О Shavnu
Shavnu: независимый гид по Сде Дов, бывшему городскому аэропорту Тель-Авива, который становится приморским районом на 16 000 квартир. Гид выходит на английском, французском и русском. Мы рассказываем историю района, отслеживаем каждый проект и каждого застройщика, переводим ивритскую прессу и публикуем рыночные данные, которые за этим стоят. Мы независимый издатель: квартиры не продаём, и ни один застройщик не платит за место в рейтинге или за освещение.
Метод
Одно правило на весь сайт: у каждой публичной цифры есть источник, неизвестное остаётся неизвестным. На страницах проектов только цитируемые факты: разрешения с датами, итоги тендеров с ценами, опубликованные стартовые цены. Нет опубликованной цифры у застройщика, нет и оценки: мы так и пишем. Новости это переводные сводки, всегда со ссылкой на исходную статью. Загрязнение, задержки, замедления получают тот же вес, что и запуски.
Наши источники данных
Зафиксированные цены состоявшихся сделок по земельному блоку и участку, те продажи, которые показывает Терминал данных.
Официальные полигоны участков (слой 524) и записи стройплощадок со статусом разрешения (слои 499/772).
Метаданные спутниковых сцен, по которым датируется ход стройки. Только метаданные снимков, без выдуманной интерпретации.
Globes, Calcalist, Ynet, TheMarker, Nadlan Center, ice.co.il и другие: у каждой опубликованной новости есть ссылка на первоисточник.
Спецификации проектов, акварельные представления и история района. Каждое представление названо именем застройщика, с чьей визуализации оно написано.
План TA/4444 и дизайн-планы района по публикациям муниципалитета и Israel Land Authority.
Частота обновлений
Данные о сделках, участках и стройке периодически обновляются из официальных источников; терминал показывает дату последней записанной сделки, чтобы было видно, насколько цифры свежи. Новости просматриваются и добавляются по мере того, как район даёт повод. Страницы проектов правятся, когда меняются разрешения, цены или вехи. Длинные тексты Журнала несут дату публикации и правятся на месте, когда факты сдвигаются.
О фотографиях
Фотографии на этом сайте проходят единую цветокоррекцию, а архивный снимок 1938 года восстановлен и колоризирован. Ни одно здание, кран, дорога или деталь никогда не добавляются, не убираются и не меняются: обработка меняет свет и цвет, но не факты того, что стоит на земле. Планы и карты публикуются нетронутыми, с указанием владельцев. Изображения проектов устроены иначе, и мы указываем это на каждом: это акварели, которые мы пишем с визуализации самого застройщика, помеченные как представление. Ничто здесь не является фотографией готового здания, потому что в Сде-Дов почти ничего не готово. Акварель передаёт характер проекта и ничего не утверждает о его окончательном виде, материалах или размерах; это делают договор купли-продажи и техническая спецификация, и именно они имеют силу. Исторические кадры, пресс-фото и фильмы в разделе «История» называют фотографа или издание на табличке (Government Press Office, PikiWiki, Wikimedia Commons, Times of Israel, Globes, Go Tel Aviv, Cohen-Wend, каналы YouTube). Мы оставляем их кадры, чтобы запись была видна; кредит и есть лицензия.
Исправления
Если какая-то цифра, дата или формулировка на этом сайте неверна, напишите нам через форму обратной связи и укажите страницу и верный источник. Проверенные ошибки правятся на самой странице. Лучше вынести исправление, чем держать ошибку.
Чем мы не являемся
Shavnu не является ни лицензированным брокером по недвижимости, ни юридической фирмой, ни налоговым советником, и ничто на этом сайте не является инвестиционной, юридической или налоговой консультацией. Покупка жилья в Израиле требует вашей собственной профессиональной команды; наши гайды объясняют расклад, чтобы вы могли поставить эту команду в курс.