RAINBOW Tel Aviv
Datos
La historia
RAINBOW es el proyecto tipo resort de 480 viviendas de Israel Canada en la parcela Eshkol 111, ganada en la primera ola de licitaciones de 2021 por unos ₪1.300 millones. Obtuvo el primer permiso de obra del distrito, un permiso de excavación en marzo de 2024, y el permiso completo en octubre de 2025. Ashtrom construye la torre desde enero de 2026 bajo un contrato de unos ₪736 millones; para entonces el proyecto se anunciaba prevendido al 70 %, con una operación media cerrada de ₪11 millones.
- 275 de las 459 viviendas vendidas hasta agosto de 2026; siete en el primer semestre de 2026, tres de ellas en el segundo trimestre, frente a 59 en 2025 y 99 en 2024 (Globes, 27 de agosto de 2026)
- Precio medio de ₪80.500 por m² en las ventas del segundo trimestre de 2026, ₪83.200 en el primer trimestre y ₪85.600 durante todo 2025; cinco viviendas más vendidas tras el trimestre a ₪82.200 (Globes, 27 de agosto de 2026)
- Ventas acumuladas de unos ₪2.400 millones a una media acumulada de ₪81.782 por m² a finales de marzo de 2026 (Bizportal, 29 de mayo de 2026)
- Tasa de beneficio esperada reducida al 19 %, desde el 20 % en 2025 y el 23 % en 2024 (Globes, 27 de agosto de 2026)
- Segundo trimestre de 2025: 10 viviendas por ₪110,3 millones, una media de ₪11 millones cada una, récord del proyecto (Calcalist, 27 de agosto de 2025)
- Más de 2.000 m² de instalaciones para residentes (según la empresa)
- Primer permiso de obra (excavación) del distrito, marzo de 2024
- Permiso de obra completo, octubre de 2025
- Ashtrom contratada como constructora por unos ₪736 millones, enero de 2026; obras desde enero de 2026
- Noa Kirel compró un apartamento de 5 habitaciones, 133 m², en la séptima planta, por ₪10,18 millones antes de abrir la venta pública, mayo de 2023
- El exjefe del Mosad Yossi Cohen habría comprado aquí; la fecha no está confirmada de forma independiente
- Viviendas: 480 según la licitación y el permiso de 2024; el contrato de Ashtrom de enero de 2026 describe unas 459, en una torre de 40 plantas y seis edificios de 8 plantas
Servicios
- Piscina olímpica y piscina de adultos
- Spa con saunas y baños de hielo
- Gimnasio y estudios de entrenamiento
- Centro de negocios
- Club infantil
- Cafetería privada
- Servicios de conserjería gestionados por City Hall, la rama de gestión de la empresa
En las noticias
- Globes: how many Sde Dov homes actually sold in the first half of 2026
Globes: seven projects are now marketing in the district, with first occupancy still expected in 2029. RAINBOW sold 7 homes in the first half of 2026, 3 of them in the second quarter, against 59 in all of 2025 and 99 in 2024, and DIMRI YAMA had sold about 41 of its 458 homes. Hagag's sales and marketing costs rose to ₪10.8 million in the half, from ₪4.2 million a year earlier.
- Listed Sde Dov prices hold at ₪75,000 to ₪85,000 per sqm, but financing offers hide a discount
Bizportal: developers' first-quarter 2026 filings show a slowing sales pace and financing offers worth a hidden 6 to 8% off the listed price. Israel Canada reported an average of about ₪85,700 per sqm including VAT. ZOHI reported a headline average of ₪64,700 per sqm, which falls to about ₪60,900 once the financing discount is taken out.
- Israel Canada's sales rose in the first quarter, but RAINBOW sold four homes
Globes: Israel Canada sold 86 apartments across the company in the first quarter of 2026, up from 76, but only 4 at RAINBOW, for about ₪22 million. RAINBOW's average price since launch reached ₪81,782 per sqm at the end of the quarter, against ₪81,704 at the end of 2025 and ₪80,493 at the end of 2024.
- The financial reports reveal: apartment sales in Sde Dov have stalled
Q1 filings show the sales pace collapsing. Israel Canada had sold about 300 units at an average of ₪85,700 per sqm.
- Sde Dov: two projects worth NIS 1.8B go to execution
Mako reports Rainbow moving to execution with Ashtrom as contractor, works from January 2026, the project about 70% pre-sold.
Fuentes
De dónde salen los datos de esta página, con la fecha que lleva cada fuente.
- Globes: 3 homes in Sde Dov, 12 in Jerusalem, what Israel Canada's reports show2026-08-27
- Bizportal: Israel Canada sells more homes, but only 4 at Sde Dov in Q1 20262026-05-29
- Calcalist: Israel Canada's average Sde Dov home reached ₪11M in Q2 20252025-08-27
- Globes: how many homes really sold in Sde Dov in the first half of 20262026-09-02
- Israel Canada (developer): RAINBOW project page (company-stated)2026-09
- Nadlan Center: Israel Canada receives excavation permit for Rainbow2024-03-25
- ICE: ₪736M, the Ashtrom and Israel Canada Rainbow contract ('פרויקט ריינבו')2026-01-01
- Bizportal: Ashtrom will build Israel Canada's Rainbow2026-01-01
- Nadlan Center: Ashtrom chosen as contractor for Israel Canada's Sde Dov project2026-01-01
- Ynet: construction contract in Sde Dov, over ₪700M (Rainbow)2026-01
- Respuestas con fuente, no un guion de ventas
- Le contamos la contaminación, los permisos y los precios realmente registrados
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