Resúmenes traducidos de la prensa hebrea e inglesa, cada uno con enlace a la fuente original.
septiembre de 2026
INFRAESTRUCTURAS
Entra en servicio una subestación subterránea de ₪217 millones para el norte de Tel Aviv y Sde Dov
Maariv: la Compañía Eléctrica de Israel conectó a la red una nueva subestación subterránea con un coste de unos ₪217 millones, un proyecto que Maariv vincula a la construcción prevista en el distrito de Sde Dov. Tiene dos transformadores de 75 MW, está a unos 20 metros bajo tierra, tardó unos cuatro años en construirse y dará servicio a Ramat Aviv, la Universidad de Tel Aviv y el resto del norte de Tel Aviv.
Aprobado el plan de diseño del lote 3205 de Aviv-Melisron: 320 viviendas y una torre de 40 plantas
Rova Sde Dov: la subcomisión de urbanismo de Tel Aviv-Jaffa aprobó el plan de diseño arquitectónico del lote 3205 en el norte del distrito, impulsado por Aviv-Melisron como "Aviv en Sde Dov". El plan tiene 320 viviendas, unos 3.800 m² de empleo y unos 1.000 m² de comercio en un lote de unos 6 dunams, con una torre de 40 plantas. El plan lo preparó Miloslavsky Architects.
Aprobado el plan de diseño del parque de tanques en la desembocadura del Yarkón
Rova Sde Dov: la comisión local de Tel Aviv-Jaffa aprobó el plan de diseño del Parque de los Tanques en la desembocadura del Yarkón y lo remitió a la comisión distrital y a la de costa. Los tanques históricos de la compañía eléctrica ya eran un hito iluminado de noche; el plan ganador de reconversión se eligió en mayo de 2026.
Globes: cuántas viviendas de Sde Dov se vendieron de verdad en el primer semestre de 2026
Globes: siete proyectos se comercializan ya en el distrito y la primera ocupación sigue prevista para 2029. RAINBOW vendió 7 viviendas en el primer semestre de 2026, 3 de ellas en el segundo trimestre, frente a 59 en todo 2025 y 99 en 2024, y DIMRI YAMA llevaba vendidas unas 41 de sus 458 viviendas. Los gastos de venta y marketing de Hagag subieron a ₪10,8 millones en el semestre, desde ₪4,2 millones un año antes.
El tribunal detiene el sorteo de derechos del Gush HaGadol por la contaminación del suelo
Ynet: el Juzgado de Paz de Herzliya resolvió que el sorteo de los complejos no debe celebrarse por ahora, ante el riesgo de que las diferencias de contaminación, coste de limpieza y retraso entre complejos alteren su valor y repartan de forma desigual derechos por miles de millones de séqueles. Globes: Adam Teva V'Din se opone a archivar el recurso pese a la recomendación del Tribunal Supremo.
Los propietarios privados ante el tribunal: sortear antes de las pruebas de contaminación es injusto
Globes: el temor a la contaminación sigue retrasando el reparto de derechos entre unos 1.700 propietarios del Gush HaGadol. Tras concluir el tasador que no hay información nueva que justifique cambiar el reparto de valor entre complejos, los titulares alegan que es precisamente la falta de resultados lo que impide celebrar el sorteo.
Gindi venderá a REIT 1 el comercio y el empleo de VOGUE por unos ₪400 millones
Rova Sde Dov: Gindi Holdings dijo que firmó con REIT 1 la venta de todo el comercio y el empleo de VOGUE en el centro de Sde Dov por unos ₪400 millones. El paquete es unos 5.000 m² de comercio, unos 7.400 m² de empleo y 127 plazas de aparcamiento, el componente rentable entero del proyecto.
Las pruebas de contaminación se retrasan y los gestores del Gush HaGadol ya quieren celebrar el sorteo
Globes: las pruebas que el Estado dijo al tribunal en mayo que durarían entre 60 y 90 días siguen sin terminar, y hasta los planes de muestreo esperan la aprobación del Ministerio de Protección Ambiental. Los gestores del Gush HaGadol, que en mayo pidieron aplazar el sorteo de los complejos, piden ahora al tribunal que lo celebre en lugar de esperar meses más.
DIMRI YAMA no registra ventas en el T2; el inventario restante rebajado a ₪62,000/m²
Calcalist: YAMA no vendió nada en el T2 (unas 40 de 458 viviendas, ~8%). Globes: el inventario restante baja de ₪67,000 a ₪62,000 por m², con retirada de suelos PFAS en curso bajo el Ministerio de Medio Ambiente.
La Autoridad de Tierras aún no tiene resultados de contaminación y unos compradores reclaman ₪1,55 millones
Globes: la Autoridad de Tierras de Israel dijo al tribunal que sus pruebas de contaminación avanzan, pero no ha publicado resultados ni cartografía, por lo que el reparto del suelo del Gush HaGadol sigue bloqueado. Los titulares de derechos dicen que la incertidumbre perjudica las operaciones. Por otra parte, compradores de viviendas buscan anular contratos de opción y recuperar unos ₪1,55 millones, alegando que no se les informó de la contaminación al firmar.
La ILA retrasa la lotería de tierras del Big Bloc a la espera de pruebas de contaminación
El tribunal de Herzliya ya había pasado la lotería de propietarios privados de finales de junio al 11 de agosto. Globes: la actualización de la ILA sigue sin un mapa de contaminación parcela por parcela, los planes de muestreo esperan la aprobación del Ministerio de Medio Ambiente, y el sorteo se retrasa de nuevo.
Comienzan las obras del puente Levi Eshkol, que unirá el complejo Eshkol con el parque Hayarkon
Han comenzado las obras del puente Levi Eshkol sobre el bulevar Rokach, un paso peatonal y ciclista que da al noroeste de Tel Aviv una ruta directa al parque Hayarkon y su red de senderos. Se espera que dé servicio a Kochav HaTzafon, Tochnit Lamed, Nofei Yam y Ramat Aviv HaHadasha.
Aprobado con condiciones el plan de diseño del lote 303 de Eshkol: unos 26.000 m² de empleo y comercio
Rova Sde Dov: la subcomisión de planificación de Tel Aviv-Yafo aprobó con condiciones el plan de diseño y desarrollo del lote 303 del complejo Eshkol, dos edificios de nueve plantas para empleo y comercio en la calle Ibn Gvirol, junto al parque lineal y cerca de la futura estación de tren ligero Zahara Levitov. La aprobación depende de la revisión del ingeniero municipal.
Avanza Nofei Yam Tzafon, un barrio previsto de 1.500 viviendas justo al norte de Sde Dov
ice: avanza la planificación de Nofei Yam Tzafon (plan TA/5091), unas 1.500 viviendas en terrenos justo al norte del distrito de Sde Dov, entre las calles Levi Eshkol, Propes e Ibn Gvirol. El ámbito del plan se redujo de unos 190 a unos 150 dunams para dejar más espacio público, alrededor de una cuarta parte se destina a comercio, incluye vivienda asequible y la audiencia para su depósito se espera hacia julio de 2027.
Los compradores de proyectos en Sde Dov incluyen cláusulas de cancelación en sus contratos
Globes: compradores de viviendas en proyectos del distrito añaden cláusulas de cancelación a los contratos de compra por los hallazgos de PFAS. El Ministerio de Protección Ambiental dijo a Globes que los nueve lotes con indicios de PFAS están destinados a vivienda y que los resultados de los muestreos se publicarán cuando se aprueben los informes de investigación. Globes cita a Dimri, Shikun & Binui, Gindi Holdings, Mivne y Prashkovsky entre las empresas afectadas; algunos promotores dicen que el ministerio ya les confirmó que su suelo está limpio.
Se identifican por primera vez los nueve lotes de Sde Dov con indicios de PFAS
Globes: el Ministerio de Protección Ambiental identificó los nueve lotes donde se hallaron indicios de PFAS: 103, 105, 106, 107, 301, 303, 2206, 2207 y 2102. Globes los cruzó con sus promotores, entre ellos el lote 103 (Nahmias, UTOPIA), el 107 (Y.H. Dimri, DIMRI YAMA), el 2206 (Gindi Holdings), el 106 (Shikun & Binui), los 2207 y 2102 (Prashkovsky) y el 301 (Hadas Capital). El ministerio dijo que los resultados se publicarán cuando se aprueben los informes de investigación.
Aprobados tres planes frente al mar en el complejo Norte: lotes 3101, 3105 y 3106, 332 viviendas
Rova Sde Dov: la subcomisión de planificación de Tel Aviv-Yafo aprobó los planes de diseño y desarrollo de los lotes 3101, 3105 y 3106, en la línea más occidental del distrito junto al parque costero. En conjunto suman 332 viviendas, además de comercio, patios interiores, pasos públicos e instalaciones comunes para residentes. La noticia no nombra a los promotores.
Avanzan las obras de la Línea Verde: ¿cuándo llegará el tren a Sde Dov?
Actualización municipal sobre la Línea Verde, con un calendario del tramo sur presentado por el alcalde Huldai. Cuatro estaciones servirán al distrito.
via District records
MEDIO AMBIENTE
La misma contaminación aparece fuera de Sde Dov, en Glilot, Sirkin y otros lugares
Globes: una carta del director general de la Autoridad del Agua a la Autoridad de Tierras de Israel enumera otros lugares donde se ha hallado o se sospecha una contaminación similar por PFAS, entre ellos el campamento Sirkin en Petah Tikva, la terminal de Kiryat Haim, la zona de Glilot, aeródromos antiguos y en uso, depósitos de combustible y centrales eléctricas. La autoridad dice que cartografía los PFAS en lugares de riesgo de forma sistemática desde que analizó el agua subterránea de Sde Dov en 2022.
Aprobado el plan de diseño del lote 2207: 410 viviendas de alquiler a largo plazo de Prashkovsky
Rova Sde Dov: la subcomisión de planificación de Tel Aviv-Yafo aprobó el plan de diseño del lote 2207, en el centro del distrito, un proyecto de alquiler a largo plazo de Prashkovsky Meniv en las calles Ibn Gvirol, Einstein y Batya Lishansky. Tiene 410 viviendas de alquiler, 205 de ellas con renta regulada.
La familia Chussidman donará ₪200M para el campus del hospital Reut
La fundación de la familia Chussidman se compromete a ₪200M para el nuevo campus del Hospital de Rehabilitación Reut, que se traslada desde Yad Eliyahu.
Parcela 2103 de Israel Brothers: plan de diseño aprobado, 424 viviendas, torres de 45 y 25 plantas
La comisión local de Tel Aviv aprueba la parcela Central 2103 de Israel Brothers: 424 viviendas (348 en dos torres, 76 en edificios de tejido de 5 y 8 plantas), unos 1,766 m² de comercio, arquitecto Moshe Tzur.
FIRST supera los ₪1.600 millones en ventas: 191 de 350 viviendas vendidas
Ynet: el informe del primer trimestre de 2026 de Hagag Group muestra que FIRST vendió 59 viviendas en los cinco meses previos al informe, por unos ₪426 millones, hasta llegar a 191 de sus 350 viviendas, el 55% del proyecto, por más de ₪1.600 millones en menos de un año de comercialización.
Los precios anunciados en Sde Dov se mantienen entre ₪75.000 y ₪85.000 por m², pero la financiación oculta un descuento
Bizportal: los informes del primer trimestre de 2026 de los promotores muestran un ritmo de ventas más lento y ofertas de financiación que suponen un descuento oculto del 6 al 8% sobre el precio anunciado. Israel Canada declaró una media de unos ₪85.700 por m² con IVA. ZOHI declaró una media nominal de ₪64.700 por m², que baja a unos ₪60.900 al descontar la financiación.
Las ventas de Israel Canada subieron en el primer trimestre, pero RAINBOW vendió cuatro viviendas
Globes: Israel Canada vendió 86 pisos en toda la empresa en el primer trimestre de 2026, frente a 76, pero solo 4 en RAINBOW, por unos ₪22 millones. El precio medio de RAINBOW desde su lanzamiento llegó a ₪81.782 por m² al cierre del trimestre, frente a ₪81.704 a finales de 2025 y ₪80.493 a finales de 2024.
437 viviendas y una torre de 45 plantas: aprobado el plan de diseño de SEVEN SEAS en el lote 2208
Ynet: la comisión local de Tel Aviv-Yafo aprobó el plan de diseño de SEVEN SEAS, de Electra Residence y Dan Real Estate, en el lote 2208 del complejo Central: 437 viviendas en torres de 45 y 20 plantas, con unos 3.500 m² de empleo y 2.200 m² de comercio.
El tribunal aplaza al 11 de agosto el sorteo de complejos del Gush HaGadol por la contaminación
Globes: el Juzgado de Paz de Herzliya aplazó el sorteo de los complejos del Gush HaGadol, previsto para el mes siguiente, al 11 de agosto de 2026, después de que los gestores del suelo pidieran tiempo para conocer el alcance de la contaminación por PFAS y quién paga su limpieza. El tribunal fijó la misma fecha para que la Autoridad de Tierras de Israel informe de sus pruebas, en línea con la estimación del propio Estado de 60 a 90 días.
El Estado dice al tribunal que nunca se comprometió a pagar la limpieza
Calcalist: en su respuesta ante el Juzgado de Paz de Herzliya, la Autoridad de Tierras de Israel y el Ministerio de Protección Ambiental rechazaron la postura de los gestores del Gush HaGadol de que el Estado debe financiar por completo la investigación y la limpieza de los PFAS, y afirmaron que nunca hubo un compromiso formal y vinculante de financiación.
Glanor gana la licitación de las obras de infraestructura de la fase A del distrito
mako: Glanor Group ganó la licitación conjunta del Ayuntamiento de Tel Aviv y Mei Avivim para ser contratista principal de las obras de urbanización de la fase A en los cerca de 1.500 dunams del terreno: calles, agua, drenaje, saneamiento, electricidad y comunicaciones, para preparar la construcción en los lotes ya vendidos a promotores.
La ministra de Medio Ambiente reconoce un riesgo por PFAS en el mar y la playa junto a Sde Dov
Ynet: la ministra de Protección Ambiental, Idit Silman, reconoció un riesgo para la salud por PFAS para los bañistas y para quien tenga contacto con el agua subterránea en la playa junto a Sde Dov, aunque dijo que la zona no se usa para agua potable. Escribió que la Autoridad del Agua pasó por primera vez resultados preliminares al ministerio a finales de 2022 y que en marzo de 2024 se hallaron PFAS en el agua de mar cerca de la playa.
Los gestores del Gush HaGadol piden al tribunal que decida quién paga la limpieza de los PFAS
Calcalist: los gestores del suelo del Gush HaGadol pidieron al tribunal una audiencia sobre la financiación y el calendario de la limpieza de los PFAS antes de que siga el reparto de derechos, con la presencia de todos los organismos estatales responsables. La tasadora Roni Brill dijo que ya recibe llamadas de compradores de viviendas y opciones en Sde Dov que quieren cancelar.
Calcalist: FIRST impulsó los resultados de Hagag en 2025, y la dependencia añade riesgo
Calcalist: el beneficio neto de Hagag Group subió un 29% en 2025, en gran parte gracias a FIRST, mientras los gastos de marketing casi se duplicaron y se cancelaron cuatro ventas, tres de ellas en Sde Dov. Las propias cuentas de la empresa sitúan el suelo del lote 2270 en ₪803 millones más ₪67 millones de impuesto de compra, frente a los ₪756 millones anunciados en la licitación de febrero de 2025.
Giro en la contaminación del suelo tras una actualización drástica de los umbrales
Los umbrales nacionales de PFAS actualizados cambian cómo se leen los hallazgos en el antiguo aeródromo, un posible quiebre en la saga de la contaminación.
via District records
MEDIO AMBIENTE
Shomrim: un cambio en los umbrales de PFAS dejó dentro de norma los hallazgos de Sde Dov
Shomrim: el Ministerio de Protección Ambiental publicó lo que parecía una actualización técnica de sus umbrales de PFAS en suelo, revisados por la empresa privada Ecolog Engineering, que en la práctica dejó dentro de norma los excesos hallados en Sde Dov y debilitó la política de precaución. Una fuente citada por el medio sospecha que el verdadero objetivo era dar por limpio el suelo del distrito.
Nueve licencias de obra concedidas en el distrito hasta ahora, siete solo para excavación
TheMarker: el Ayuntamiento de Tel Aviv ha concedido nueve licencias de obra en el distrito de Sde Dov, dos completas y siete solo para contención y excavación. El ingeniero municipal Udi Carmeli dijo a la comisión de planificación que se había retirado tierra de algunos lotes donde se sospechaba contaminación por PFAS.
Publicados los resultados de la licitación gigante para construir ~2,800 viviendas en Sde Dov
Nadlan Center publica la tabla de adjudicatarios de la licitación Norte, incluidos Dimri, Melisron/Aviv, Tashluz, Mediterranean Towers, y Shikun & Binui + Shapir.
Sde Dov: Tshuva, Melisron y otros compraron parcelas para 2,750 viviendas por 4.6B NIS
Se cierran las licitaciones del complejo Norte. Ynet y Nadlan Center cifran la ola en 2,744 viviendas y ₪4.59B; Calcalist lo redondea a 2,750 viviendas y ₪4.6B.
~6B NIS: las licitaciones milmillonarias de Sde Dov se recortaron casi a la mitad
Se nombran los adjudicatarios del distrito Central para 4,191 viviendas y unos ₪6B: suelo alrededor de un 40% más barato que el récord de 2021. Gindi, Hagag, Electra + Dan, Luzon Ronson, Israel Brothers y A.A.I. Abu + Tomer Koko figuran en la lista.
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