פרויקטיםPrashkovsky Sde Dov (long-term rental)
Prashkovsky Sde Dov (long-term rental)
פרשקובסקי שדה דב
השכרה ארוכת טווח, לא למכירה; תוכניות העיצוב אושרו ב-21 בינואר 2026 (2102, 2203) וב-17 ביוני 2026 (2207)מתחם מרכז
עובדות
דירות
966
מבנים
מגרש 2102: מגדלים בני 44 ו-20 קומות ושני בניינים נמוכים (424 דירות). מגרש 2203: 132 דירות ובניין תעסוקה בן 7 קומות. מגרש 2207: מגדל בן 45 קומות (239 דירות), מגדל בן 20 קומות (119) ובניין בן 6 קומות ברחוב איינשטיין (52)
קומות (מקסימום)
45
אדריכל
Barely Levitzky Kassif Architects (lots 2102 and 2203); Moshe Tzur Architects (lot 2207)
אתר היזם
הסיפור
התוכנית של פרשקובסקי בשדה דב היא 966 דירות להשכרה ארוכת טווח בשלושה מגרשים מרכזיים, שזכתה בהם ב-19 בפברואר 2025 בשני מכרזי דירה להשכיר תמורת ₪673.1 מיליון כולל פיתוח. מחצית הדירות יושכרו בשכר דירה מפוקח למשך 20 שנה לזכאים, והיתר בשכר דירה בשוק החופשי, לצד כ-10,000 מ״ר מסחר ותעסוקה. החברה מפרסמת את התוכנית בעמוד שדה דב שלה. תוכניות העיצוב למגרשים 2102 ו-2203 אושרו פה אחד ב-21 בינואר 2026, ולמגרש 2207 ב-17 ביוני 2026. אף אחת מהדירות לא תימכר.
- 966 דירות להשכרה, כמחציתן בשכר דירה מפוקח למשך 20 שנה
- מגרש 2102: ₪191.1 מיליון קרקע בתוספת ₪56.3 מיליון פיתוח, 37.3 אחוז מתחת לשומה, 7 הצעות
- מגרשים 2203 ו-2207: ₪350.1 מיליון קרקע בתוספת ₪75.6 מיליון פיתוח, 26.6 אחוז מתחת לשומה, 5 הצעות
- מגרש 2207: דירות בשכר דירה מפוקח מפוזרות באופן שווה בין הבניינים והקומות; שלוש כיתות גן ילדים; 2,834 מ״ר תעסוקה
- מגרשים 2102 ו-2207 מופיעים ברשימת משרד להגנת הסביבה מיולי 2026 של סימני זיהום PFAS
מתקנים
- מגרש 2207: גג משותף עם בריכה בבניין בן 6 הקומות
- חצרות פנימיות תחת זיקות הנאה ציבוריות בשלושת המגרשים
מקורות
מאיפה מגיעות העובדות בעמוד הזה, עם התאריך שכל מקור נושא.
- Prashkovsky (company project page): Sde Dov, Tel Aviv, lots 2102 and 2203, 966 homes on three lots2026-01-22
- Tel Aviv planning subcommittee protocol 26-0001 of 21 January 2026 (design plans for lots 2227, 2102, 2203 and 3207, with developers and planners)2026-01-21
- Tel Aviv planning subcommittee protocol 26-0012 of 17 June 2026 (lot 2207 design plan, developer Prashkovsky)2026-06-17
- Sde Dov district news site (aggregator): first design plans approved in the Central and North complexes (lots 2227, 2102, 2203, 2255, 2206, 3207)2026-01-22
- Sde Dov district news site (aggregator): design plan approved for a further Prashkovsky rental project (lot 2207)2026-06-21
- Ynet: design plan approved for Sde Dov long-term rental project (lots 2102 and 2203; render credited to Barely Levitzky Architects)2026-01-22
- Funder: Prashkovsky's Sde Dov designs approved unanimously2026-01-22
- WizBid (aggregates Israel Land Authority results): tender 284/2024, long-term rental, lot 21022026-09
- WizBid (aggregates Israel Land Authority results): tender 276/2024, long-term rental, lots 2203 and 22072026-09
- Magdilim: the Sde Dov 2025 Central tender winners (Prashkovsky Manivim, 542 and 424 rental homes)2025-02-20
- Globes: the nine Sde Dov plots with PFAS indications are named2026-07-23
- תשובות עם מקור, לא תסריט מכירה
- נספר לכם על מצב הזיהום, ההיתרים והמחירים שנרשמו בפועל
- בלי ספאם. שיחה אחת.