Luzon Ronson, lot 2227
Факты
История
Проект Luzon-Ronson в комплексе Центральный расположен на участке 2227, около 4,4 дунама к западу от продолжения улицы Ибн-Гвироль, выигранном 19 февраля 2025 года партнёрством, в котором Luzon-Ronson владеет 60%, а Mor Investment House владеет 40%, за ₪688,9 млн плюс ₪45,1 млн затрат на развитие. Дизайн-план по проекту Bar Orian Architects, утверждённый 21 января 2026 года, предусматривает 305 квартир в 45-этажной башне и трёх 9-этажных корпусах, против 340 по тендеру. Продажи начались в четвёртом квартале 2025 года и достигли 13 договоров на ₪132,4 млн к первому кварталу 2026 года, все условные, зависящие от разрешения на строительство и банковского финансирования. Компания прогнозирует завершение в 2033 году, при этом земельный кредит на ₪585,6 млн подлежит погашению в июне 2027 года. Название бренда пока не опубликовано.
- 13 договоров на ₪132,4 млн к отчёту за первый квартал 2026 года, все условные, зависящие от разрешения и банковского финансирования; уровень продаж 4,2%
- Первые 11 договоров, 1378 кв.м за ₪109,4 млн без НДС, дают около ₪79 400 за кв.м без НДС (рассчитано по данным компании через Deep TASE; несравнимо с ценой SEVEN SEAS с учётом НДС, ₪80 000)
- Прогноз компании: выручка ₪2,081 млрд, валовая прибыль ₪399,4 млн, завершение в 2033 году, выплаты избытка 2032-2033 годы
- Земельный кредит на ₪585,6 млн со сроком погашения 17 июня 2027 года; передача земли ожидается в первом квартале 2027 года
- Около 3750 кв.м торговли и занятости
- Разрешение оформляется по маршруту разрешения от архитектора, Bar Orian Architects
- Партнёрство: Luzon-Ronson 60%, Mor Investment House 40%
- Финансирование около ₪700 млн от Discount и Hapoalim, 22 июня 2025 года
- 11 квартир продано примерно за ₪109 млн к середине марта 2026 года, плюс 17 необязывающих регистраций
- Число квартир: 340 по тендеру и финансированию; 310 в двух корпусах по результатам компании за 2025 год; 304 в одном перечне дизайн-плана
- Башня 45 этажей должна получить разрешение на строительство, выданное архитектором
Источники
Откуда взяты факты на этой странице, с датой каждого источника.
- Tel Aviv planning subcommittee protocol 26-0001 of 21 January 2026 (design plans for lots 2227, 2102, 2203 and 3207, with developers and planners)2026-01-21
- Sde Dov district news site (aggregator): first design plans approved in the Central and North complexes (lots 2227, 2102, 2203, 2255, 2206, 3207)2026-01-22
- Deep TASE (analysis of Luzon Ronson's 2025 annual report): Sde Dov Central and North figures, 29 January 2026 buyout of the North partner2026-03-19
- Deep TASE (analysis of Luzon Ronson's first-quarter 2026 report): Sde Dov Central contracts and land delivery date2026-05-21
- Sde Dov district news site (aggregator): the architect-issued permit route in Sde Dov (Bar Orian on Luzon Ronson Mor; Canaan Shenhav on Shapir Residential)2026-04-17
- Project TLV (aggregator): lot 2227 page (developer Luzon Ronson Mor S.D. LP, Bar Orian, landscape Urbanof, 304 homes)2026-03
- WizBid (aggregates Israel Land Authority results): tender 277/2024, Sde Dov Central, lot-by-lot winners with plan lot numbers2026-09
- Calcalist: Luzon Ronson 2025 results, Sde Dov partnership 60% Luzon Ronson / 40% Mor2026-03-22
- Nadlan Center: Discount and Hapoalim to lend Luzon Ronson ₪700M for Sde Dov2025-06-24
- Globes: Luzon and Hagag Sde Dov towers expected to receive architect-issued permits2025-12-10
- Project TLV (aggregator): Sde Dov district page with lot-by-lot owner table2026-06
- Nadlan Center: Luzon-Ronson CEO interview, lot won with Mor Investment House (60/40)2025-02-26
- Ответы с источниками, а не скрипт продаж
- Расскажем о загрязнении, разрешениях и реально зарегистрированных ценах
- Без спама. Один разговор.