פרויקטיםLuzon Ronson, lot 2227
Luzon Ronson, lot 2227
במכירה מהרבעון הרביעי של 2025; 13 חוזים מותנים תמורת ₪132.4 מיליון עד דוח הרבעון הראשון של 2026; תוכנית העיצוב אושרה ב-21 בינואר 2026; מסירת הקרקע צפויה ברבעון הראשון של 2027; לא פורסם שם מותגמגרש 2227, מתחם מרכז
עובדות
דירות
340
מבנים
מגדל בן 45 קומות בפינת אבן גבירול ושדרה 6 ושלושה בניינים בני 9 קומות, עם תעסוקה בקומותיו התחתונות של המגדל (תוכנית עיצוב מאושרת, 21 בינואר 2026)
קומות (מקסימום)
45
אדריכל
Bar Orian Architects
הסיפור
פרויקט המרכז של לוזון-רונסון יושב על מגרש 2227, כ-4.4 דונם ממערב להמשך שדרות אבן גבירול, שזכתה בו שותפות שבה לוזון-רונסון מחזיקה 60 אחוז ובית ההשקעות מור 40 אחוז, ב-19 בפברואר 2025 תמורת ₪688.9 מיליון בתוספת ₪45.1 מיליון פיתוח. תוכנית העיצוב בתכנון בר אוריאן אדריכלים, שאושרה ב-21 בינואר 2026, כוללת 305 יחידות במגדל בן 45 קומות ושלושה בניינים בני 9 קומות, לעומת 340 במכרז. המכירות החלו ברבעון הרביעי של 2025 והגיעו ל-13 חוזים תמורת ₪132.4 מיליון עד הרבעון הראשון של 2026, כולם מותנים בהיתר בנייה ומימון בנקאי. החברה צופה השלמה ב-2033, בעוד הלוואת קרקע של ₪585.6 מיליון עומדת לפירעון ביוני 2027. טרם פורסם שם מותג.
- 13 חוזים תמורת ₪132.4 מיליון עד דוח הרבעון הראשון של 2026, כולם מותנים בהיתר ובמימון בנקאי; שיעור שיווק 4.2 אחוז
- 11 החוזים הראשונים, 1,378 מ״ר תמורת ₪109.4 מיליון לפני מע״מ, יוצאים לכ-₪79,400 למ״ר לפני מע״מ (מחושב מנתוני החברה דרך Deep TASE; לא בר-השוואה למחיר של SEVEN SEAS הכולל מע״מ, ₪80,000)
- תחזית החברה: הכנסה ₪2.081 מיליארד, רווח גולמי ₪399.4 מיליון, השלמה 2033, משיכות עודפים 2032 עד 2033
- הלוואת קרקע של ₪585.6 מיליון לפירעון ב-17 ביוני 2027; מסירת הקרקע צפויה ברבעון הראשון של 2027
- כ-3,750 מ״ר מסחר ותעסוקה
- ההיתר מבוקש בנתיב היתר מטעם אדריכל בידי בר אוריאן אדריכלים
- שותפות: לוזון-רונסון 60 אחוז, בית ההשקעות מור 40 אחוז
- מימון של כ-₪700 מיליון מדיסקונט והפועלים, 22 ביוני 2025
- 11 דירות נמכרו תמורת כ-₪109 מיליון עד אמצע מרץ 2026, ועוד 17 רישומים לא מחייבים
- מספר הדירות: 340 במכרז ובמימון; 310 בשני בניינים בתוצאות 2025 של החברה; 304 ברשימה אחת של תוכנית העיצוב
- המגדל בן 45 הקומות צפוי לקבל היתר בנייה מטעם אדריכל
מקורות
מאיפה מגיעות העובדות בעמוד הזה, עם התאריך שכל מקור נושא.
- Tel Aviv planning subcommittee protocol 26-0001 of 21 January 2026 (design plans for lots 2227, 2102, 2203 and 3207, with developers and planners)2026-01-21
- Sde Dov district news site (aggregator): first design plans approved in the Central and North complexes (lots 2227, 2102, 2203, 2255, 2206, 3207)2026-01-22
- Deep TASE (analysis of Luzon Ronson's 2025 annual report): Sde Dov Central and North figures, 29 January 2026 buyout of the North partner2026-03-19
- Deep TASE (analysis of Luzon Ronson's first-quarter 2026 report): Sde Dov Central contracts and land delivery date2026-05-21
- Sde Dov district news site (aggregator): the architect-issued permit route in Sde Dov (Bar Orian on Luzon Ronson Mor; Canaan Shenhav on Shapir Residential)2026-04-17
- Project TLV (aggregator): lot 2227 page (developer Luzon Ronson Mor S.D. LP, Bar Orian, landscape Urbanof, 304 homes)2026-03
- WizBid (aggregates Israel Land Authority results): tender 277/2024, Sde Dov Central, lot-by-lot winners with plan lot numbers2026-09
- Calcalist: Luzon Ronson 2025 results, Sde Dov partnership 60% Luzon Ronson / 40% Mor2026-03-22
- Nadlan Center: Discount and Hapoalim to lend Luzon Ronson ₪700M for Sde Dov2025-06-24
- Globes: Luzon and Hagag Sde Dov towers expected to receive architect-issued permits2025-12-10
- Project TLV (aggregator): Sde Dov district page with lot-by-lot owner table2026-06
- Nadlan Center: Luzon-Ronson CEO interview, lot won with Mor Investment House (60/40)2025-02-26
- תשובות עם מקור, לא תסריט מכירה
- נספר לכם על מצב הזיהום, ההיתרים והמחירים שנרשמו בפועל
- בלי ספאם. שיחה אחת.