דירות 3 חדרים בשדה דב, תל אביב: מחירים ועסקאות שנרשמו

בין 7 ביוני 2026 ל-2 ביולי 2026 נרשמו בשדה דב 28 עסקאות של דירות 3 חדרים. הן נסגרו בין ₪3,886,000 ל-₪5,388,650, בחציון של ₪4,809,000 לדירה של 76 מ"ר, כ-₪62,472 למ"ר. היזמים מפרסמים לגודל הזה מחירים בין ₪4,004,875 ל-₪6,800,000.

כל הפרויקטים בעמוד הזה נמצאים ברובע שדה דב עצמו, על קרקע שדה התעופה לשעבר, ומזוהים לפי המתחם ומספר המגרש בתוכנית. לוחות הנדל"ן מסווגים תחת אותו שם גם דירות ברחובות הסמוכים.

מחיר חציוני שנרשם: ₪4,809,000
טווח שנרשם: ₪3,886,000 - ₪5,388,650
שטח חציוני: 76 מ"ר
חציון למ"ר: ₪62,472

מה היזמים מפרסמים לדירת 3 חדרים

מחיר שפורסם הוא נקודת פתיחה לדירה אחת בתאריך אחד. בקשו ממשרד המכירות הצעת מחיר כתובה לדירה מסוימת לפני שמשווים בין פרויקטים.

פרויקט	מתחם ומגרש	מחיר	שטח	₪ למ"ר	מה זה	הערה ומקור
GINDI VOGUE	מרכז, 2206, 2255	₪4,004,875	69.65 מ"רשטח אקוויוולנטי	57,500	טבלת היזםספטמבר 2026	שטח אקוויוולנטי כפול התעריף של היזם: חשבון על הטבלה הרשמית, לא הצעת מחיר לדירה מסוימת. 602 חוזים נחתמו בתוך שישה שבועות מההשקה ביוני 2025, ולכן כדאי לשאול מה נשאר בגודל הזה.Gindi Holdings: SDE DOV project site, price table and specification (company-stated)
ASHIRA	אשכול, 101	₪5,400,000	-	-	מחיר השקהמרץ 2024	מחירי פתיחה ממרץ 2024. המחיר הממוצע ב-ASHIRA עלה לכ-72,000 ₪ למ"ר ברבעון השני של 2026, ולכן יש לקרוא אותם כהיסטוריה.Bizportal: Sde Dov pre-sale, 3 rooms at ₪5.4M; what a penthouse costs
FIRST by Hagag	מרכז, 2270	₪6,800,000או ₪5,800,000 במסלול תשלום מואץ	90 מ"ר	75,556	מחיר מחירוןדצמבר 2025	מחיר מחירון שדווח בדצמבר 2025 לדירה של 90 מ"ר. הסכום הנמוך הוא מסלול התשלום המואץ באותו חוזה.Ynet (Calcalist): Hagag's Sde Dov discount, 'מחיר פירסט (שם הפרויקט)'

פרויקטים שמוכרים דירות 3 חדרים בלי מחיר שפורסם

הפרויקטים האלה מצהירים שהם בונים את הגודל הזה ואינם מפרסמים מחיר לדירה שלמה. משרד המכירות נותן מחיר לפי בקשה.

נמצאים בשיווק גם, בלי פרסום שמעיד אם הם בונים את הגודל הזה: RAINBOW Tel Aviv, UTOPIA ו-Luzon Ronson, lot 2227.

מה כל תקציב מכסה בדירת 3 חדרים

עסקאות שנרשמו מראות מה רוכשים שילמו. מחירים שפורסמו מראים מה יזם ביקש בתאריך שצוין.

תקציב	עסקאות שנרשמו	מחירים שפורסמו	מאתר הפרויקטים
עד 4 מיליון ₪	1 מתוך 28	לא פורסם	לדירוג הפרויקטים לתקציב הזה
4 עד 6 מיליון ₪	27 מתוך 28	GINDI VOGUE ₪4,004,875טבלת היזם, ספטמבר 2026ASHIRA ₪5,400,000מחיר השקה, מרץ 2024FIRST by Hagag ₪5,800,000מחיר מחירון, דצמבר 2025	לדירוג הפרויקטים לתקציב הזה
6 עד 9 מיליון ₪	אין	FIRST by Hagag ₪6,800,000מחיר מחירון, דצמבר 2025	לדירוג הפרויקטים לתקציב הזה
מעל 9 מיליון ₪	אין	לא פורסם	לדירוג הפרויקטים לתקציב הזה

עסקאות שנרשמו: דירות 3 חדרים

מקור: GovMap, פורטל המפות הממשלתי, שמפרסם את דיווחי המכירה שהוגשו לרשות המסים. המאגר רושם כל עסקה בשדה דב תחת חלקת המקור של הרובע ואינו מציין את הפרויקט או את היזם. 28 עסקאות מ-7 ביוני 2026 עד 2 ביולי 2026, נשלפו ב-9 באוקטובר 2026.

תאריך	מחיר	שטח	₪ למ"ר	קומה
2 ביולי 2026	₪3,886,000	65 מ"ר	59,785	14
1 ביולי 2026	₪5,379,715	83 מ"ר	64,816	29
1 ביולי 2026	₪4,270,982	65 מ"ר	65,707	8
30 ביוני 2026	₪4,952,000	77 מ"ר	64,312	26
29 ביוני 2026	₪5,388,650	78 מ"ר	69,085	26
25 ביוני 2026	₪4,092,000	65 מ"ר	62,954	5
24 ביוני 2026	₪4,494,987	66 מ"ר	68,106	16
17 ביוני 2026	₪4,871,000	75 מ"ר	64,947	3
16 ביוני 2026	₪4,910,813	75 מ"ר	65,478	2
16 ביוני 2026	₪4,677,000	75 מ"ר	62,360	6
16 ביוני 2026	₪4,670,000	75 מ"ר	62,267	6
15 ביוני 2026	₪5,073,211	75 מ"ר	67,643	6
15 ביוני 2026	₪4,952,722	75 מ"ר	66,036	3
12 ביוני 2026	₪4,567,000	75 מ"ר	60,893	28
11 ביוני 2026	₪4,961,926	75 מ"ר	66,159	4
10 ביוני 2026	₪4,761,000	82 מ"ר	58,061	3
10 ביוני 2026	₪4,745,000	75 מ"ר	63,267	3
10 ביוני 2026	₪4,479,000	77 מ"ר	58,169	3
10 ביוני 2026	₪4,287,000	77 מ"ר	55,675	3
10 ביוני 2026	₪4,247,000	77 מ"ר	55,156	3
9 ביוני 2026	₪5,182,974	83 מ"ר	62,445	23
9 ביוני 2026	₪5,024,641	75 מ"ר	66,995	5
9 ביוני 2026	₪4,874,890	78 מ"ר	62,499	15
9 ביוני 2026	₪4,718,332	78 מ"ר	60,491	9
9 ביוני 2026	₪4,676,377	77 מ"ר	60,732	7
8 ביוני 2026	₪5,029,615	83 מ"ר	60,598	18
8 ביוני 2026	₪4,857,000	82 מ"ר	59,232	14
7 ביוני 2026	₪4,906,928	83 מ"ר	59,120	14

הממוצע והחציון מודדים דברים שונים

ממוצע רשות המסים ברובע לדירת 3 חדרים הוא ₪6,870,000 לדירה של 83.5 מ"ר, על פני כל העסקאות עד מרץ 2026 ובלי עסקאות אופציה. החציון של העסקאות שנרשמו בין 7 ביוני 2026 ל-2 ביולי 2026 הוא ₪4,809,000 לדירה של 76 מ"ר. הראשון הוא רמת המחירים ברובע לאורך כל תקופת המכירות; השני הוא מה שנסגר בחלון של כחודשיים. אף אחד מהם אינו הצעת מחיר לדירה.

sdedov.co.il district FAQ: Israel Tax Authority averages, option deals excluded

איפה מפורסמות דירות בודדות

Shavnu אינו מפרסם מודעות לדירות בודדות. דירות יד שנייה ומודעות של מתווכים נמצאות ביד2 ובמדלן. שני הלוחות מסווגים תחת הסינון "שדה דב" גם דירות ברחובות הסמוכים, ולכן כדאי לבדוק את מספר המגרש של המודעה מול רשימת הפרויקטים לפני שמתייחסים אליה כחלק מהרובע החדש.

בקשו מחירים וזמינות עדכניים

ספרו לנו מה הגודל ומה התקציב. אנחנו מעבירים את הבקשה למתווך מקרקעין בעל רישיון.

שאלות שרוכשים שואלים

כמה עולות דירות 3 חדרים בשדה דב?

28 העסקאות של דירות 3 חדרים שנרשמו בין 7 ביוני 2026 ל-2 ביולי 2026 נסגרו בין ₪3,886,000 ל-₪5,388,650, בחציון של ₪4,809,000 לדירה של 76 מ"ר. ממוצע רשות המסים ברובע לגודל הזה, על פני כל העסקאות עד מרץ 2026 ובלי עסקאות אופציה, הוא ₪6,870,000. היזמים מפרסמים לגודל הזה מחירים בין ₪4,004,875 ל-₪6,800,000.

אילו פרויקטים בשדה דב מוכרים את הגודל הזה?

מפרסמים מחיר לגודל הזה: GINDI VOGUE, ASHIRA ו-FIRST by Hagag. מוכרים אותו בלי לפרסם מחיר לדירה שלמה: DIMRI YAMA TLV, ZOHI Tel Aviv ו-SEVEN SEAS.

מה השטח של דירות 3 חדרים בשדה דב?

העסקאות שנרשמו נעות בין 65 ל-83 מ"ר, בחציון של 76. בישראל הסלון נספר כחדר, ולכן 3 חדרים פירושם שני חדרי שינה וסלון.

איפה מפורסמות דירות בודדות למכירה?