תקצירים מתורגמים מהעיתונות העברית והאנגלית, כל אחד עם קישור למקור.
מעריב: חברת החשמל חיברה לרשת תחנת משנה תת-קרקעית חדשה בעלות של כ-₪217 מיליון, פרויקט שמעריב קושר לבנייה הצפויה ברובע שדה דב. בתחנה שני שנאים של 75 מגה-וואט, היא נמצאת כ-20 מטר מתחת לפני הקרקע, הקמתה ארכה כארבע שנים, והיא תשרת את רמת אביב, אוניברסיטת תל אביב ואת צפון העיר כולו.
רובע שדה דב: ועדת המשנה לתכנון ולבנייה תל אביב–יפו אישרה את תוכנית העיצוב האדריכלי למגרש 3205 בצפון הרובע, שמקדמת אביב-מליסרון בשם "אביב בשדה דב". בתוכנית 320 דירות, כ-3,800 מ״ר תעסוקה וכ-1,000 מ״ר מסחר על מגרש של כ-6 דונם, עם מגדל בן 40 קומות. את התוכנית ערך משרד מילוסלבסקי אדריכלים.
רובע שדה דב: הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב-יפו אישרה את תוכנית העיצוב של פארק מיכלי הדלק בשפך הירקון, והמליצה להעבירה לוועדה המחוזית ולוועדה לשמירת הסביבה החופית. מיכלי חברת החשמל ההיסטוריים כבר הפכו לאייקון מואר בלילות; תוכנית ההמרה הזוכה נבחרה במאי 2026.
Globes: שבעה פרויקטים משווקים כעת ברובע, והאכלוס הראשון עדיין צפוי ב-2029. ב-RAINBOW נמכרו 7 דירות במחצית הראשונה של 2026, 3 מהן ברבעון השני, לעומת 59 בכל 2025 ו-99 ב-2024, וב-DIMRI YAMA נמכרו עד כה כ-41 מתוך 458 דירות. הוצאות המכירה והשיווק של חג׳ג׳ עלו במחצית לכ-₪10.8 מיליון, לעומת ₪4.2 מיליון שנה קודם.
Ynet: בית משפט השלום בהרצליה קבע כי אין לקיים בשלב זה את הגרלת המתחמים, מחשש שהבדלים בהיקף הזיהום, בעלויות הטיפול ובמשך העיכוב בין המתחמים ישפיעו על שוויים ויובילו לחלוקה לא שוויונית של זכויות בשווי מיליארדי שקלים. Globes: אדם טבע ודין מתנגדת למחיקת העתירה בנושא הזיהום, למרות המלצת בג״ץ.
Globes: החשש מזיהום הקרקע ממשיך לעכב את חלוקת הזכויות בין כ-1,700 בעלי הקרקעות בגוש הגדול. לאחר שהשמאי קבע כי אין מידע חדש המצדיק שינוי בחלוקת השווי בין המתחמים, בעלי הזכויות טוענים כי דווקא היעדר תוצאות הבדיקות מונע את קיום ההגרלה.
רובע שדה דב: גינדי החזקות הודיעה שחתמה עם ריט 1 על מכירת כל שטחי המסחר והתעסוקה ב-VOGUE במרכז שדה דב, בתמורה לכ-₪400 מיליון. החבילה היא כ-5,000 מ״ר מסחר, כ-7,400 מ״ר תעסוקה ו-127 חניות צמודות, כלומר כל הרכיב המניב של הפרויקט.
Globes: הבדיקות שהמדינה העריכה בפני בית המשפט במאי שיימשכו 60 עד 90 יום עדיין לא הושלמו, ואפילו תוכניות הדיגום ממתינות לאישור המשרד להגנת הסביבה. מנהלי הגוש הגדול, שביקשו במאי לדחות את הגרלת המתחמים, מבקשים כעת מבית המשפט לאפשר את קיומה במקום להמתין חודשים נוספים.
Calcalist: YAMA לא מכר כלום ברבעון השני (כ-40 מתוך 458 דירות, ~8%). Globes: המלאי שנותר ירד מ-₪67,000 ל-₪62,000 למ״ר, עם פינוי קרקע PFAS בעיצומו בפיקוח המשרד להגנת הסביבה.
קו המים החמישי לתל אביב אושר, תשתיות שהרובע צריך לפני שהתושבים יוכלו להיכנס.
Globes: רשות מקרקעי ישראל מסרה לבית המשפט כי בדיקות הזיהום מתקדמות, אך לא פרסמה ממצאים או מיפוי, ולכן חלוקת הקרקע בגוש הגדול עדיין תקועה. בעלי הזכויות טוענים שחוסר הוודאות פוגע בעסקאות. בנפרד, רוכשי דירות מבקשים לבטל הסכמי אופציה ולקבל בחזרה כ-₪1.55 מיליון, בטענה שלא נמסר להם על הזיהום בעת החתימה.
בית המשפט בהרצליה כבר דחה את הגרלת הבעלים הפרטיים מסוף יוני ל-11 באוגוסט. Globes: בעדכון של רמ״י עדיין אין מפת זיהום מגרש-מגרש, תוכניות הדיגום ממתינות לאישור המשרד להגנת הסביבה, וההגרלה נדחית שוב.
עבודות ההקמה של גשר לוי אשכול מעל שדרות רוקח יצאו לדרך. הגשר מיועד להולכי רגל ולרוכבי אופניים ויוצר חיבור ישיר ובטוח יותר בין צפון-מערב תל אביב לפארק הירקון ולשבילי ההליכה והרכיבה שבו. הוא צפוי לשרת את כוכב הצפון, תוכנית ל׳, נופי ים ורמת אביב החדשה.
מחזיק אופציה תובע את Gindi Holdings להחזר של כ-₪500K אחרי ממצאי זיהום PFAS בשדה דב.
רובע שדה דב: ועדת המשנה לתכנון ולבנייה תל אביב-יפו אישרה בתנאים את תוכנית העיצוב והפיתוח למגרש 303 במתחם אשכול, שני בניינים בני תשע קומות לתעסוקה ולמסחר ברחוב אבן גבירול, לצד הפארק הלינארי וסמוך לתחנת הרכבת הקלה העתידית זהרה לביטוב. האישור מותנה בבדיקת מהנדס העיר.
ice: התכנון של נופי ים צפון (תוכנית תא/5091) מתקדם, כ-1,500 דירות בשטח שמצפון לרובע שדה דב, בין הרחובות לוי אשכול, פרופס ואבן גבירול. שטח התוכנית צומצם מכ-190 לכ-150 דונם כדי לפנות מקום ליותר שטח ציבורי, כרבע ממנו מתוכנן למסחר, התוכנית כוללת דיור בר השגה, והדיון להפקדה צפוי בסביבות יולי 2027.
Globes: רוכשי דירות בפרויקטים ברובע מכניסים לחוזי הרכישה סעיפי ביטול בשל ממצאי ה-PFAS. המשרד להגנת הסביבה מסר לגלובס כי כל תשעת המגרשים שבהם נמצאו אינדיקציות ל-PFAS מיועדים למגורים, וכי תוצאות הדיגום יפורסמו לאחר אישור דוחות החקירה. בין החברות שגלובס מזכיר: דמרי, שיכון ובינוי, גינדי החזקות, מבנה ופרשקובסקי; חלק מהיזמים אומרים שהמשרד כבר אישר להם שהקרקע שלהם נקייה.
Globes: המשרד להגנת הסביבה חשף את תשעת המגרשים שבהם נמצאו אינדיקציות ל-PFAS: 103, 105, 106, 107, 301, 303, 2206, 2207 ו-2102. גלובס הצליב אותם עם היזמים, ובהם מגרש 103 (נחמיאס, UTOPIA), מגרש 107 (י.ח. דמרי, DIMRI YAMA), מגרש 2206 (גינדי החזקות), מגרש 106 (שיכון ובינוי), מגרשים 2207 ו-2102 (פרשקובסקי) ומגרש 301 (הדס קפיטל). במשרד מסרו כי התוצאות יפורסמו לאחר אישור דוחות החקירה.
המשרד מבקש לעצור את עבודות התשתית כל עוד מטפלים בזיהום ובקרקע.
רובע שדה דב: ועדת המשנה לתכנון ולבנייה תל אביב-יפו אישרה את תוכניות העיצוב והפיתוח למגרשים 3101, 3105 ו-3106, בקו המערבי ביותר של הרובע לצד הפארק החופי. יחד הן כוללות 332 דירות, מסחר, חצרות פנימיות, מעברים ציבוריים ומתקנים משותפים לדיירים. הדיווח אינו מציין את שמות היזמים.
עדכון עירוני על הקו הירוק, כולל לוח זמנים לקטע הדרומי שהציג ראש העיר Huldai. ארבע תחנות ישרתו את הרובע.
Globes: מכתב של מנכ״ל רשות המים לרשות מקרקעי ישראל מונה אתרים נוספים שבהם נמצא או נחשד זיהום PFAS דומה, ובהם מחנה סירקין בפתח תקווה, מסוף קריית חיים, אזור גלילות, שדות תעופה פעילים ולשעבר, חוות דלק ותחנות כוח. ברשות מציינים שהם ממפים PFAS באתרים בסיכון באופן שיטתי מאז שבדקו את מי התהום בשדה דב ב-2022.
רובע שדה דב: ועדת המשנה לתכנון ולבנייה תל אביב-יפו אישרה את תוכנית העיצוב למגרש 2207 במרכז הרובע, פרויקט דיור להשכרה ארוכת טווח של פרשקובסקי מניב ברחובות אבן גבירול, איינשטיין ובתיה לישנסקי. בפרויקט 410 דירות להשכרה, 205 מהן בשכירות מפוקחת.
קרן משפחת Chussidman מתחייבת ל-₪200M לקמפוס החדש של בית החולים השיקומי Reut, שעובר מיד אליהו.
הוועדה המקומית של תל אביב מאשרת את מגרש 2103 במרכז של Israel Brothers: 424 דירות (348 בשני מגדלים, 76 בבנייני רקמה של 5 ו-8 קומות), כ-1,766 מ״ר מסחר, אדריכל Moshe Tzur.
Ynet: הדוח של קבוצת חג׳ג׳ לרבעון הראשון של 2026 מראה שב-FIRST נמכרו 59 דירות בחמשת החודשים שעד הדוח, בכ-₪426 מיליון, כך שהפרויקט הגיע ל-191 מתוך 350 דירות, 55% מהמלאי, ביותר מ-₪1.6 מיליארד בפחות משנה של שיווק.
הוועדה המקומית מאשרת תוכניות ל-771 דירות נוספות במתחם המרכז, כולל מגרש 2226.
הדוחות לרבעון הראשון מראים שהקצב של המכירות קורס. Israel Canada מכרה כ-300 דירות בממוצע של ₪85,700 למ״ר.
Globes: ישראל קנדה מכרה 86 דירות בכל החברה ברבעון הראשון של 2026, לעומת 76 ברבעון הקודם, אך רק 4 מהן ב-RAINBOW, בכ-₪22 מיליון. המחיר הממוצע ב-RAINBOW מתחילת השיווק הגיע ל-₪81,782 למ״ר בסוף הרבעון, לעומת ₪81,704 בסוף 2025 ו-₪80,493 בסוף 2024.
Calcalist מדווח שכמעט מחצית ממכירות הדירות של Dimri בשדה דב היו לבעל השליטה.
Ynet: הוועדה המקומית תל אביב-יפו אישרה את תוכנית העיצוב של SEVEN SEAS של אלקטרה מגורים ודן נדל״ן במגרש 2208 במתחם המרכזי: 437 דירות במגדלים בני 45 ו-20 קומות, עם כ-3,500 מ״ר תעסוקה ו-2,200 מ״ר מסחר.
מכרז על 217 דירות במתחם המרכז נדחה 12 פעמים מאז ספטמבר 2024; מכרזים שנותרו עדיין תקועים.
Globes: בית משפט השלום בהרצליה דחה את הגרלת המתחמים בגוש הגדול, שהייתה אמורה להתקיים בחודש שלאחר מכן, ל-11 באוגוסט 2026, לאחר שמנהלי הקרקע ביקשו זמן כדי לברר את היקף זיהום ה-PFAS ומי יממן את הטיפול בו. בית המשפט קבע את אותו מועד לדיווח של רשות מקרקעי ישראל על הבדיקות, בהתאם להערכת המדינה עצמה של 60 עד 90 יום.
כלכליסט: בתגובה שהגישו לבית משפט השלום בהרצליה, רשות מקרקעי ישראל והמשרד להגנת הסביבה דחו את עמדת מנהלי הגוש הגדול שלפיה המדינה חייבת לממן במלואם את חקירת זיהום ה-PFAS ואת הטיפול בו, ומסרו שמעולם לא ניתנה התחייבות רשמית ומחייבת למימון.
mako: קבוצת גלנור זכתה במכרז המשותף של עיריית תל אביב ומי אביבים לשמש קבלן ראשי לעבודות הפיתוח של שלב א׳ בשטח של כ-1,500 דונם: כבישים, מים, ניקוז, ביוב, חשמל ותקשורת, כהכנה לבנייה במגרשים שכבר שווקו ליזמים.
Ynet: השרה להגנת הסביבה עידית סילמן הודתה בסיכון בריאותי מ-PFAS למתרחצים ולכל מי שבא במגע עם מי התהום בחוף הסמוך לשדה דב, אך ציינה שהאזור אינו משמש למי שתייה. היא כתבה שרשות המים העבירה למשרד ממצאים ראשוניים לראשונה בסוף 2022, ושבמרץ 2024 נמצא PFAS במי הים ליד החוף.
Ice מדווח על היתר בנייה מלא ל-ASHIRA במגרש 101. המגרש נמצא נקי מזיהום.
כלכליסט: מנהלי הקרקע בגוש הגדול ביקשו מבית המשפט לקיים דיון על מימון הטיפול בזיהום ה-PFAS ועל לוחות הזמנים לפני שחלוקת הזכויות תימשך, בנוכחות כל גופי המדינה האחראים. השמאית רוני בריל אמרה שכבר פונים אליה רוכשי דירות ואופציות בשדה דב שמבקשים לבטל.
העיתונות המקצועית אומרת ש-Dimri רושם את המחיר הגבוה ביותר למטר רבוע מבין פרויקטי שדה דב שהיו אז למכירה.
כלכליסט: הרווח הנקי של קבוצת חג׳ג׳ עלה ב-29% ב-2025, בעיקר בזכות FIRST, בזמן שהוצאות השיווק כמעט הוכפלו וארבע עסקאות בוטלו, שלוש מהן בשדה דב. בדוחות החברה עצמה עלות הקרקע במגרש 2270 רשומה ב-₪803 מיליון ועוד ₪67 מיליון מס רכישה, לעומת ₪756 מיליון שדווחו במכרז בפברואר 2025.
Globes English עוקב אחרי ממצאי ה-PFAS והסיכון שחלקים מהבינוי של כ-16,000 דירות יידחו.
ערכי הסף הלאומיים המעודכנים ל-PFAS משנים את הקריאה של הממצאים בשדה התעופה הישן, שבר אפשרי בפרשת הזיהום.
שומרים: המשרד להגנת הסביבה פרסם מה שנראה כעדכון טכני של ערכי הסף ל-PFAS בקרקע, לאחר בחינה של החברה הפרטית אקולוג הנדסה, ובפועל הפך את החריגות שנמצאו בשדה דב לעומדות בתקן והחליש את מדיניות הזהירות המונעת. מקור שמצוטט בכתבה חושד שהמטרה האמיתית הייתה להכשיר את קרקעות הרובע.
TheMarker: עיריית תל אביב הוציאה עד כה תשעה היתרי בנייה ברובע שדה דב, שני היתרים מלאים ושבעה לדיפון ולחפירה בלבד. מהנדס העיר אודי כרמלי אמר בוועדה המקומית שמחלק מהמגרשים שבהם נחשד זיהום PFAS כבר פונתה קרקע.
תוכנית העיצוב האדריכלי של FIRST, מגדל קו הים בן 45 הקומות שתכננה ODA, מאושרת.
Calcalist סוקר מחירי בקשה ועסקאות שנסגרו בשדה דב, שכבר אז תואר באופן שגרתי כשכונה החדשה היקרה בישראל.
תוכניות העיצוב של Africa Israel ו-Azrieli עוברות בוועדה, כולל פרויקט הדיור המוגן Palace שדה דב של Azrieli.
אחרי ההודעה על PFAS, Ynet מדווח שמגרשים שנמצאו נקיים כבר מוצגים כיתרון מכירה.
כתבה באנגלית ב-Ynetnews על PFAS, כימיקלים נצחיים מקצף כיבוי, שנמצאו בשדה התעופה לשעבר של שדה דב.
TheMarker מסקר את אותה חשיפה של PFAS ואת המתח בין קרקע שכבר נמכרה להאטה אפשרית בבנייה.
Nadlan Center שואל אם PFAS בקרקע יעכב את הרובע של כ-16,000 דירות אחרי שהקרקע נמכרה במיליארדים.
הפרויקט הנמוך בן 230 הדירות במגרש 110 באשכול יוצא לשוק, קו הרקיע הנמוך במכוון של הרובע.
Globes מדווח על אישורי תוכניות עיצוב מזורזים שמקרבים שישה מגרשים במרכז ובצפון להיתרי בנייה.
שני בנקים מתחייבים ליותר מ-₪2.5B למימון הבנייה של ASHIRA של Avisror במגרש 101.
Mako מדווח ש-Rainbow עובר לביצוע עם Ashtrom כקבלן, עבודות מינואר 2026, הפרויקט נמכר מראש בכ-70%.
השקה רשמית של 458 דירות במגרש 107, דירות שני חדרים מ-₪3.75M, אחרי רכישת קרקע ב-₪1.1B מ-Hanan Mor.
המנטליסט Lior Suchard קונה דירה של כ-88 מ״ר בקומה 18 ב-UTOPIA של קבוצת Nahmias במגרש 103.
העבודות מתחילות על 337 דירות: מגדל בן 34 קומות, מגדל בן 15 קומות, ושני בניינים בני שבע קומות.
בית משפט משלים את טבלת הזכויות של 1,892 בעלים פרטיים של הגוש הגדול, הקרקע הפרטית בתוך שדה התעופה הישן.
העסקה הממוצעת שנסגרה ב-Rainbow מגיעה ל-₪11M, שיא לפרויקט, עם 234 דירות שנמכרו ב-₪2B.
Ice מדווח ש-Dimri מכר בשקט במגרש 107 חודשים לפני ההשקה הרשמית בדצמבר מ-₪3.75M.
GINDI VOGUE משווק מ-₪49,000 למ״ר, עשרות אחוזים מתחת לממוצע הרובע; כ-700 דירות נמכרות תוך שבועות.
Nadlan Center מפרסם את טבלת הזוכים במכרז הצפון, כולל Dimri, Melisron/Aviv, Tashluz, Mediterranean Towers, ו-Shikun & Binui + Shapir.
מכרזי מתחם הצפון נסגרים. Ynet ו-Nadlan Center מעמידים את הגל על 2,744 דירות ו-₪4.59B; Calcalist מעגל ל-2,750 דירות ו-₪4.6B.
Prashkovsky, במכרז עם Dira LeHaskir, זוכה בשני מכרזי השכירות ארוכת הטווח: 966 דירות.
זוכי מתחם המרכז נקובים עבור 4,191 דירות וכ-₪6B: קרקע זולה בכ-40% משיא 2021. Gindi, Hagag, Electra + Dan, Luzon Ronson, Israel Brothers ו-A.A.I. Abu + Tomer Koko ברשימה.
Avisror מניח את אבן הפינה הראשונה ברובע במגרש 101 באשכול.
Ynet מסקר את אותו מגה-מכרז: יותר מ-7,000 דירות במתחמי המרכז והצפון יוצאות לשוק.
רמ״י פותחת עשרה מכרזים ל-7,159 דירות בתוכניות המרכז והצפון, גל שמוערך בכ-₪25B.
TheMarker שם שווי כותרת של כ-₪25B על הקרקע שעומדת לעלות למכרז עבור כ-7,100 דירות.
להיסטוריה המלאה עם תאריכים, קראו את ציר הזמן.
אנחנו משתמשים באנליטיקה כדי לשפר את Shavnu ובמדידת פרסום כדי להבין אילו פניות הגיעו מהמודעות שלנו. בחרו מה מותר לנו לשמור במכשיר הזה. מדיניות פרטיות.