3-комнатные квартиры в Сде-Дов, Тель-Авив: цены и зарегистрированные сделки

С 7 июня 2026 г. по 2 июля 2026 г. в Сде-Дов зарегистрировано сделок в категории «3-комнатные квартиры»: 28. Они закрылись в диапазоне от ₪3 886 000 до ₪5 388 650, медиана ₪4 809 000 за 76 м², около ₪62 472 за м². Застройщики публикуют цены для этого размера от ₪4 004 875 до ₪6 800 000.

Все проекты на этой странице находятся в самом районе Сде-Дов, на земле бывшего аэропорта, и обозначены комплексом и номером участка по плану. Порталы объявлений относят к тому же названию и часть квартир на соседних улицах.

Медианная цена сделки: ₪4 809 000
Диапазон сделок: ₪3 886 000 - ₪5 388 650
Медианная площадь: 76 м²
Медиана за м²: ₪62 472

Что публикуют застройщики: 3 комнаты

Опубликованная цена это отправная точка для одной квартиры на одну дату. Прежде чем сравнивать проекты, попросите в офисе продаж письменное предложение по конкретной квартире.

Проект	Комплекс и участок	Цена	Площадь	₪ за м²	Что это	Примечание и источник
GINDI VOGUE	Центральный, 2206, 2255	₪4 004 875	69.65 м²эквивалентная площадь	57 500	Таблица застройщикасентябрь 2026 г.	Эквивалентная площадь, умноженная на тариф застройщика: арифметика по официальной таблице, а не предложение по конкретной квартире. За шесть недель после старта в июне 2025 года подписано 602 договора, поэтому спросите, что осталось в этом размере.Gindi Holdings: SDE DOV project site, price table and specification (company-stated)
ASHIRA	Эшколь, 101	₪5 400 000	-	-	Стартовая ценамарт 2024 г.	Стартовые цены марта 2024 года. Средняя цена в ASHIRA выросла примерно до ₪72 000 за м² ко второму кварталу 2026 года, так что читайте их как историю.Bizportal: Sde Dov pre-sale, 3 rooms at ₪5.4M; what a penthouse costs
FIRST by Hagag	Центральный, 2270	₪6 800 000или ₪5 800 000 при ускоренной оплате	90 м²	75 556	Цена по прайсудекабрь 2025 г.	Цена по прайсу, о которой сообщалось в декабре 2025 года, за квартиру 90 м². Меньшая сумма относится к варианту ускоренной оплаты в том же договоре.Ynet (Calcalist): Hagag's Sde Dov discount, 'מחיר פירסט (שם הפרויקט)'

Проекты, где продают 3 комнаты без опубликованной цены

Эти проекты заявляют такой размер и не публикуют цену за квартиру целиком. Цену называет офис продаж по запросу.

DIMRI YAMA TLV
Эшколь, 107
Официальный сайт
ZOHI Tel Aviv
Эшколь, 110
Официальный сайт
SEVEN SEAS
Центральный, 2208
Официальный сайт

Также в продаже, без опубликованных сведений о таком размере: RAINBOW Tel Aviv, UTOPIA и Luzon Ronson, lot 2227.

Что покрывает каждый бюджет: 3 комнаты

Зарегистрированные сделки показывают, сколько заплатили покупатели. Опубликованные цены показывают, сколько застройщик просил на указанную дату.

Бюджет	Зарегистрированные сделки	Опубликованные цены	Подбор проекта
До ₪4 млн	1 из 28	Не опубликовано	Подобрать проекты под этот бюджет
От ₪4 до 6 млн	27 из 28	GINDI VOGUE ₪4 004 875Таблица застройщика, сентябрь 2026 г.ASHIRA ₪5 400 000Стартовая цена, март 2024 г.FIRST by Hagag ₪5 800 000Цена по прайсу, декабрь 2025 г.	Подобрать проекты под этот бюджет
От ₪6 до 9 млн	Нет	FIRST by Hagag ₪6 800 000Цена по прайсу, декабрь 2025 г.	Подобрать проекты под этот бюджет
Более ₪9 млн	Нет	Не опубликовано	Подобрать проекты под этот бюджет

Зарегистрированные сделки: 3-комнатные квартиры

Источник: GovMap, государственный картографический портал, который публикует отчёты о продаже, поданные в Налоговое управление Израиля. Все сделки Сде-Дов записаны там на исходный земельный участок района, без названия проекта и застройщика. Сделок: 28, с 7 июня 2026 г. по 2 июля 2026 г.; данные получены 9 октября 2026 г..

Дата	Цена	Площадь	₪ за м²	Этаж
2 июля 2026 г.	₪3 886 000	65 м²	59 785	14
1 июля 2026 г.	₪5 379 715	83 м²	64 816	29
1 июля 2026 г.	₪4 270 982	65 м²	65 707	8
30 июня 2026 г.	₪4 952 000	77 м²	64 312	26
29 июня 2026 г.	₪5 388 650	78 м²	69 085	26
25 июня 2026 г.	₪4 092 000	65 м²	62 954	5
24 июня 2026 г.	₪4 494 987	66 м²	68 106	16
17 июня 2026 г.	₪4 871 000	75 м²	64 947	3
16 июня 2026 г.	₪4 910 813	75 м²	65 478	2
16 июня 2026 г.	₪4 677 000	75 м²	62 360	6
16 июня 2026 г.	₪4 670 000	75 м²	62 267	6
15 июня 2026 г.	₪5 073 211	75 м²	67 643	6
15 июня 2026 г.	₪4 952 722	75 м²	66 036	3
12 июня 2026 г.	₪4 567 000	75 м²	60 893	28
11 июня 2026 г.	₪4 961 926	75 м²	66 159	4
10 июня 2026 г.	₪4 761 000	82 м²	58 061	3
10 июня 2026 г.	₪4 745 000	75 м²	63 267	3
10 июня 2026 г.	₪4 479 000	77 м²	58 169	3
10 июня 2026 г.	₪4 287 000	77 м²	55 675	3
10 июня 2026 г.	₪4 247 000	77 м²	55 156	3
9 июня 2026 г.	₪5 182 974	83 м²	62 445	23
9 июня 2026 г.	₪5 024 641	75 м²	66 995	5
9 июня 2026 г.	₪4 874 890	78 м²	62 499	15
9 июня 2026 г.	₪4 718 332	78 м²	60 491	9
9 июня 2026 г.	₪4 676 377	77 м²	60 732	7
8 июня 2026 г.	₪5 029 615	83 м²	60 598	18
8 июня 2026 г.	₪4 857 000	82 м²	59 232	14
7 июня 2026 г.	₪4 906 928	83 м²	59 120	14

Среднее и медиана измеряют разное

Среднее Налогового управления по району за 3 комнаты составляет ₪6 870 000 при площади 83,5 м²: это все сделки до марта 2026 года без опционных. Медиана сделок, зарегистрированных с 7 июня 2026 г. по 2 июля 2026 г., равна ₪4 809 000 при площади 76 м². Первое показывает уровень района за всю историю продаж, второе показывает, что закрылось за окно примерно в два месяца. Ни то, ни другое не является предложением по квартире.

sdedov.co.il district FAQ: Israel Tax Authority averages, option deals excluded

Где размещены объявления об отдельных квартирах

Shavnu не публикует объявления об отдельных квартирах. Вторичные квартиры и объявления агентов есть на Yad2 и Madlan. Оба портала относят к фильтру «Сде-Дов» и часть квартир на соседних улицах, поэтому сверяйте номер участка по плану со списком проектов, прежде чем считать объявление частью нового района.

Запросите актуальные цены и наличие

Напишите размер и бюджет. Мы передаём запрос лицензированному агенту по недвижимости.

Вопросы покупателей

Сколько стоят 3-комнатные квартиры в Сде-Дов?

Сделки в категории «3-комнатные квартиры», зарегистрированные с 7 июня 2026 г. по 2 июля 2026 г. (всего 28), закрылись в диапазоне от ₪3 886 000 до ₪5 388 650, медиана ₪4 809 000 за 76 м². Среднее Налогового управления по району для этого размера, по всем сделкам до марта 2026 года без опционных, составляет ₪6 870 000. Застройщики публикуют цены для этого размера от ₪4 004 875 до ₪6 800 000.

В каких проектах Сде-Дов продают этот размер?

Цену для этого размера публикуют: GINDI VOGUE, ASHIRA и FIRST by Hagag. Продают без опубликованной цены за квартиру целиком: DIMRI YAMA TLV, ZOHI Tel Aviv и SEVEN SEAS.

Какой площади 3-комнатные квартиры в Сде-Дов?

Площадь в зарегистрированных сделках от 65 до 83 м², медиана 76. В Израиле гостиная считается комнатой, поэтому 3 комнаты означает: две спальни и гостиная.

Где размещены объявления о продаже отдельных квартир?