FIRST by Hagag
Факты
История
FIRST является башней Hagag Group у моря на участке Центральный 2270, спроектированной ODA как здание в 45 этажей с тремя бутик-корпусами в семь-девять этажей рядом. Состав включает около 350 квартир (примерно 258 в башне и 92 в малоэтажной части) от студий до шестикомнатных, пентхаусы и дуплексы. Hagag заплатила около ₪756 млн за землю на тендерах Центрального комплекса в феврале 2025 года, начала продажи в июле 2025 года и собрала 46 броней за два месяца.
- Продажи: 132 квартиры в 2025 году, 23 в первом квартале 2026 года и 13 во втором по подсчёту Globes (9 по Calcalist); ещё 29 договоров подписано после отчёта за второй квартал (Globes, 1 сентября 2026 года)
- 179 квартир, 52%, осталось продать после второго квартала 2026 года; средняя цена за квартиру ₪6,5 млн во втором квартале против ₪6,3 млн в первом (Calcalist, 1 сентября 2026 года)
- Средняя цена за кв.м без НДС: ₪61 700 в первом квартале 2026 года и ₪63 100 во втором (Globes, 1 сентября 2026 года)
- Три квартиры на верхних этажах проданы примерно за ₪100,6 млн в декабре 2025 года, крупнейшая за ₪42,01 млн за около 390 кв.м плюс терраса 200 кв.м на 38 этаже (Ynet, 18 декабря 2025 года)
- Ожидаемая валовая прибыль около ₪767 млн (ICE, 10 апреля 2026 года); ожидаемая выручка около ₪2,41 млрд (отчёт компании через Deep TASE, 7 сентября 2026 года)
- Архитектор Эран Чен из ODA вместе с Bar Orian Architects (Ynet, 18 декабря 2025 года)
- Первая линия у моря, участок Центральный 2270, рядом с Зелёной линией
- Башня 45 этажей по проекту ODA
- Выиграна за около ₪756 млн на тендерах Центрального комплекса в феврале 2025 года (350 квартир)
- Запущена в июле 2025 года; 46 продаж за два месяца к сентябрю
- Дизайн-план утверждён в марте 2026 года
Инфраструктура
- Бассейн-инфинити
- Спа и велнес
- Спортивные объекты
- Сервис отельного уровня
- Кафе
- Кинотеатр
- Детский клуб
В новостях
- Globes: how many Sde Dov homes actually sold in the first half of 2026
Globes: seven projects are now marketing in the district, with first occupancy still expected in 2029. RAINBOW sold 7 homes in the first half of 2026, 3 of them in the second quarter, against 59 in all of 2025 and 99 in 2024, and DIMRI YAMA had sold about 41 of its 458 homes. Hagag's sales and marketing costs rose to ₪10.8 million in the half, from ₪4.2 million a year earlier.
- FIRST passes ₪1.6 billion in sales: 191 of 350 homes sold
Ynet: Hagag Group's first-quarter 2026 report shows FIRST sold 59 homes in the five months to the report, for about ₪426 million, taking it to 191 of its 350 homes, 55% of the project, for more than ₪1.6 billion in under a year of marketing.
- Calcalist: FIRST drove Hagag's 2025 results, and the dependence adds risk
Calcalist: Hagag Group's net profit rose 29% in 2025, largely on FIRST, while marketing costs nearly doubled and four sales were cancelled, three of them at Sde Dov. The company's own accounts put the lot 2270 land at ₪803 million plus ₪67 million of purchase tax, against the ₪756 million reported at the February 2025 tender.
- District recordsDesign plan approved for Hagag Group's FIRST (lot 2270)
The architectural design plan for FIRST, the ODA-designed 45-story sea-line tower, is approved.
- ~NIS 6B: the Sde Dov billion-shekel tenders were cut almost in half
Central-district winners are named for 4,191 units and about ₪6B: land about 40% cheaper than the 2021 record. Gindi, Hagag, Electra + Dan, Luzon Ronson, Israel Brothers, and A.A.I. Abu + Tomer Koko are on the list.
Источники
Откуда взяты факты на этой странице, с датой каждого источника.
- Globes: Hagag Q2 2026, 13 FIRST homes sold, average ₪63,100 per sqm; 29 more agreements after the report2026-09-01
- Calcalist: Hagag sold 68 homes in Q2 2026; 9 at Sde Dov, 179 left to sell2026-09-01
- Bizportal: Hagag Q2 2026 results; 42 FIRST units marketed since the start of Q22026-09-01
- Ynet: Hagag sold 3 luxury FIRST homes for about ₪100M; 166 homes marketed for ₪1.55B2025-12-18
- ICE: Hagag brothers doubled 2025 sales; 155 FIRST homes sold plus 35 registration requests2026-04-10
- Deep TASE (analysis aggregator of company reports): Hagag Q2 2026, FIRST 48.4% marketed, ₪2.41B expected revenue2026-09-07
- Globes: how many homes really sold in Sde Dov in the first half of 20262026-09-02
- FIRST official site (Hagag Group, company-stated)2026-09
- Hagag Group: FIRST Sde Dov project page (company-stated)2026-09
- ICE: Hagag brothers to start marketing in Sde Dov, the price2025-05-27
- Nadlan Center: Hagag reports 102 Sde Dov apartments sold at ₪8.36M average2025-07-17
- Walla: half of Hagag's FIRST apartments sold, ₪8M average2025-09-09
- Calcalist: 46 apartments in two months, Hagag's FIRST2025-09-10
- Globes: Luzon and Hagag Sde Dov towers expected to receive architect-issued permits2025-12-10
- Ynet (Calcalist): Hagag's Sde Dov discount, 'מחיר פירסט (שם הפרויקט)'2025-12-28
- Ответы с источниками, а не скрипт продаж
- Расскажем о загрязнении, разрешениях и реально зарегистрированных ценах
- Без спама. Один разговор.