פרויקטיםAviv BeSde Dov

Aviv BeSde Dov

אביב בשדה דב

אביב מליסרון

תוכנית העיצוב אושרה ב-2 בספטמבר 2026; ללא מכירות; החברה צופה בנייה מ-2028מגרש 3205, מתחם צפון

עובדות

דירות

320

מבנים

מגדל בן 40 קומות (220 דירות) בפינת אבן גבירול ושדרה 9, שני בנייני מגורים בני 9 קומות (45 ו-55 דירות) ובניין תעסוקה בן 7 קומות, סביב חצר

קומות (מקסימום)

40

אדריכל

Miloslavsky Architects (lead architect Einav Ziv)

הסיפור

אביב בשדה דב הוא פרויקט אביב מליסרון במגרש צפון 3205, המגרש הגדול ביותר במכרז מרץ 2025, שנקנה תמורת כ-₪605 מיליון כולל פיתוח. תוכנית העיצוב, שאושרה בתת-הוועדה לתכנון של תל אביב ב-2 בספטמבר 2026, קובעת 220 מתוך 320 הדירות במגדל בן 40 קומות על אבן גבירול, עם שני בנייני מגורים בני 9 קומות ובניין תעסוקה בן 7 קומות סביב חצר הפתוחה חלקית לציבור. שתי בריכות משותפות נמצאות בקומות העליונות של בניין התעסוקה, וכ-1,000 מ״ר מסחר לאורך קומת הקרקע. דיווח מליסרון עצמה צופה הכנסות של ₪1.88 מיליארד ובנייה מ-2028; טרם הוצעו דירות למכירה.

320 דירות: 80 קטנות, 79 בינוניות ו-161 גדולות או גדולות מאוד, בתוספת 18 'דיוריות', 14 מהן בקומות 20 עד 39 של המגדל
קרקע ₪550.6 מיליון בתוספת ₪54.4 מיליון פיתוח, 26 במרץ 2025, כ-33.7 אחוז מתחת לשומה, 18 הצעות
כ-3,800 מ״ר תעסוקה ו-1,000 מ״ר מסחר על כ-6 דונם (מסמכי החברה: 3,000 מ״ר משרדים)
כ-630 מ״ר מהחצר תחת זיקת הנאה ציבורית
תחזית החברה: הכנסה ₪1,878 מיליון, עלויות ₪1,557 מיליון, רווח תפעולי ₪321 מיליון, בנייה מ-2028 (לפי החברה)
אדריכל נוף בהא מלחם; ארבע קומות מרתף; פינוי אשפה פנאומטי וניקוז מי אפור

מתקנים

שתי בריכות שחייה משותפות על הגג או בקומות העליונות של בניין התעסוקה (לפי התוכנית המאושרת)
קומות דיירים בשתי הקומות העליונות של בניין התעסוקה
חדרי אופניים בקומת הקרקע ובמרתף העליון

מקורות

מאיפה מגיעות העובדות בעמוד הזה, עם התאריך שכל מקור נושא.

לקבל את מחירון Aviv BeSde Dov ואת הזמינות

Independent guide. Your details go only where you approve.

שם פרטי

שם משפחה

אימייל

מספר מועדף לוואטסאפ (רשות)

עניין בנכס (רשות)

עוד משהו שכדאי שנדע?

תשובות עם מקור, לא תסריט מכירה
נספר לכם על מצב הזיהום, ההיתרים והמחירים שנרשמו בפועל
בלי ספאם. שיחה אחת.

לקרקע של הפרויקט בטרמינל