Condiciones de uso

Esta página explica cómo operamos. No constituye asesoramiento jurídico y no sustituye a sus propios asesores profesionales.

Aceptación. shavnu.com («el sitio», «nosotros») es un editor de información independiente, publicado en inglés, español, francés, hebreo y ruso, dedicado al distrito de Sde Dov en Tel Aviv y operado desde Israel. Al acceder al sitio o utilizarlo, usted acepta estas Condiciones de uso. Si no está de acuerdo, no utilice el sitio.

Qué es el sitio. Publicamos información con fuentes, datos de mercado derivados de registros públicos (incluidas las transacciones registradas de la Autoridad de Tierras de Israel y de GovMap, el SIG municipal de Tel Aviv y los metadatos satelitales de Copernicus), resúmenes traducidos de la prensa israelí, perfiles de proyectos y de promotoras, y artículos extensos. No vendemos inmuebles, no custodiamos fondos de clientes y no somos un bufete de abogados ni un asesor fiscal.

Información, no asesoramiento. Todo el contenido es únicamente información general. Nada en el sitio constituye asesoramiento jurídico, fiscal, financiero, de inversión o de intermediación, y no se crea ninguna relación profesional entre usted y nosotros. Usted es responsable de sus propias decisiones y debe consultar a profesionales cualificados antes de actuar sobre la base de lo que lea aquí.

Exactitud y ausencia de garantía. Trabajamos a partir de registros oficiales, fuentes citadas y la prensa, y corregimos los errores verificados (véase nuestra política de correcciones). Las cifras y los resúmenes pueden ir con retraso, contener errores o cambiar cuando se actualizan fuentes de terceros. La disponibilidad de inmuebles, los precios, las especificaciones y los plazos los fijan las promotoras y pueden cambiar sin previo aviso. No garantizamos que cualquier oferta, precio o detalle de proyecto esté actualizado o disponible. El sitio y todo el contenido se ofrecen «tal cual» y «según disponibilidad», sin garantías de ningún tipo, expresas o implícitas, incluidas las de exactitud, integridad, idoneidad para un fin determinado o no infracción.

Propiedad intelectual. Nuestro texto original, nuestra selección, disposición y compilación de información están protegidos por el derecho de autor y otras leyes. Las fotografías de terceros, los planos oficiales, los extractos de prensa y los demás materiales atribuidos siguen siendo propiedad de sus respectivos titulares y se publican con atribución. Las representaciones en acuarela de los proyectos son ilustraciones propias, pintadas a partir de renders de las promotoras que siguen siendo propiedad de sus titulares; ni el render de origen ni el diseño del edificio que representa nos pertenecen, y no reclamamos derecho alguno sobre ellos. Las fotografías del sitio pueden tener corrección de color para la presentación. Puede enlazar a nuestras páginas y citar extractos breves con atribución. No puede copiar, extraer de forma automatizada ni republicar porciones sustanciales del sitio, de su base de datos ni de nuestras ilustraciones sin nuestro permiso escrito previo.

Las imágenes de este sitio, y lo que no son. Léalo antes de confiar en cualquier imagen. Casi todos los proyectos de Sde Dov están sin construir o en obra, de modo que no existe fotografía alguna de un edificio terminado y no ofrecemos ninguna.Las imágenes de proyecto son representaciones en acuarela: ilustraciones que pintamos a partir del render de la propia promotora. Van etiquetadas como representaciones dondequiera que aparezcan. Una representación transmite el carácter, la escala y el entorno previstos de un proyecto. No es una fotografía, ni un levantamiento, ni un plano técnico, ni una descripción del aspecto acabado, los materiales, los colores, los acabados, la urbanización, las vistas, el mobiliario, las instalaciones o las dimensiones. Pintar un render simplifica y reinterpreta el detalle por necesidad, y el propio render era una impresión comercial que la promotora puede cambiar sin previo aviso.Las fotografías del distrito muestran el terreno tal como estaba en la fecha registrada, graduadas a un mismo aspecto. Ese tratamiento cambia solo luz y color. Las imágenes históricas y de prensa se acreditan a sus propietarios y se rigen por sus propias licencias; donde hemos restaurado o graduado alguna, el crédito lo indica.Ninguna imagen de este sitio forma parte de contrato, oferta o invitación a hacer ofertas, y ninguna debe servir de base para decidir comprar, reservar o pagar. La descripción vinculante de cualquier vivienda es el contrato de compraventa y el pliego técnico (mifrat) que emite su promotora, junto con los planos de construcción aprobados. Donde algo de este sitio difiera de esos documentos, rigen esos documentos. Verifique cada hecho relevante con la promotora y con su abogado antes de comprometer dinero.

Aviso y retirada. Si considera que un contenido del sitio lesiona sus derechos o está mal atribuido, contacte con nosotros a través del formulario de contacto. Incluya suficiente detalle para que localicemos el material y evaluemos su solicitud. Revisamos las notificaciones de buena fe y podemos retirar o modificar contenido cuando proceda.

Uso aceptable. Puede utilizar el sitio con fines personales e informativos lícitos. No puede: extraer, rastrear ni recolectar el sitio de un modo que degrade el rendimiento o sobrecargue nuestra infraestructura; utilizar herramientas automatizadas para extraer nuestra base de datos o contenido masivo; presentar nuestros datos como una fuente oficial gubernamental; revender, sublicenciar o redistribuir nuestros datos compilados o nuestro contenido como producto propio; intentar obtener acceso no autorizado a nuestros sistemas; ni utilizar el sitio con cualquier fin ilícito, dañino o engañoso.

Envíos de los usuarios. Cuando envía una consulta a través de nuestro formulario de contacto, declara que la información que facilita es exacta según su leal saber y entender. Nos otorga una licencia no exclusiva para utilizar su envío a fin de responderle, operar el sitio y conservar registros. Si marca la casilla de consentimiento, también nos autoriza a transmitir los detalles de su consulta a las promotoras de los proyectos concretos que haya seleccionado, a sus representantes comerciales autorizados y a los agentes inmobiliarios con licencia que los venden, de quienes podemos recibir una comisión por referencia. Puede retirar el consentimiento para futuros intercambios contactándonos, pero no podemos recuperar información ya entregada a un tercero. Consulte nuestra política de privacidad para saber cómo tratamos los datos personales.

Sitios y servicios de terceros. El sitio puede enlazar a sitios web externos, páginas de promotoras, portales gubernamentales, editores de prensa y proveedores de servicios. No controlamos ni somos responsables del contenido, las políticas o las prácticas de terceros. El uso de sitios de terceros es bajo su propio riesgo y está sujeto a sus condiciones.

Limitación de responsabilidad. En la máxima medida permitida por el derecho aplicable, nosotros y nuestros operadores, colaboradores y proveedores de servicios no seremos responsables de ningún daño indirecto, incidental, especial, consecuente o punitivo, ni de ninguna pérdida de beneficios, datos, clientela u oportunidad comercial, derivado de o relacionado con su uso del sitio o su confianza en su contenido, incluso si se nos ha advertido de la posibilidad de tales daños. Nuestra responsabilidad total acumulada por cualquier reclamación derivada de estas condiciones o de su uso del sitio se limita al mayor de (a) el importe que nos haya pagado directamente por el acceso al sitio en los doce meses anteriores a la reclamación (que, para un sitio de información gratuito, es cero) o (b) cien dólares de Estados Unidos (100 USD) o el equivalente en moneda local. Algunas jurisdicciones, incluidos determinados estados de EE. UU., no permiten la exclusión o limitación de daños incidentales o consecuentes ni de determinadas garantías. En esas jurisdicciones, los límites anteriores se aplican únicamente en la medida máxima permitida por la ley, y usted puede tener derechos imperativos adicionales.

Indemnización. Usted acepta indemnizarnos, defendernos y eximirnos de responsabilidad, a nosotros y a nuestros operadores, frente a cualquier reclamación, pérdida, responsabilidad, daño, coste y gasto (incluidos honorarios jurídicos razonables) derivado de su incumplimiento de estas condiciones, de su uso indebido del sitio, de sus envíos o de su violación de cualquier ley o derecho de terceros, en la medida permitida por el derecho aplicable.

Derecho aplicable y litigios. Estas condiciones se rigen por las leyes del Estado de Israel, sin consideración a las normas de conflicto de leyes. Los tribunales de Tel Aviv-Yafo, Israel, tienen competencia exclusiva sobre los litigios derivados de o relacionados con estas condiciones o el sitio, sin perjuicio de las normas imperativas de protección de los consumidores que puedan conferirle el derecho a interponer acciones en su país de residencia o ante otro foro exigido por el derecho local.

Modificaciones. Podemos actualizar estas condiciones de vez en cuando. La fecha de «Última actualización» al inicio de la página indica cuándo se revisaron por última vez. Continuar utilizando el sitio después de la publicación de los cambios constituye la aceptación de las condiciones actualizadas. Los cambios sustanciales también pueden indicarse en el sitio cuando sea practicable.

Divisibilidad. Si alguna disposición de estas condiciones se declara inválida o inaplicable, las disposiciones restantes permanecen en pleno vigor y efecto.

Contacto. Las preguntas sobre estas condiciones pueden enviarse a través del formulario de contacto.