GINDI VOGUE
עובדות
Figures are in Israeli shekels, the recorded currency.
הסיפור
GINDI VOGUE הוא פרויקט 708 היחידות של גינדי החזקות במתחם המרכזי, כ-250 מטר מרצועת החוף: הפרויקט הגדול ביותר למכירה ברובע. ביוני 2025 הפתיעה החברה את השוק בשיווק מ-₪49,000 למ״ר, עשרות אחוזים מתחת לממוצע הרובע, ומכרה כ-700 דירות תוך שבועות. עמוד הפרויקט הרשמי עדיין מפרסם טבלת שטח שקול כפול ₪ למ״ר (2 חדרים, 59.7 מ״ר, ב-₪62,000, חשבון אריתמטי ₪3,701,400; 3 חדרים, 69.65 מ״ר, ב-₪57,500). שטח שקול הוא מדד השיווק של היזם, לא מחיר חוזי לדירה מסוימת. באוגוסט 2026 בעל אופציה תבע את גינדי להחזר של כ-₪500 אלף בגין זיהום.
- 678 רישומים ו-602 חוזים חתומים עד אמצע יולי 2025, כ-₪4.5 מיליארד, כשדירות 2 עד 5 חדרים הרגילות אזלו ונותרו 18 פנטהאוזים ו-4 מיני-פנטהאוזים (Ynet, 16 ביולי 2025)
- טבלת מחירים רשמית, ספטמבר 2026 (לפי החברה): מחירי שטח שקול של ₪62,000 למ״ר ל-2 חדרים, ₪57,500 ל-3, ₪59,000 ל-4, ₪60,000 ל-5 ו-₪65,000 לפנטהאוז בן 6 חדרים, מול ממוצעי הרובע שהיזם טוען שהם ₪70,000 עד ₪90,000
- REIT 1 קנתה את כל 5,000 מ״ר המסחר, 7,400 מ״ר המשרדים ו-127 מקומות החניה תמורת כ-₪400 מיליון בתוספת מע״מ: ₪80 מיליון בחתימה, היתרה באכלוס בעוד חמש עד שבע שנים (נדל״ן סנטר, 23 באוגוסט 2026)
- תנאי השקה, יוני 2025: אופציות במקום חוזי מכר לפני ההיתר, 7 אחוז לנאמנות בתוספת 2.5 אחוז, 10.5 אחוז בחתימה ו-15 אחוז לאחר ההיתר (ICE, 8 ביוני 2025)
- צו ההחזר של 2.5 אחוז מהרגולטור שווה כ-₪90 מיליון להערכת כלכליסט (4 באוגוסט 2025)
- משרד מכירות ב-Expo תל אביב, שער 1 (לפי החברה)
- 708 יחידות: הפרויקט המשווק הגדול ביותר עם עמוד לצרכן
- כ-250 מ׳ מרצועת החוף במתחם המרכזי
- אוגוסט 2026: בעל אופציה תבע את גינדי החזקות להחזר של כ-₪500 אלף בגין זיהום
מתקנים
- בריכה
- חדר כושר
- סאונה
- חללי עבודה
- טרקלין דיירים
- לובי מעוצב
- גינת גג משותפת
בחדשות
- Gindi to sell VOGUE commercial and employment space to REIT 1 for about ₪400 million
Rova Sde Dov: Gindi Holdings said it signed with REIT 1 to sell all of the commerce and employment space in VOGUE in Central Sde Dov for about ₪400 million. The package is about 5,000 sqm of commerce, about 7,400 sqm of employment, and 127 attached parking spaces, the project's entire income-producing component.
- Tel Aviv luxury housing project faces contamination battle after buyer sues developer
An option-holder sues Gindi Holdings for a refund of about ₪500K after PFAS contamination findings at Sde Dov.
- Gindi announced apartment sales in Sde Dov at NIS 49K/sqm
GINDI VOGUE lists from ₪49,000 per sqm, tens of percent below the district average; around 700 apartments sell within weeks.
- ~NIS 6B: the Sde Dov billion-shekel tenders were cut almost in half
Central-district winners are named for 4,191 units and about ₪6B: land about 40% cheaper than the 2021 record. Gindi, Hagag, Electra + Dan, Luzon Ronson, Israel Brothers, and A.A.I. Abu + Tomer Koko are on the list.
מקורות
מאיפה מגיעות העובדות בעמוד הזה, עם התאריך שכל מקור נושא.
- Ynet: Gindi sold 120 more homes during the war with Iran; 678 registrations, 602 contracts2025-07-16
- Nadlan Center: REIT 1 buys all of Gindi's Sde Dov retail and office space for about ₪400M2026-08-23
- ICE: the price list revealed, what a Gindi home at Sde Dov really costs (payment terms)2025-06-08
- Calcalist: Gindi Holdings to return ₪90M to Sde Dov buyers2025-08-04
- Nadlan Center: Gindi sold 450 Sde Dov apartments within a week (VOGUE); architect Kika Braz2025-06-12
- Gindi Holdings: SDE DOV project site, price table and specification (company-stated)2026-09
- Globes: the reports show Sde Dov home sales have stalled2026-06-02
- ICE: Gindi cuts prices, launches 'פרויקט ווג (VOGUE)'2025-06-03
- Calcalist: Gindi Holdings' Sde Dov price list revealed2025-06-08
- Globes: Gindi must return part of buyers' payments in the Sde Dov Vogue project2025-08-04
- תשובות עם מקור, לא תסריט מכירה
- נספר לכם על מצב הזיהום, ההיתרים והמחירים שנרשמו בפועל
- בלי ספאם. שיחה אחת.