דילוג לתוכן
Shavnu
יזמיםאביב מליסרון

אביב מליסרון

Aviv by Melisron

אביב מליסרון, הזרוע למגורים של בעלת הקניונים הנסחרת מליסרון, זכתה במגרש צפון 3205, המגרש הגדול בסבב, ב-26 במרץ 2025 תמורת כ-₪605 מיליון כולל פיתוח. היא מתכננת את 'אביב בשדה דב': 320 יחידות, 220 מהן במגדל בן 40 קומות על ציר אבן גבירול, עם שני בנייני מגורים בני 9 קומות, בניין תעסוקה בן 7 קומות, כ-1,000 מ״ר מסחר ושתי בריכות לדיירים, בתכנון מילוסלבסקי אדריכלים. תוכנית העיצוב אושרה על ידי תת-הוועדה לתכנון ב-2 בספטמבר 2026. דיווח החברה עצמה צופה הכנסות של ₪1.88 מיליארד ובנייה מ-2028; טרם החלו מכירות.

החברה

שם משפטי
אביב מגורים בשדה דב בע"מ (במכרז); אביב מליסרון בשדה דב בע"מ (בסדר היום של הוועדה)
שנת הקמה
Melisron was founded in 1987. The Aviv Group it takes its residential name from was founded in 1963 by Moshe Aviv.
מייסדים
Moshe Aviv founded the Aviv Group; Melisron is controlled by Liora Ofer through Ofer Investments.
משרד ראשי
94 Shlomo Shmeltzer Road, Petah Tikva, at Park Ofer West. Melisron itself is in Herzliya Pituach.
נסחרת
TASE: MLSR
בעלות
Aviv by Melisron is Melisron's residential subsidiary. Melisron is controlled at about 52 to 53 per cent by Ofer Investments, chaired by Liora Ofer, with Ophir Sarid as chief executive.
היקף
Melisron is the largest shopping-mall owner and operator in Israel, with a portfolio above ₪20B across 26 assets including Ramat Aviv Mall and the Grand Kanyon malls, plus five technology parks.
פרויקטים אחרים
  • Aviv Givataim (HaHistadrut), about 1,500 homes in 11 towers, Yaski Mor Sivan, under construction
  • Aviv BeShchakim, Herzliya, 646 homes and 1,170 sqm of retail, in marketing
  • Aviv BeShirat HaYam, Netanya, 125 homes, in marketing
  • Aviv BeTabenkin, Tel Aviv, 117 homes, in marketing
  • Aviv BeChafetz Chaim, Tel Aviv, under construction
  • Landmark, in marketing
לא לבלבל עם
Two related but separate companies share the Aviv name. Melisron is the listed landlord. The original Aviv Group, run by Moshe Aviv's children Doron Aviv and Daphna Harlev, sold its urban-renewal arm to Melisron in two tranches between 2022 and 2024 for ₪1.25B, which is where the Aviv by Melisron brand comes from. The Aviv Group is separately pursuing its own raise of about ₪1.5B. Ask which legal entity signs the contract.

מה שרוכש מחו"ל צריך לדעת

This is an institutional landlord entering residential development, which is a different risk profile from a family developer. As of September 2026 the Sde Dov project does not appear on the company's own project lists, has no sales office and, by the company's own filing, will not start construction before 2028.

כמה שילמה, ועל מה

כל רכישה מתועדת ברובע, עם המקור לכל אחת.

Timeline

מהתיעוד הציבורי

עובדות שפורסמו וחשובות לפני חתימה. לכל אחת מקור.

The company's own forecast for the project

Melisron's report for 30 June 2026 lists Sde Dov at 100 per cent effective ownership, 320 homes plus about 1,000 sqm of retail and 3,000 sqm of offices, expected revenue of ₪1,878M, expected costs of ₪1,557M and expected operating profit of ₪321M, with construction to start in 2028. Sales had not begun; the report lists sales only at the company's Shirat HaYam, Shchakim and Tabenkin projects. In April 2025 the chief executive put the project cost at about ₪1.5B and the expected profit at about ₪320M.

איפה המקורות חלוקים

נתונים שפורסמו ואינם תואמים. שתי הגרסאות מוצגות.

Has the design plan been approved, and when?

The company's filing reports approval before the subcommittee session. The most likely explanation is an earlier approval stage (such as the city engineer's forum), but no source says so. Use 2 September 2026 as the subcommittee approval date.

How much non-residential space, and in what buildings?

The approved plan as reported gives 3,800 sqm of employment in a separate building; the company's figures are rounder and may predate the final plan.

What is the Sde Dov subsidiary called?

Probably a renamed or related entity; a buyer should check the name on the contract against the Companies Registrar.

פרויקטים

מקורות

כל מה שבעמוד הזה מגיע מאחד מאלה.

שאלו על הפרויקטים של אביב מליסרון

אנחנו עונים במייל, באופן עצמאי, עם עובדות מהשטח ומקור לכל אחת.