דירות 4 חדרים בשדה דב, תל אביב: מחירים ועסקאות שנרשמו

בין 8 ביוני 2026 ל-3 באוגוסט 2026 נרשמו בשדה דב 55 עסקאות של דירות 4 חדרים. הן נסגרו בין ₪4,968,000 ל-₪10,124,000, בחציון של ₪6,560,745 לדירה של 113 מ"ר, כ-₪58,637 למ"ר. היזמים מפרסמים לגודל הזה מחירים בין ₪6,808,600 ל-₪7,400,000.

כל הפרויקטים בעמוד הזה נמצאים ברובע שדה דב עצמו, על קרקע שדה התעופה לשעבר, ומזוהים לפי המתחם ומספר המגרש בתוכנית. לוחות הנדל"ן מסווגים תחת אותו שם גם דירות ברחובות הסמוכים.

מחיר חציוני שנרשם: ₪6,560,745
טווח שנרשם: ₪4,968,000 - ₪10,124,000
שטח חציוני: 113 מ"ר
חציון למ"ר: ₪58,637

מה היזמים מפרסמים לדירת 4 חדרים

מחיר שפורסם הוא נקודת פתיחה לדירה אחת בתאריך אחד. בקשו ממשרד המכירות הצעת מחיר כתובה לדירה מסוימת לפני שמשווים בין פרויקטים.

פרויקט	מתחם ומגרש	מחיר	שטח	₪ למ"ר	מה זה	הערה ומקור
GINDI VOGUE	מרכז, 2206, 2255	₪6,808,600	115.4 מ"רשטח אקוויוולנטי	59,000	טבלת היזםספטמבר 2026	שטח אקוויוולנטי כפול התעריף של היזם: חשבון על הטבלה הרשמית, לא הצעת מחיר לדירה מסוימת. 602 חוזים נחתמו בתוך שישה שבועות מההשקה ביוני 2025, ולכן כדאי לשאול מה נשאר בגודל הזה.Gindi Holdings: SDE DOV project site, price table and specification (company-stated)
ASHIRA	אשכול, 101	₪7,400,000	-	-	מחיר השקהמרץ 2024	מחירי פתיחה ממרץ 2024. המחיר הממוצע ב-ASHIRA עלה לכ-72,000 ₪ למ"ר ברבעון השני של 2026, ולכן יש לקרוא אותם כהיסטוריה.Bizportal: Sde Dov pre-sale, 3 rooms at ₪5.4M; what a penthouse costs

פרויקטים שמוכרים דירות 4 חדרים בלי מחיר שפורסם

הפרויקטים האלה מצהירים שהם בונים את הגודל הזה ואינם מפרסמים מחיר לדירה שלמה. משרד המכירות נותן מחיר לפי בקשה.

נמצאים בשיווק גם, בלי פרסום שמעיד אם הם בונים את הגודל הזה: RAINBOW Tel Aviv, UTOPIA ו-Luzon Ronson, lot 2227.

מה כל תקציב מכסה בדירת 4 חדרים

עסקאות שנרשמו מראות מה רוכשים שילמו. מחירים שפורסמו מראים מה יזם ביקש בתאריך שצוין.

תקציב	עסקאות שנרשמו	מחירים שפורסמו	מאתר הפרויקטים
עד 4 מיליון ₪	אין	לא פורסם	לדירוג הפרויקטים לתקציב הזה
4 עד 6 מיליון ₪	12 מתוך 55	לא פורסם	לדירוג הפרויקטים לתקציב הזה
6 עד 9 מיליון ₪	41 מתוך 55	GINDI VOGUE ₪6,808,600טבלת היזם, ספטמבר 2026ASHIRA ₪7,400,000מחיר השקה, מרץ 2024	לדירוג הפרויקטים לתקציב הזה
מעל 9 מיליון ₪	2 מתוך 55	לא פורסם	לדירוג הפרויקטים לתקציב הזה

עסקאות שנרשמו: דירות 4 חדרים

מקור: GovMap, פורטל המפות הממשלתי, שמפרסם את דיווחי המכירה שהוגשו לרשות המסים. המאגר רושם כל עסקה בשדה דב תחת חלקת המקור של הרובע ואינו מציין את הפרויקט או את היזם. 55 עסקאות מ-8 ביוני 2026 עד 3 באוגוסט 2026, נשלפו ב-9 באוקטובר 2026.

תאריך	מחיר	שטח	₪ למ"ר	קומה
3 באוגוסט 2026	₪7,406,000	104 מ"ר	71,212	13
26 ביולי 2026	₪6,477,856	116 מ"ר	55,844	13
8 ביולי 2026	₪6,016,797	104 מ"ר	57,854	2
6 ביולי 2026	₪6,631,000	115 מ"ר	57,661	30
5 ביולי 2026	₪7,183,122	116 מ"ר	61,923	30
2 ביולי 2026	₪6,653,000	109 מ"ר	61,037	14
2 ביולי 2026	₪6,496,000	109 מ"ר	59,596	14
1 ביולי 2026	₪7,238,279	110 מ"ר	65,803	14
1 ביולי 2026	₪7,065,165	110 מ"ר	64,229	13
1 ביולי 2026	₪6,560,745	116 מ"ר	56,558	10
28 ביוני 2026	₪6,083,000	113 מ"ר	53,832	15
27 ביוני 2026	₪6,617,961	114 מ"ר	58,052	15
27 ביוני 2026	₪6,274,725	116 מ"ר	54,092	1
27 ביוני 2026	₪5,752,067	92 מ"ר	62,522	10
24 ביוני 2026	₪6,076,000	109 מ"ר	55,743	1
24 ביוני 2026	₪4,968,000	85 מ"ר	58,447	1
23 ביוני 2026	₪6,611,464	110 מ"ר	60,104	2
23 ביוני 2026	₪5,405,358	86 מ"ר	62,853	1
22 ביוני 2026	₪6,290,000	115 מ"ר	54,696	19
21 ביוני 2026	₪6,844,199	116 מ"ר	59,002	19
21 ביוני 2026	₪6,658,000	115 מ"ר	57,896	31
21 ביוני 2026	₪6,627,000	115 מ"ר	57,626	31
21 ביוני 2026	₪6,573,000	115 מ"ר	57,157	31
21 ביוני 2026	₪6,545,000	115 מ"ר	56,913	31
20 ביוני 2026	₪10,124,000	116 מ"ר	87,276	6
20 ביוני 2026	₪7,244,745	116 מ"ר	62,455	32
20 ביוני 2026	₪7,213,933	116 מ"ר	62,189	31
20 ביוני 2026	₪7,152,311	116 מ"ר	61,658	29
20 ביוני 2026	₪7,121,500	116 מ"ר	61,392	28
18 ביוני 2026	₪6,518,000	115 מ"ר	56,678	23
17 ביוני 2026	₪7,095,141	116 מ"ר	61,165	23
17 ביוני 2026	₪5,756,000	104 מ"ר	55,346	3
17 ביוני 2026	₪5,357,000	94 מ"ר	56,989	3
16 ביוני 2026	₪5,806,757	94 מ"ר	61,774	4
15 ביוני 2026	₪9,324,415	112 מ"ר	83,254	7
15 ביוני 2026	₪5,423,000	94 מ"ר	57,691	5
15 ביוני 2026	₪5,383,000	94 מ"ר	57,266	5
14 ביוני 2026	₪6,777,000	109 מ"ר	62,174	16
14 ביוני 2026	₪6,616,000	109 מ"ר	60,697	16
14 ביוני 2026	₪6,603,000	109 מ"ר	60,578	16
14 ביוני 2026	₪5,879,488	94 מ"ר	62,548	6
14 ביוני 2026	₪5,836,263	94 מ"ר	62,088	5
14 ביוני 2026	₪5,666,000	104 מ"ר	54,481	16
13 ביוני 2026	₪7,184,552	110 מ"ר	65,314	16
13 ביוני 2026	₪7,011,846	110 מ"ר	63,744	15
13 ביוני 2026	₪6,166,614	104 מ"ר	59,294	6
11 ביוני 2026	₪6,018,000	115 מ"ר	52,330	30
10 ביוני 2026	₪6,702,918	110 מ"ר	60,936	1
10 ביוני 2026	₪6,549,602	116 מ"ר	56,462	16
10 ביוני 2026	₪6,161,000	115 מ"ר	53,574	3
9 ביוני 2026	₪6,705,062	116 מ"ר	57,802	15
9 ביוני 2026	₪6,248,000	115 מ"ר	54,330	3
9 ביוני 2026	₪5,818,000	115 מ"ר	50,591	3
8 ביוני 2026	₪6,801,895	116 מ"ר	58,637	14
8 ביוני 2026	₪6,332,479	116 מ"ר	54,590	3

הממוצע והחציון מודדים דברים שונים

ממוצע רשות המסים ברובע לדירת 4 חדרים הוא ₪9,540,000 לדירה של 111.5 מ"ר, על פני כל העסקאות עד מרץ 2026 ובלי עסקאות אופציה. החציון של העסקאות שנרשמו בין 8 ביוני 2026 ל-3 באוגוסט 2026 הוא ₪6,560,745 לדירה של 113 מ"ר. הראשון הוא רמת המחירים ברובע לאורך כל תקופת המכירות; השני הוא מה שנסגר בחלון של כחודשיים. אף אחד מהם אינו הצעת מחיר לדירה.

sdedov.co.il district FAQ: Israel Tax Authority averages, option deals excluded

איפה מפורסמות דירות בודדות

Shavnu אינו מפרסם מודעות לדירות בודדות. דירות יד שנייה ומודעות של מתווכים נמצאות ביד2 ובמדלן. שני הלוחות מסווגים תחת הסינון "שדה דב" גם דירות ברחובות הסמוכים, ולכן כדאי לבדוק את מספר המגרש של המודעה מול רשימת הפרויקטים לפני שמתייחסים אליה כחלק מהרובע החדש.

בקשו מחירים וזמינות עדכניים

ספרו לנו מה הגודל ומה התקציב. אנחנו מעבירים את הבקשה למתווך מקרקעין בעל רישיון.

שאלות שרוכשים שואלים

כמה עולות דירות 4 חדרים בשדה דב?

55 העסקאות של דירות 4 חדרים שנרשמו בין 8 ביוני 2026 ל-3 באוגוסט 2026 נסגרו בין ₪4,968,000 ל-₪10,124,000, בחציון של ₪6,560,745 לדירה של 113 מ"ר. ממוצע רשות המסים ברובע לגודל הזה, על פני כל העסקאות עד מרץ 2026 ובלי עסקאות אופציה, הוא ₪9,540,000. היזמים מפרסמים לגודל הזה מחירים בין ₪6,808,600 ל-₪7,400,000.

אילו פרויקטים בשדה דב מוכרים את הגודל הזה?

מפרסמים מחיר לגודל הזה: GINDI VOGUE ו-ASHIRA. מוכרים אותו בלי לפרסם מחיר לדירה שלמה: DIMRI YAMA TLV, ZOHI Tel Aviv, FIRST by Hagag ו-SEVEN SEAS.

מה השטח של דירות 4 חדרים בשדה דב?

העסקאות שנרשמו נעות בין 85 ל-116 מ"ר, בחציון של 113. בישראל הסלון נספר כחדר, ולכן 4 חדרים פירושם שלושה חדרי שינה וסלון.

איפה מפורסמות דירות בודדות למכירה?