RAINBOW Tel Aviv
Факты
История
RAINBOW является курортным проектом Israel Canada на 480 квартир на участке Эшколь 111, выигранном в первой волне тендеров 2021 года примерно за ₪1,3 млрд. Проект получил первое в районе разрешение на строительство, разрешение на выемку грунта в марте 2024 года и полное разрешение в октябре 2025 года. Ashtrom строит башню с января 2026 года по контракту примерно на ₪736 млн; на тот момент проект был заявлен проданным на 70% с учётом брони, при средней закрытой сделке в ₪11 млн.
- 275 из 459 квартир продано к августу 2026 года; семь в первой половине 2026 года, три из них во втором квартале, против 59 в 2025 году и 99 в 2024 году (Globes, 27 августа 2026 года)
- Средняя цена ₪80 500 за кв.м по продажам второго квартала 2026 года, ₪83 200 в первом квартале и ₪85 600 за весь 2025 год; ещё пять квартир продано после квартала по ₪82 200 (Globes, 27 августа 2026 года)
- Совокупные продажи около ₪2,4 млрд при совокупной средней цене ₪81 782 за кв.м к концу марта 2026 года (Bizportal, 29 мая 2026 года)
- Ожидаемая норма прибыли снижена до 19%, с 20% в 2025 году и 23% в 2024 году (Globes, 27 августа 2026 года)
- Второй квартал 2025 года: 10 квартир за ₪110,3 млн, в среднем по ₪11 млн каждая, рекорд проекта (Calcalist, 27 августа 2025 года)
- Более 2000 кв.м удобств для жильцов (по данным компании)
- Первое в районе разрешение на строительство (выемка грунта), март 2024 года
- Полное разрешение на строительство, октябрь 2025 года
- Ashtrom назначена подрядчиком примерно за ₪736 млн, январь 2026 года; работы с января 2026 года
- Ноа Кирел купила 5-комнатную квартиру, 133 кв.м, на седьмом этаже за ₪10,18 млн до открытия публичных продаж, май 2023 года
- Бывший глава Моссада Йосси Коэн якобы купил здесь квартиру; дата независимо не подтверждена
- Число квартир: 480 по тендеру и разрешению 2024 года; контракт Ashtrom от января 2026 года описывает около 459, в 40-этажной башне и шести 8-этажных корпусах
Инфраструктура
- Олимпийский бассейн и бассейн для взрослых
- Спа с саунами и ледяными ваннами
- Тренажёрный зал и студии тренировок
- Бизнес-центр
- Детский клуб
- Частное кафе
- Консьерж-сервис под управлением City Hall, управляющего подразделения компании
В новостях
- Globes: how many Sde Dov homes actually sold in the first half of 2026
Globes: seven projects are now marketing in the district, with first occupancy still expected in 2029. RAINBOW sold 7 homes in the first half of 2026, 3 of them in the second quarter, against 59 in all of 2025 and 99 in 2024, and DIMRI YAMA had sold about 41 of its 458 homes. Hagag's sales and marketing costs rose to ₪10.8 million in the half, from ₪4.2 million a year earlier.
- Listed Sde Dov prices hold at ₪75,000 to ₪85,000 per sqm, but financing offers hide a discount
Bizportal: developers' first-quarter 2026 filings show a slowing sales pace and financing offers worth a hidden 6 to 8% off the listed price. Israel Canada reported an average of about ₪85,700 per sqm including VAT. ZOHI reported a headline average of ₪64,700 per sqm, which falls to about ₪60,900 once the financing discount is taken out.
- Israel Canada's sales rose in the first quarter, but RAINBOW sold four homes
Globes: Israel Canada sold 86 apartments across the company in the first quarter of 2026, up from 76, but only 4 at RAINBOW, for about ₪22 million. RAINBOW's average price since launch reached ₪81,782 per sqm at the end of the quarter, against ₪81,704 at the end of 2025 and ₪80,493 at the end of 2024.
- The financial reports reveal: apartment sales in Sde Dov have stalled
Q1 filings show the sales pace collapsing. Israel Canada had sold about 300 units at an average of ₪85,700 per sqm.
- Sde Dov: two projects worth NIS 1.8B go to execution
Mako reports Rainbow moving to execution with Ashtrom as contractor, works from January 2026, the project about 70% pre-sold.
Источники
Откуда взяты факты на этой странице, с датой каждого источника.
- Globes: 3 homes in Sde Dov, 12 in Jerusalem, what Israel Canada's reports show2026-08-27
- Bizportal: Israel Canada sells more homes, but only 4 at Sde Dov in Q1 20262026-05-29
- Calcalist: Israel Canada's average Sde Dov home reached ₪11M in Q2 20252025-08-27
- Globes: how many homes really sold in Sde Dov in the first half of 20262026-09-02
- Israel Canada (developer): RAINBOW project page (company-stated)2026-09
- Nadlan Center: Israel Canada receives excavation permit for Rainbow2024-03-25
- ICE: ₪736M, the Ashtrom and Israel Canada Rainbow contract ('פרויקט ריינבו')2026-01-01
- Bizportal: Ashtrom will build Israel Canada's Rainbow2026-01-01
- Nadlan Center: Ashtrom chosen as contractor for Israel Canada's Sde Dov project2026-01-01
- Ynet: construction contract in Sde Dov, over ₪700M (Rainbow)2026-01
- Ответы с источниками, а не скрипт продаж
- Расскажем о загрязнении, разрешениях и реально зарегистрированных ценах
- Без спама. Один разговор.