINDI VOGUE, ASHIRA et FIRST by Hagag. La vendent sans publier de prix par logement : DIMRI YAMA TLV, ZOHI Tel Aviv et SEVEN SEAS.

Quelle surface font les appartements 3 pièces à Sde Dov ?

Les ventes enregistrées vont de 65 à 83 m², avec une médiane de 76. En Israël le séjour compte comme une pièce : un 3 pièces désigne deux chambres et un séjour.