Сжатые переводы ивритской прессы, каждый со ссылкой на первоисточник.
Maariv: Электрическая компания Израиля подключила к сети новую подземную подстанцию стоимостью около ₪217 млн; Maariv связывает проект с будущей застройкой района Сде-Дов. На подстанции два трансформатора по 75 МВт, она находится примерно в 20 метрах под землёй, строилась около четырёх лет и будет обслуживать Рамат-Авив, Тель-Авивский университет и весь север города.
Rova Sde Dov: подкомиссия по планировке Тель-Авива–Яффо утвердила архитектурный план участка 3205 на севере района, который Aviv-Melisron ведёт как «Авив в Сде Дов». В плане 320 квартир, около 3 800 м² занятости и около 1 000 м² торговли на участке около 6 дунамов, с башней в 40 этажей. План подготовило бюро Miloslavsky Architects.
Rova Sde Dov: местная комиссия Тель-Авива–Яффо утвердила план парка топливных резервуаров в устье Яркона и направила его в окружную комиссию и комиссию по береговой среде. Исторические резервуары электрической компании уже стали ночной достопримечательностью; победивший план преобразования выбран в мае 2026 года.
Globes: в районе сейчас продаются семь проектов, первое заселение по-прежнему ожидается в 2029 году. В RAINBOW в первом полугодии 2026 года продано 7 квартир, из них 3 во втором квартале, против 59 за весь 2025 год и 99 в 2024 году; в DIMRI YAMA продано около 41 из 458 квартир. Расходы Hagag на продажи и маркетинг за полугодие выросли до ₪10,8 млн с ₪4,2 млн годом ранее.
Ynet: мировой суд Герцлии постановил, что лотерея комплексов пока не должна проводиться, опасаясь, что различия в загрязнении, стоимости очистки и сроках между комплексами исказят их стоимость и приведут к неравному разделу прав на миллиарды шекелей. Globes: «Адам Тева ва-Дин» возражает против прекращения производства по петиции вопреки рекомендации БАГАЦа.
Globes: опасения по поводу загрязнения продолжают задерживать раздел прав между примерно 1 700 владельцами земли в Большом блоке. После того как оценщик заключил, что новых данных для изменения распределения стоимости между комплексами нет, правообладатели утверждают, что именно отсутствие результатов проверок не позволяет провести лотерею.
Rova Sde Dov: Gindi Holdings сообщила о сделке с REIT 1 на продажу всей торговли и занятости в VOGUE в центральном Сде Дов примерно за ₪400 млн. Пакет — около 5 000 м² торговли, около 7 400 м² занятости и 127 машиномест, весь доходный компонент проекта.
Globes: проверки, на которые государство в мае отводило суду 60-90 дней, до сих пор не завершены, и даже планы отбора проб ещё ждут одобрения Министерства охраны окружающей среды. Управляющие Большим блоком, которые в мае просили отложить лотерею комплексов, теперь просят суд провести её, а не ждать ещё несколько месяцев.
Calcalist: у YAMA во II кв. ноль продаж (около 40 из 458 квартир, ~8%). Globes: остаток снижен с ₪67,000 до ₪62,000 за м², вывоз грунта с PFAS идёт под надзором Минприроды.
Пятая водная магистраль в Тель-Авив одобрена: инфраструктура, без которой район не может принять жильцов.
Globes: Управление земель Израиля сообщило суду, что проверки на загрязнение продвигаются, но не опубликовало ни результатов, ни карт, поэтому раздел земли Большого блока по-прежнему стоит. Правообладатели говорят, что неопределённость вредит сделкам. Отдельно покупатели квартир добиваются расторжения опционных договоров и возврата около ₪1,55 млн, утверждая, что при подписании им не сообщили о загрязнении.
Суд в Герцлии уже перенёс лотерею частных владельцев с конца июня на 11 августа. Globes: в обновлении ILA всё ещё нет карты по участкам, планы проб ждут одобрения Минприроды, тираж снова откладывают.
Начались работы по возведению моста Леви Эшколь над бульваром Роках — пешеходно-велосипедного перехода, который даст северо-западу Тель-Авива прямой выход к парку Яркон и его сети дорожек. Ожидается, что он будет обслуживать Кохав ха-Цафон, Тохнит Ламед, Нофей Ям и Рамат-Авив ха-Хадаша.
Держатель опциона требует у Gindi Holdings возврата около ₪500 000 после находок PFAS на Sde Dov.
Rova Sde Dov: подкомиссия по планированию Тель-Авива-Яффо с условиями одобрила план застройки и благоустройства участка 303 в комплексе Эшколь: два девятиэтажных здания для офисов и торговли на улице Ибн Гвироль, рядом с линейным парком и у будущей станции лёгкого метро «Захара Левитов». Одобрение зависит от проверки городского инженера.
ice: продвигается планирование района Нофей-Ям-Цафон (план ТА/5091), около 1 500 квартир на земле сразу к северу от района Сде-Дов, между улицами Леви Эшколь, Пропес и Ибн Гвироль. Территорию плана сократили примерно со 190 до 150 дунамов, чтобы оставить больше общественного пространства; около четверти отведено под торговлю, предусмотрено доступное жильё, а слушания о депонировании ожидаются примерно в июле 2027 года.
Globes: покупатели квартир в проектах района добавляют в договоры купли-продажи условия о расторжении из-за находок PFAS. Министерство охраны окружающей среды сообщило Globes, что все девять участков с признаками PFAS предназначены под жильё и что результаты отбора проб опубликуют после утверждения отчётов о расследовании. Среди затронутых компаний Globes называет Dimri, Shikun & Binui, Gindi Holdings, Mivne и Prashkovsky; некоторые застройщики говорят, что министерство уже подтвердило им чистоту их земли.
Globes: Министерство охраны окружающей среды назвало девять участков, где обнаружены признаки PFAS: 103, 105, 106, 107, 301, 303, 2206, 2207 и 2102. Globes сопоставил их с застройщиками, среди них участок 103 (Nahmias, UTOPIA), 107 (Y.H. Dimri, DIMRI YAMA), 2206 (Gindi Holdings), 106 (Shikun & Binui), 2207 и 2102 (Prashkovsky) и 301 (Hadas Capital). В министерстве заявили, что результаты опубликуют после утверждения отчётов о расследовании.
Министерство просит остановить инфраструктуру, пока разбираются с загрязнением и обработкой грунта.
Rova Sde Dov: подкомиссия по планированию Тель-Авива-Яффо одобрила планы застройки и благоустройства участков 3101, 3105 и 3106 на самой западной линии района, у прибрежного парка. Вместе в них 332 квартиры, а также торговля, внутренние дворы, общественные проходы и общие помещения для жильцов. Застройщики в сообщении не названы.
Городское обновление по Зелёной линии, включая график южного участка, представленный мэром Huldai. Район будут обслуживать четыре станции.
Globes: в письме генерального директора Управления водного хозяйства в Управление земель Израиля перечислены другие места, где обнаружено или подозревается похожее загрязнение PFAS, в том числе лагерь Сиркин в Петах-Тикве, терминал Кирьят-Хаим, район Глилот, действующие и бывшие аэродромы, топливные склады и электростанции. В управлении говорят, что систематически картируют PFAS на объектах риска с тех пор, как в 2022 году исследовали грунтовые воды Сде-Дов.
Rova Sde Dov: подкомиссия по планированию Тель-Авива-Яффо одобрила план застройки участка 2207 в центре района, проекта долгосрочной аренды Prashkovsky Meniv на улицах Ибн Гвироль, Эйнштейн и Батья Лишански. В нём 410 арендных квартир, 205 из них с регулируемой арендной платой.
Фонд семьи Chussidman обещает ₪200 млн на новый кампус реабилитационной больницы Reut, которая переезжает из Yad Eliyahu.
Местная комиссия Тель-Авива утверждает участок Central 2103 Israel Brothers: 424 квартиры (348 в двух башнях, 76 в домах на 5 и 8 этажей), около 1,766 м² торговли, архитектор Moshe Tzur.
Ynet: отчёт Hagag Group за первый квартал 2026 года показывает, что за пять месяцев до отчёта в FIRST продано 59 квартир примерно на ₪426 млн, и всего проект продал 191 из 350 квартир, 55% объёма, более чем на ₪1,6 млрд менее чем за год продаж.
Местная комиссия утверждает планы ещё на 771 квартиру в комплексе Central, включая участок 2226.
Отчётность за I квартал фиксирует обвал темпа продаж. Israel Canada продала около 300 квартир в среднем по ₪85 700 за кв.м.
Globes: Israel Canada продала 86 квартир по всей компании в первом квартале 2026 года против 76 кварталом ранее, но только 4 из них в RAINBOW, примерно на ₪22 млн. Средняя цена в RAINBOW с начала продаж на конец квартала составила ₪81 782 за м² против ₪81 704 в конце 2025 года и ₪80 493 в конце 2024 года.
Calcalist пишет, что почти половина продаж квартир Dimri на Sde Dov пришлась на контролирующего акционера.
Ynet: местная комиссия Тель-Авива-Яффо одобрила план застройки SEVEN SEAS компаний Electra Residence и Dan Real Estate на участке 2208 в Центральном комплексе: 437 квартир в башнях в 45 и 20 этажей, около 3 500 м² офисов и 2 200 м² торговли.
Тендер на 217 квартир в районе Central переносили 12 раз с сентября 2024; оставшиеся тендеры по-прежнему буксуют.
Globes: мировой суд Герцлии перенёс лотерею комплексов Большого блока, намеченную на следующий месяц, на 11 августа 2026 года после того, как управляющие землёй попросили время, чтобы выяснить масштаб загрязнения PFAS и кто оплатит очистку. Суд назначил ту же дату для отчёта Управления земель Израиля о проверках, в соответствии с собственной оценкой государства в 60-90 дней.
Calcalist: в ответе мировому суду Герцлии Управление земель Израиля и Министерство охраны окружающей среды отвергли позицию управляющих Большим блоком о том, что государство должно полностью оплатить исследование и очистку от PFAS, заявив, что формального обязывающего обязательства по финансированию никогда не было.
mako: Glanor Group выиграла совместный тендер муниципалитета Тель-Авива и Mei Avivim на роль генподрядчика работ по освоению первого этапа на участке около 1 500 дунамов: дороги, водоснабжение, дренаж, канализация, электричество и связь, чтобы подготовить к строительству участки, уже проданные застройщикам.
Ynet: министр охраны окружающей среды Идит Сильман признала риск для здоровья от PFAS для купающихся и для всех, кто контактирует с грунтовыми водами на пляже у Сде-Дов, отметив, что район не используется как источник питьевой воды. Она написала, что Управление водного хозяйства впервые передало министерству предварительные данные в конце 2022 года, а в марте 2024 года PFAS нашли в морской воде у пляжа.
Ice сообщает о полном разрешении на строительство ASHIRA на участке 101. Участок прошёл проверку без загрязнения.
Calcalist: управляющие землёй Большого блока попросили суд провести слушание о финансировании и сроках очистки от PFAS до продолжения раздела прав, с участием всех ответственных государственных органов. Оценщица Рони Брилл сказала, что к ней уже обращаются покупатели квартир и опционов в Сде-Дов, желающие расторгнуть сделки.
Профильная пресса пишет, что Dimri фиксирует самую высокую цену за квадратный метр среди проектов Sde Dov, которые тогда продавались.
Calcalist: чистая прибыль Hagag Group в 2025 году выросла на 29%, в основном благодаря FIRST, при этом расходы на маркетинг почти удвоились и четыре сделки были расторгнуты, три из них в Сде-Дов. В отчётности самой компании земля участка 2270 учтена в ₪803 млн плюс ₪67 млн налога на покупку против ₪756 млн, объявленных на тендере в феврале 2025 года.
Globes English разбирает находки PFAS и риск, что часть застройки примерно на 16 000 квартир сдвинется.
Обновлённые национальные пороги PFAS меняют прочтение находок на старом аэродроме, возможный перелом в саге о загрязнении.
Shomrim: Министерство охраны окружающей среды опубликовало то, что выглядело как техническое обновление пороговых значений PFAS в почве, подготовленное после проверки частной фирмой Ecolog Engineering; по сути это сделало превышения, найденные в Сде-Дов, допустимыми и ослабило принцип предосторожности. Цитируемый источник подозревает, что настоящей целью было признать землю района чистой.
TheMarker: муниципалитет Тель-Авива выдал в районе Сде-Дов девять разрешений на строительство: два полных и семь только на укрепление и рытьё котлована. Городской инженер Уди Кармели сообщил комиссии по планированию, что с некоторых участков, где подозревалось загрязнение PFAS, грунт уже вывезен.
Архитектурный дизайн-план FIRST, 45-этажной башни у моря по проекту ODA, утверждён.
Calcalist сводит запрашиваемые и закрытые цены на Sde Dov, к тому моменту уже привычно называемом самым дорогим новым районом Израиля.
Дизайн-планы Africa Israel и Azrieli проходят комиссию, включая проект Azrieli Palace Sde Dov для пожилых.
После объявления о PFAS Ynet пишет, что участки, прошедшие проверку без загрязнения, уже подают как преимущество в продажах.
Англоязычный материал Ynetnews о PFAS, «вечных химикатах» из противопожарной пены, найденных на бывшем аэродроме Sde Dov.
TheMarker пишет о том же раскрытии PFAS и о напряжении между уже проданной землёй и возможным замедлением стройки.
Nadlan Center спрашивает, задержат ли PFAS в почве район примерно на 16 000 квартир после продажи земли за миллиарды.
Низкоэтажный проект на 230 квартир на участке 110 в Eshkol выходит на рынок, нарочно более низкий силуэт района.
Globes пишет об ускоренном утверждении дизайн-планов, которые подводят шесть участков Центра и Севера к разрешениям на строительство.
Два банка обязуются более чем на ₪2,5 млрд профинансировать строительство ASHIRA компании Avisror на участке 101.
Mako пишет, что Rainbow переходит к исполнению с подрядчиком Ashtrom, работы с января 2026, проект примерно на 70% предпродан.
Официальный запуск 458 квартир на участке 107, двухкомнатные квартиры от ₪3,75 млн, после покупки земли у Hanan Mor за ₪1,1 млрд.
Менталист Lior Suchard покупает жильё около 88 кв.м на 18-м этаже UTOPIA группы Nahmias на участке 103.
Начинаются работы по 337 квартирам: башня в 34 этажа, башня в 15 этажей и два семиэтажных корпуса.
Суд завершает таблицу прав для 1 892 частных владельцев HaGush HaGadol, частной земли внутри старого аэропорта.
Средняя закрытая сделка Rainbow достигает ₪11 млн, рекорд проекта, 234 квартиры проданы за ₪2 млрд.
Ice пишет, что Dimri тихо продавал на участке 107 за месяцы до официального декабрьского запуска от ₪3,75 млн.
GINDI VOGUE выходит от ₪49 000 за кв.м, на десятки процентов ниже средней по району; около 700 квартир уходят за недели.
Nadlan Center публикует таблицу победителей северного тендера, включая Dimri, Melisron/Aviv, Tashluz, Mediterranean Towers и Shikun & Binui + Shapir.
Северные тендеры закрыты. Ynet и Nadlan Center оценивают волну в 2 744 квартиры и ₪4,59 млрд; Calcalist округляет до 2 750 квартир и ₪4,6 млрд.
Prashkovsky в заявке с Dira LeHaskir выигрывает оба тендера на долгосрочную аренду: 966 квартир.
Названы победители района Central на 4 191 квартиру и примерно ₪6 млрд: земля примерно на 40% дешевле рекорда 2021. В списке Gindi, Hagag, Electra + Dan, Luzon Ronson, Israel Brothers и A.A.I. Abu + Tomer Koko.
Avisror закладывает первый камень района на участке 101 в Eshkol.
Ynet пишет о том же мегатендере: более 7 000 квартир в комплексах Центра и Севера выходят на рынок.
Израильское земельное управление открывает десять тендеров на 7 159 квартир в планах Центра и Севера, волна оценивается примерно в ₪25 млрд.
TheMarker ставит заголовочную оценку около ₪25 млрд земле, которую вот-вот выставят на аукцион примерно на 7 100 квартир.
Полную датированную историю читайте в хронологии.
Мы используем аналитику для улучшения Shavnu и рекламные измерения, чтобы понимать, какие обращения пришли из рекламы. Выберите, что можно сохранять на этом устройстве. Политика конфиденциальности.