Aviv BeSde Dov

L'histoire

Aviv BeSde Dov est le projet d'Aviv by Melisron sur le lot Nord 3205, le plus grand lot de l'appel d'offres de mars 2025, acheté pour environ 605 M₪ développement inclus. Le plan de conception, approuvé par la sous-commission d'urbanisme de Tel-Aviv le 2 septembre 2026, place 220 des 320 logements dans une tour de 40 étages sur Ibn Gvirol, avec deux bâtiments résidentiels de 9 étages et un bâtiment d'emploi de 7 étages autour d'une cour partiellement ouverte au public. Deux piscines partagées se trouvent aux étages supérieurs du bâtiment d'emploi, et environ 1 000 m² de commerces bordent le rez-de-chaussée. Les propres comptes de Melisron prévoient un chiffre d'affaires de 1,88 Md₪ et un début de chantier en 2028 ; aucun logement n'a encore été mis en vente.

• 320 logements : 80 petits, 79 moyens et 161 grands ou très grands, plus 18 « diyuriyot », dont 14 aux étages 20 à 39 de la tour
• Terrain 550,6 M₪ plus 54,4 M₪ de développement, 26 mars 2025, environ 33,7 % sous l'estimation, 18 offres
• Environ 3 800 m² d'emploi et 1 000 m² de commerces sur environ 6 dounams (dossier de l'entreprise : 3 000 m² de bureaux)
• Environ 630 m² de la cour sous servitude publique
• Prévisions de l'entreprise : revenu 1 878 M₪, coûts 1 557 M₪, bénéfice d'exploitation 321 M₪, chantier dès 2028 (selon l'entreprise)
• Architecte paysagiste Baha Milhem ; quatre niveaux de sous-sol ; collecte pneumatique des déchets et drainage des eaux grises

Équipements

• Deux piscines partagées sur le toit ou aux étages supérieurs du bâtiment d'emploi (selon le plan approuvé)
• Étages résidents aux deux derniers niveaux du bâtiment d'emploi
• Locaux à vélos au rez-de-chaussée et au sous-sol supérieur

Sources

D'où viennent les faits de cette page, avec la date que porte chaque source.

• Sde Dov district news site (aggregator): 40-storey tower and 320 homes, design plan of 'Aviv BeSde Dov' approved (lot 3205)2026-09-03
• Tel Aviv planning subcommittee agenda 26-0017 for 2 September 2026 (lot 3205 design plan, developer Aviv Melisron BeSde Dov Ltd, Miloslavsky Architects)2026-09-02
• WizBid (aggregates Israel Land Authority results): tender 267/2024, Sde Dov North, lot-by-lot winners, bids and appraisals2026-09
• Melisron periodic report for 30 June 2026 (company filing): Aviv Melisron land table, Sde Dov row2026-08
• Globes: Melisron CEO on Sde Dov, 320 homes for about ₪605M, project cost about ₪1.5B and expected profit about ₪320M2025-04-14
• Funder: Aviv Melisron wins Sde Dov North land (Complex E, 320 units)2025-03-27
• Calcalist: Tshuva, Melisron and others bought Sde Dov lots for 2,750 units2025-03-26
• Aviv by Melisron (company Facebook post): 'Aviv BeSde Dov' project announced after the tender win2025-03