בין 6 ביוני 2026 ל-5 באוגוסט 2026 נרשמו בשדה דב 71 עסקאות של דירות 5 חדרים. הן נסגרו בין ₪6,591,000 ל-₪13,315,205, בחציון של ₪8,142,947 לדירה של 137 מ"ר, כ-₪57,607 למ"ר. היזמים מפרסמים לגודל הזה מחירים בין ₪8,001,000 ל-₪9,000,000.
כל הפרויקטים בעמוד הזה נמצאים ברובע שדה דב עצמו, על קרקע שדה התעופה לשעבר, ומזוהים לפי המתחם ומספר המגרש בתוכנית. לוחות הנדל"ן מסווגים תחת אותו שם גם דירות ברחובות הסמוכים.
מחיר שפורסם הוא נקודת פתיחה לדירה אחת בתאריך אחד. בקשו ממשרד המכירות הצעת מחיר כתובה לדירה מסוימת לפני שמשווים בין פרויקטים.
| פרויקט | מתחם ומגרש | מחיר | שטח | ₪ למ"ר | מה זה | הערה ומקור |
|---|---|---|---|---|---|---|
| GINDI VOGUE | מרכז, 2206, 2255 | ₪8,001,000 | 133.35 מ"רשטח אקוויוולנטי | 60,000 | טבלת היזםספטמבר 2026 | שטח אקוויוולנטי כפול התעריף של היזם: חשבון על הטבלה הרשמית, לא הצעת מחיר לדירה מסוימת. 602 חוזים נחתמו בתוך שישה שבועות מההשקה ביוני 2025, ולכן כדאי לשאול מה נשאר בגודל הזה.Gindi Holdings: SDE DOV project site, price table and specification (company-stated) |
| ASHIRA | אשכול, 101 | ₪9,000,000 | - | - | מחיר השקהמרץ 2024 | מחירי פתיחה ממרץ 2024. המחיר הממוצע ב-ASHIRA עלה לכ-72,000 ₪ למ"ר ברבעון השני של 2026, ולכן יש לקרוא אותם כהיסטוריה.Bizportal: Sde Dov pre-sale, 3 rooms at ₪5.4M; what a penthouse costs |
הפרויקטים האלה מצהירים שהם בונים את הגודל הזה ואינם מפרסמים מחיר לדירה שלמה. משרד המכירות נותן מחיר לפי בקשה.
אשכול, 111
האתר הרשמיאשכול, 107
האתר הרשמיאשכול, 110
האתר הרשמימרכז, 2270
האתר הרשמימרכז, 2208
האתר הרשמינמצאים בשיווק גם, בלי פרסום שמעיד אם הם בונים את הגודל הזה: UTOPIA ו-Luzon Ronson, lot 2227.
עסקאות שנרשמו מראות מה רוכשים שילמו. מחירים שפורסמו מראים מה יזם ביקש בתאריך שצוין.
| תקציב | עסקאות שנרשמו | מחירים שפורסמו | מאתר הפרויקטים |
|---|---|---|---|
| עד 4 מיליון ₪ | אין | לא פורסם | לדירוג הפרויקטים לתקציב הזה |
| 4 עד 6 מיליון ₪ | אין | לא פורסם | לדירוג הפרויקטים לתקציב הזה |
| 6 עד 9 מיליון ₪ | 51 מתוך 71 | GINDI VOGUE ₪8,001,000טבלת היזם, ספטמבר 2026 | לדירוג הפרויקטים לתקציב הזה |
| מעל 9 מיליון ₪ | 20 מתוך 71 | ASHIRA ₪9,000,000מחיר השקה, מרץ 2024 | לדירוג הפרויקטים לתקציב הזה |
מקור: GovMap, פורטל המפות הממשלתי, שמפרסם את דיווחי המכירה שהוגשו לרשות המסים. המאגר רושם כל עסקה בשדה דב תחת חלקת המקור של הרובע ואינו מציין את הפרויקט או את היזם. 71 עסקאות מ-6 ביוני 2026 עד 5 באוגוסט 2026, נשלפו ב-9 באוקטובר 2026.
| תאריך | מחיר | שטח | ₪ למ"ר | קומה |
|---|---|---|---|---|
| 5 באוגוסט 2026 | ₪8,241,711 | 132 מ"ר | 62,437 | 24 |
| 4 באוגוסט 2026 | ₪8,311,377 | 132 מ"ר | 62,965 | 22 |
| 3 באוגוסט 2026 | ₪10,584,000 | 170 מ"ר | 62,259 | 41 |
| 27 ביולי 2026 | ₪10,653,014 | 170 מ"ר | 62,665 | 39 |
| 19 ביולי 2026 | ₪7,851,000 | 150 מ"ר | 52,340 | 1 |
| 15 ביולי 2026 | ₪6,591,000 | 125 מ"ר | 52,728 | 1 |
| 14 ביולי 2026 | ₪7,371,000 | 131 מ"ר | 56,267 | 17 |
| 14 ביולי 2026 | ₪7,173,238 | 126 מ"ר | 56,930 | 1 |
| 14 ביולי 2026 | ₪6,596,000 | 125 מ"ר | 52,768 | 17 |
| 13 ביולי 2026 | ₪8,315,217 | 150 מ"ר | 55,435 | 1 |
| 13 ביולי 2026 | ₪8,017,473 | 132 מ"ר | 60,738 | 17 |
| 13 ביולי 2026 | ₪7,176,169 | 126 מ"ר | 56,954 | 6 |
| 7 ביולי 2026 | ₪7,258,452 | 126 מ"ר | 57,607 | 8 |
| 5 ביולי 2026 | ₪10,761,036 | 148 מ"ר | 72,710 | 17 |
| 5 ביולי 2026 | ₪8,015,832 | 137 מ"ר | 58,510 | 12 |
| 5 ביולי 2026 | ₪7,129,000 | 137 מ"ר | 52,036 | 10 |
| 4 ביולי 2026 | ₪7,750,907 | 137 מ"ר | 56,576 | 10 |
| 2 ביולי 2026 | ₪8,083,000 | 150 מ"ר | 53,887 | 14 |
| 1 ביולי 2026 | ₪9,577,000 | 170 מ"ר | 56,335 | 36 |
| 1 ביולי 2026 | ₪8,565,138 | 150 מ"ר | 57,101 | 5 |
| 30 ביוני 2026 | ₪10,423,156 | 170 מ"ר | 61,313 | 36 |
| 27 ביוני 2026 | ₪11,288,423 | 151 מ"ר | 74,758 | 37 |
| 24 ביוני 2026 | ₪7,663,000 | 137 מ"ר | 55,934 | 1 |
| 23 ביוני 2026 | ₪8,331,699 | 137 מ"ר | 60,815 | 22 |
| 23 ביוני 2026 | ₪7,802,000 | 137 מ"ר | 56,949 | 2 |
| 23 ביוני 2026 | ₪7,371,000 | 137 מ"ר | 53,803 | 2 |
| 23 ביוני 2026 | ₪7,342,000 | 137 מ"ר | 53,591 | 2 |
| 22 ביוני 2026 | ₪11,384,644 | 151 מ"ר | 75,395 | 38 |
| 22 ביוני 2026 | ₪11,076,016 | 151 מ"ר | 73,351 | 35 |
| 22 ביוני 2026 | ₪8,482,264 | 137 מ"ר | 61,914 | 27 |
| 22 ביוני 2026 | ₪8,014,121 | 137 מ"ר | 58,497 | 19 |
| 22 ביוני 2026 | ₪7,983,025 | 137 מ"ר | 58,270 | 18 |
| 18 ביוני 2026 | ₪10,057,500 | 132 מ"ר | 76,193 | 7 |
| 18 ביוני 2026 | ₪9,295,000 | 170 מ"ר | 54,676 | 23 |
| 17 ביוני 2026 | ₪10,112,842 | 170 מ"ר | 59,487 | 35 |
| 17 ביוני 2026 | ₪8,109,118 | 137 מ"ר | 59,191 | 15 |
| 17 ביוני 2026 | ₪6,671,000 | 125 מ"ר | 53,368 | 3 |
| 16 ביוני 2026 | ₪7,258,452 | 126 מ"ר | 57,607 | 8 |
| 14 ביוני 2026 | ₪7,480,000 | 131 מ"ר | 57,099 | 16 |
| 13 ביוני 2026 | ₪8,142,947 | 132 מ"ר | 61,689 | 23 |
| 12 ביוני 2026 | ₪7,614,000 | 137 מ"ר | 55,577 | 28 |
| 11 ביוני 2026 | ₪8,279,249 | 137 מ"ר | 60,432 | 28 |
| 11 ביוני 2026 | ₪7,517,000 | 131 מ"ר | 57,382 | 30 |
| 11 ביוני 2026 | ₪7,480,000 | 131 מ"ר | 57,099 | 30 |
| 11 ביוני 2026 | ₪6,942,000 | 131 מ"ר | 52,992 | 30 |
| 10 ביוני 2026 | ₪11,665,645 | 151 מ"ר | 77,256 | 41 |
| 10 ביוני 2026 | ₪8,173,987 | 132 מ"ר | 61,924 | 30 |
| 10 ביוני 2026 | ₪8,142,947 | 132 מ"ר | 61,689 | 20 |
| 10 ביוני 2026 | ₪7,555,264 | 132 מ"ר | 57,237 | 8 |
| 10 ביוני 2026 | ₪7,480,000 | 131 מ"ר | 57,099 | 3 |
| 10 ביוני 2026 | ₪6,906,000 | 131 מ"ר | 52,718 | 3 |
| 9 ביוני 2026 | ₪11,460,379 | 151 מ"ר | 75,897 | 39 |
| 9 ביוני 2026 | ₪10,984,073 | 170 מ"ר | 64,612 | 42 |
| 9 ביוני 2026 | ₪8,142,947 | 132 מ"ר | 61,689 | 21 |
| 9 ביוני 2026 | ₪7,913,000 | 150 מ"ר | 52,753 | 3 |
| 9 ביוני 2026 | ₪7,544,000 | 131 מ"ר | 57,588 | 3 |
| 9 ביוני 2026 | ₪7,514,125 | 132 מ"ר | 56,925 | 7 |
| 8 ביוני 2026 | ₪11,665,645 | 151 מ"ר | 77,256 | 42 |
| 8 ביוני 2026 | ₪9,371,000 | 170 מ"ר | 55,124 | 14 |
| 8 ביוני 2026 | ₪8,668,938 | 137 מ"ר | 63,277 | 26 |
| 8 ביוני 2026 | ₪8,382,536 | 150 מ"ר | 55,884 | 4 |
| 8 ביוני 2026 | ₪8,206,577 | 131 מ"ר | 62,646 | 32 |
| 7 ביוני 2026 | ₪13,315,205 | 180 מ"ר | 73,973 | 34 |
| 7 ביוני 2026 | ₪13,271,197 | 180 מ"ר | 73,729 | 41 |
| 7 ביוני 2026 | ₪11,590,722 | 151 מ"ר | 76,760 | 34 |
| 7 ביוני 2026 | ₪9,935,071 | 170 מ"ר | 58,442 | 33 |
| 7 ביוני 2026 | ₪7,854,000 | 150 מ"ר | 52,360 | 32 |
| 7 ביוני 2026 | ₪7,699,000 | 137 מ"ר | 56,197 | 32 |
| 7 ביוני 2026 | ₪7,675,000 | 136 מ"ר | 56,434 | 32 |
| 6 ביוני 2026 | ₪8,351,028 | 136 מ"ר | 61,405 | 32 |
| 6 ביוני 2026 | ₪8,320,205 | 150 מ"ר | 55,468 | 2 |
ממוצע רשות המסים ברובע לדירת 5 חדרים הוא ₪11,590,000 לדירה של 136.8 מ"ר, על פני כל העסקאות עד מרץ 2026 ובלי עסקאות אופציה. החציון של העסקאות שנרשמו בין 6 ביוני 2026 ל-5 באוגוסט 2026 הוא ₪8,142,947 לדירה של 137 מ"ר. הראשון הוא רמת המחירים ברובע לאורך כל תקופת המכירות; השני הוא מה שנסגר בחלון של כחודשיים. אף אחד מהם אינו הצעת מחיר לדירה.
sdedov.co.il district FAQ: Israel Tax Authority averages, option deals excludedShavnu אינו מפרסם מודעות לדירות בודדות. דירות יד שנייה ומודעות של מתווכים נמצאות ביד2 ובמדלן. שני הלוחות מסווגים תחת הסינון "שדה דב" גם דירות ברחובות הסמוכים, ולכן כדאי לבדוק את מספר המגרש של המודעה מול רשימת הפרויקטים לפני שמתייחסים אליה כחלק מהרובע החדש.
ספרו לנו מה הגודל ומה התקציב. אנחנו מעבירים את הבקשה למתווך מקרקעין בעל רישיון.
71 העסקאות של דירות 5 חדרים שנרשמו בין 6 ביוני 2026 ל-5 באוגוסט 2026 נסגרו בין ₪6,591,000 ל-₪13,315,205, בחציון של ₪8,142,947 לדירה של 137 מ"ר. ממוצע רשות המסים ברובע לגודל הזה, על פני כל העסקאות עד מרץ 2026 ובלי עסקאות אופציה, הוא ₪11,590,000. היזמים מפרסמים לגודל הזה מחירים בין ₪8,001,000 ל-₪9,000,000.
מפרסמים מחיר לגודל הזה: GINDI VOGUE ו-ASHIRA. מוכרים אותו בלי לפרסם מחיר לדירה שלמה: RAINBOW Tel Aviv, DIMRI YAMA TLV, ZOHI Tel Aviv, FIRST by Hagag ו-SEVEN SEAS.
העסקאות שנרשמו נעות בין 125 ל-180 מ"ר, בחציון של 137. בישראל הסלון נספר כחדר, ולכן 5 חדרים פירושם ארבעה חדרי שינה וסלון.
Shavnu אינו מפרסם מודעות לדירות בודדות. דירות יד שנייה ומודעות של מתווכים נמצאות ביד2 ובמדלן. שני הלוחות מסווגים תחת הסינון "שדה דב" גם דירות ברחובות הסמוכים, ולכן כדאי לבדוק את מספר המגרש של המודעה מול רשימת הפרויקטים לפני שמתייחסים אליה כחלק מהרובע החדש.
אנחנו משתמשים באנליטיקה כדי לשפר את Shavnu ובמדידת פרסום כדי להבין אילו פניות הגיעו מהמודעות שלנו. בחרו מה מותר לנו לשמור במכשיר הזה. מדיניות פרטיות