Rovaרובע
Distrito o barrio: "Rova Sde Dov" es el nombre comercial de toda la reurbanización.
El glosario de Sde Dov
Cada término hebreo de urbanismo y compra que encontrará en un folleto, un pliego de licitación o un contrato en Sde Dov, definido en lenguaje claro, con el original hebreo al lado.
44 términos, cada uno con su propia página.
Mitchamמתחם
Un complejo o recinto; Sde Dov se divide en Eshkol (sur), Central y Norte.
Migrashמגרש
Una parcela de desarrollo numerada dentro de un complejo (el solar que la promotora compra de verdad).
Gush / Chelkaגוש / חלקה
Los identificadores catastrales israelíes, bloque y parcela: la dirección registral de un terreno.
The Big Blocהגוש הגדול
El célebre suelo privado dentro del antiguo aeropuerto: 1,892 propietarios, tabla de derechos aprobada en septiembre de 2025.
TA/3700תא/3700
Un plan de directrices independiente de 2012 para 1,900 dunams de costa al norte del aeródromo de Sde Dov, distinto del plan propio de Sde Dov.
TA/4444תא/4444
El plan de distrito de Sde Dov, validado en 2020, para unas 16,000 viviendas.
Michrazמכרז
Una licitación pública de suelo, en general dirigida por la Autoridad de Tierras de Israel (RAMI).
RAMIרמ"י
La Autoridad de Tierras de Israel, que subasta la mayor parte de las parcelas estatales del distrito.
Combination dealעסקת קומבינציה
El propietario del suelo cobra en apartamentos entregados, no en efectivo.
Tochnit itzuvתוכנית עיצוב
El plan de diseño arquitectónico de una parcela, exigido antes de un permiso de construcción.
Hafkadaהפקדה
El depósito de un plan para objeciones públicas: un paso de consulta estatutaria.
Heter bniyaהיתר בנייה
Un permiso de construcción: la autorización municipal de construir de verdad.
Heter chafira ve'dipunהיתר חפירה ודיפון
Un permiso de excavación y entibación para las obras iniciales, antes del permiso de construcción completo.
Diur mechalilדיור מכליל
Vivienda inclusiva: unas 6,900 viviendas asequibles, de alquiler reducido, pequeñas, en alquiler o de estudiantes en el plan.
Dira LeHaskirדירה להשכיר
La sociedad pública de alquiler de larga duración detrás de varias licitaciones de alquiler de Sde Dov.
Marlogמרלו"ג
Un centro logístico de barrio, para que los camiones de reparto se queden fuera de las calles residenciales.
Green Lineהקו הירוק
La línea de tren ligero de Tel Aviv que cruza Sde Dov con cuatro estaciones.
Readingרדינג
La antigua central al sur del distrito, con sus tanques, un proyecto de marina y un parque nuevo.
The three parksשלושת הפארקים
Parque costero, parque de la pista y parque lineal, más un puente hacia el parque Yarkon.
PFASPFAS
"Contaminantes eternos" de espuma antiincendios, hallados en el suelo y el acuífero del antiguo aeropuerto en 2026.
Fabric buildingsבנייה מרקמית
Edificios bajos de 7-9 plantas que se intercalan entre las torres altas.
Easement courtyardחצר בזיקת הנאה
Un patio privado que el público puede cruzar: la idea del "lujo sin muros".
Umbrella agreementהסכם גג
Un acuerdo municipal con el Estado que empaqueta planificación, vivienda y financiación de infraestructuras.
Dunamדונם
1,000 metros cuadrados (alrededor de un cuarto de acre). El distrito tiene unos 1,300 dunams.
Mas rechishaמס רכישה
Impuesto de adquisición sobre el inmobiliario israelí. En 2026, los extranjeros pagan 8% y luego 10%.
Oleh chadashעולה חדש
Un nuevo inmigrante. La bonificación del impuesto de adquisición rige desde un año antes de la Aliyah hasta siete años después.
Tabuטאבו
El registro de la propiedad de Israel. El título vive aquí, no en el folleto ni en el sitio de venta.
Heara azharaהערה אזהרה
Una cautela (anotación preventiva) sobre el título, que protege a un comprador que ha firmado pero aún no está inscrito.
Hetel bniyaהתחייבות לרכישה
Un contrato de preventa sobre una vivienda que aún no existe, pagado según hitos de construcción.
Arvut bankaitערבות בנקאית
Una garantía bancaria que asegura los pagos del comprador al amparo de la Sale Law, 1974.
Directive 329הוראה 329
Topes LTV del Banco de Israel: 75% primera vivienda, 70% reposición, 50% inversión; no residentes ~50%.
Form 7000טופס 7000
La declaración del impuesto de adquisición, en general presentada en los 30 días de la firma.
Yipui koachייפוי כוח
Un poder notarial. Los compradores a distancia firman uno en su país y luego lo apostillan.
Tofes 4טופס 4
El certificado de ocupación: la ciudad diciendo que el edificio puede habitarse.
Madadמדד
El índice de precios al consumo. Los plazos restantes de una preventa suelen indexarse a él.
Arnonaארנונה
Impuesto municipal sobre el inmueble, facturado por la ciudad, no por la promotora.
Va'ad bayitועד בית
La cuota del comité del edificio: escaleras, ascensores, vestíbulo y las instalaciones comunes.
Mas shevachמס שבח
Impuesto sobre las plusvalías en la venta de un inmueble israelí.
Cheshbon ne'emanutחשבון נאמנות
La cuenta de fideicomiso del abogado. Su reserva debe llegar aquí, no al comercial.
Livui bniyaליווי בניה
El préstamo de construcción acompañante que financia la torre a medida que se alza.
Lo toshavלא תושב
Un no residente a efectos del impuesto israelí: el estatuto que en general activa el 8%/10% de impuesto de adquisición.
Dira yechidaדירה יחידה
Una única residencia israelí: el estatuto detrás de la tabla de residente 0% / 3.5% / 5%.
Shetach ekivשטח אקוויוולנטי
Superficie equivalente: un m² de marketing de promotora que puede mezclar interior, balcón y otros componentes.