SEVEN SEAS
עובדות
הסיפור
SEVEN SEAS הוא פרויקט של אלקטרה מגורים ודן נדל״ן במגרש מרכזי 2208, פחות מ-300 מטר מהים, שזכו בו באמצעות חברת הבת של דן, נחור, במכרזי פברואר 2025 תמורת ₪748.4 מיליון בתוספת ₪59.3 מיליון פיתוח. המכירות החלו בשקט בדצמבר 2025, ולפי דוח אלקטרה השנתי 73 דירות נמכרו תמורת כ-₪635 מיליון כולל מע״מ, כ-₪80,000 למ״ר וכ-₪8.7 מיליון לדירה בממוצע, יותר מ-60 אחוז מהם לתושבי חוץ. תוכנית העיצוב, שאושרה במאי 2026, קובעת 437 דירות בשני מגדלים בני 45 ו-20 קומות ובניין בן 9 קומות, לצד בניין משרדים בן 8 קומות.
- תמהיל יחידות: 110 קטנות (כ-45 מ״ר בממוצע), 110 בינוניות (כ-73 מ״ר) ו-217 גדולות; 2 עד 6 חדרים (לפי החברה)
- קרקע ₪748.4 מיליון, כ-27.8 אחוז מתחת לשומה של ₪1.04 מיליארד, 26 הצעות
- כ-3,100 מ״ר חצר פנימית תחת זיקת הנאה ציבורית; אדריכל נוף בהא מלחם
- תיבנה בידי אלקטרה בנייה (לפי החברה)
- מתוך 73 הדירות שנמכרו עד מרץ 2026, 28 היו חוזים חתומים בכ-₪330 מיליון; היתר היו הצעות רכישה
- כ-280 מטר מהחוף, ממערב לאבן גבירול, על כ-6 דונם; דירות מדירות מיקרו בנות שני חדרים ועד 6 חדרים ופנטהאוזים עם בריכות (Ynet ומאקו, 31 במאי 2026)
- לא נמצא עדכון מכירות אחרי דוח אלקטרה השנתי ממרץ 2026
- 73 דירות נמכרו תמורת כ-₪635 מיליון כולל מע״מ עד מרץ 2026; 28 חוזים נחתמו, כ-₪330 מיליון
- ממוצע של כ-₪80,000 למ״ר וכ-₪8.7 מיליון לדירה
- יותר מ-60 אחוז מהקונים הם תושבי חוץ
- כ-2,200 מ״ר מסחר ו-3,500 מ״ר משרדים על כ-6.1 דונם
- אדריכלות של יסקי מור סיון; עיצוב פנים של קובי קארפ
מתקנים
- בריכה חיצונית גדולה מול הים (לפי החברה)
- בריכה מקורה (לפי החברה)
- חדר כושר גדול ומאובזר (לפי החברה)
- חללים משותפים מעוצבים בידי קובי קארפ (לפי החברה)
בחדשות
- 437 homes and a 45-storey tower: SEVEN SEAS design plan approved for lot 2208
Ynet: the Tel Aviv-Jaffa local committee approved the design plan for SEVEN SEAS by Electra Residence and Dan Real Estate on Central lot 2208: 437 homes in towers of 45 and 20 storeys, with about 3,500 sqm of employment space and 2,200 sqm of commerce.
מקורות
מאיפה מגיעות העובדות בעמוד הזה, עם התאריך שכל מקור נושא.
- Ynet: design plan approved for SEVEN SEAS towers in Sde Dov2026-05-31
- Mako: Dan and Electra's Sde Dov project approved, two towers and 437 homes2026-05-31
- Dan Real Estate: SEVEN SEAS project page (company-stated)2026-03-30
- Sde Dov district news site (aggregator): 437 homes and a 45-storey tower, SEVEN SEAS design plan approved (lot 2208)2026-05-20
- Nadlan Center: SEVEN SEAS architectural design plan approved2026-05-28
- WizBid (aggregates Israel Land Authority results): tender 277/2024, Sde Dov Central, lot-by-lot winners with plan lot numbers2026-09
- Electra Residence (company project page): Seven Seas, 437 homes, 2 to 6 rooms, pools and gym2026-02-25
- Electra Times, September 2026, page 24 (Electra group magazine): SEVEN SEAS to be built by Electra Construction2026-09
- Calcalist: over ₪8M per apartment, Sde Dov early sales revealed (SEVEN SEAS)2026-03-26
- Nadlan Center: SEVEN SEAS sales data, Electra Residence and Dan Real Estate2026-03-25
- תשובות עם מקור, לא תסריט מכירה
- נספר לכם על מצב הזיהום, ההיתרים והמחירים שנרשמו בפועל
- בלי ספאם. שיחה אחת.