
UTOPIA
עובדות
Figures are in Israeli shekels, the recorded currency.
הסיפור
UTOPIA יושב על כחמישה דונם במגרש אשכול 103, סמוך לצומת ש״י עגנון / לוי אשכול, עבור קבוצת נחמיאס (באמצעות נוף עירוני יזמות). קלוד נחמיאס זכה במכרז RAMI על המגרש והשלים את איחוד הבעלות בדצמבר 2024. הבנייה החלה באוקטובר 2025 על 337 דירות במגדל בן 34 קומות, מגדל בן 15 קומות, ושני בניינים בני שבע קומות.
- שיווק שקט מהרבעון הראשון של 2024: 30 דירות תמורת כ-₪150 מיליון עד אוגוסט 2024, כולל מיני-פנטהאוז של 260 מ״ר בקומה 31 ב-₪26 מיליון; החברה קבעה מחירים של כ-₪80,000 למ״ר (נדל״ן סנטר, 12 באוגוסט 2024)
- קלוד נחמיאס, אוקטובר 2025: כ-20 דירות נמכרו בחודשים האחרונים, ממוצע שיווק מוקדם של ₪70,000 עד ₪71,000 למ״ר, מסירת מפתחות תוך 40 חודשים (ICE, 28 באוקטובר 2025)
- מחירים ₪5 עד ₪30 מיליון בהתאם לקומה, גודל ונוף לים (גלובס, נובמבר 2025)
- קמפיין בהובלת ליאור סושארד בכ-₪5 מיליון (גלובס, 2 בספטמבר 2026)
- מתקנים בשלוש קומות (לפי החברה)
- לא פורסם נתון מכירות מצטבר; הקבוצה פרטית ואינה מדווחת לבורסה
- 337 יחידות על כ-5 דונם במגרש 103
- זכייה במכרז RAMI דווחה במרץ 2022; איחוד הבעלות הושלם בדצמבר 2024
- הבנייה החלה באוקטובר 2025
- הקוסם ליאור סושארד קנה דירה בקומה 18 (כ-88 מ״ר), נובמבר 2025
מתקנים
- בריכת שחייה
- חדר כושר
- חדרי יוגה ופילאטיס
- סאונה
- אזור משחקים לילדים
- חללים קהילתיים
- מסחר בקומת הקרקע
בחדשות
- The nine Sde Dov plots with PFAS indications are named for the first time
Globes: the Environment Ministry named the nine plots where PFAS indications were found: 103, 105, 106, 107, 301, 303, 2206, 2207 and 2102. Globes matched them to developers, among them lot 103 (Nahmias, UTOPIA), lot 107 (Y.H. Dimri, DIMRI YAMA), lot 2206 (Gindi Holdings), lot 106 (Shikun & Binui), lots 2207 and 2102 (Prashkovsky) and lot 301 (Hadas Capital). The ministry said results will be published once the investigation reports are approved.
- District recordsLior Suchard buys an 18th-floor apartment in UTOPIA (~88 sqm)
Mentalist Lior Suchard buys an 18th-floor home of about 88 sqm in Nahmias Group's UTOPIA on lot 103.
- District recordsNahmias Group starts construction of UTOPIA (lot 103, 337 units)
Works begin on 337 apartments: a 34-story tower, a 15-story tower, and two seven-story buildings.
מקורות
מאיפה מגיעות העובדות בעמוד הזה, עם התאריך שכל מקור נושא.
- Globes: what Lior Suchard paid for a UTOPIA home; prices ₪5M to ₪30M; architects Avner Yashar and Yoav Michael2025-11
- Nadlan Center: Nahmias sold 30 Sde Dov homes in a quiet pre-sale2024-08-12
- ICE: Claude Nahmias, "prices at Sde Dov will rise 50%"; 20 homes sold in recent months2025-10-28
- Globes: how many homes really sold in Sde Dov in the first half of 20262026-09-02
- UTOPIA official site (Nahmias Group, company-stated)2026-09
- UTOPIA landing page (Nahmias Group, company-stated): three floors of amenities2026-09
- Nahmias Group: UTOPIA project page (company-stated)2026-03-22
- Globes: Sde Dov tender closed below expectations (241-unit co-owned lot, Nahmias)2022-03
- Globes: aggressive Sde Dov competition, Nahmias launches UTOPIA campaign (337 apartments)2025-07-14
- Nadlan Center: Nahmias begins construction of 'אוטופיה' (UTOPIA)2025-10-27
- תשובות עם מקור, לא תסריט מכירה
- נספר לכם על מצב הזיהום, ההיתרים והמחירים שנרשמו בפועל
- בלי ספאם. שיחה אחת.