FIRST by Hagag
Datos
La historia
FIRST es la torre en primera línea de mar de Hagag Group en la parcela Central 2270, diseñada por ODA como un edificio de 45 plantas con tres edificios boutique de siete a nueve plantas junto a él. La mezcla son unas 350 viviendas (unas 258 en la torre y 92 en la baja altura) desde estudios hasta seis habitaciones, áticos y dúplex. Hagag pagó unos ₪756 millones por el suelo en las licitaciones Central de febrero de 2025, lanzó las ventas en julio de 2025, y tenía 46 reservas en dos meses.
- Ventas: 132 viviendas en 2025, 23 en el primer trimestre de 2026 y 13 en el segundo según el recuento de Globes (9 según Calcalist); 29 acuerdos más firmados tras el informe del segundo trimestre (Globes, 1 de septiembre de 2026)
- 179 viviendas, el 52 %, por vender tras el segundo trimestre de 2026; precio medio por vivienda de ₪6,5 millones en el segundo trimestre frente a ₪6,3 millones en el primero (Calcalist, 1 de septiembre de 2026)
- Precio medio por m² sin IVA: ₪61.700 en el primer trimestre de 2026 y ₪63.100 en el segundo (Globes, 1 de septiembre de 2026)
- Tres viviendas de plantas superiores vendidas por unos ₪100,6 millones en diciembre de 2025, la mayor a ₪42,01 millones por unos 390 m² más una terraza de 200 m² en la planta 38 (Ynet, 18 de diciembre de 2025)
- Beneficio bruto esperado de unos ₪767 millones (ICE, 10 de abril de 2026); ingresos esperados de unos ₪2.410 millones (informe de la empresa vía Deep TASE, 7 de septiembre de 2026)
- El arquitecto Eran Chen de ODA con Bar Orian Architects (Ynet, 18 de diciembre de 2025)
- Primera línea de mar, parcela Central 2270, cerca de la Línea Verde
- Torre de 45 plantas diseñada por ODA
- Ganada por unos ₪756 millones en las licitaciones Central de febrero de 2025 (350 viviendas)
- Lanzado en julio de 2025; 46 ventas en dos meses hasta septiembre
- Plan de diseño aprobado en marzo de 2026
Servicios
- Piscina infinita
- Spa y bienestar
- Instalaciones deportivas
- Servicios de estilo hotelero
- Cafetería
- Cine
- Club infantil
En las noticias
- Globes: how many Sde Dov homes actually sold in the first half of 2026
Globes: seven projects are now marketing in the district, with first occupancy still expected in 2029. RAINBOW sold 7 homes in the first half of 2026, 3 of them in the second quarter, against 59 in all of 2025 and 99 in 2024, and DIMRI YAMA had sold about 41 of its 458 homes. Hagag's sales and marketing costs rose to ₪10.8 million in the half, from ₪4.2 million a year earlier.
- FIRST passes ₪1.6 billion in sales: 191 of 350 homes sold
Ynet: Hagag Group's first-quarter 2026 report shows FIRST sold 59 homes in the five months to the report, for about ₪426 million, taking it to 191 of its 350 homes, 55% of the project, for more than ₪1.6 billion in under a year of marketing.
- Calcalist: FIRST drove Hagag's 2025 results, and the dependence adds risk
Calcalist: Hagag Group's net profit rose 29% in 2025, largely on FIRST, while marketing costs nearly doubled and four sales were cancelled, three of them at Sde Dov. The company's own accounts put the lot 2270 land at ₪803 million plus ₪67 million of purchase tax, against the ₪756 million reported at the February 2025 tender.
- District recordsDesign plan approved for Hagag Group's FIRST (lot 2270)
The architectural design plan for FIRST, the ODA-designed 45-story sea-line tower, is approved.
- ~NIS 6B: the Sde Dov billion-shekel tenders were cut almost in half
Central-district winners are named for 4,191 units and about ₪6B: land about 40% cheaper than the 2021 record. Gindi, Hagag, Electra + Dan, Luzon Ronson, Israel Brothers, and A.A.I. Abu + Tomer Koko are on the list.
Fuentes
De dónde salen los datos de esta página, con la fecha que lleva cada fuente.
- Globes: Hagag Q2 2026, 13 FIRST homes sold, average ₪63,100 per sqm; 29 more agreements after the report2026-09-01
- Calcalist: Hagag sold 68 homes in Q2 2026; 9 at Sde Dov, 179 left to sell2026-09-01
- Bizportal: Hagag Q2 2026 results; 42 FIRST units marketed since the start of Q22026-09-01
- Ynet: Hagag sold 3 luxury FIRST homes for about ₪100M; 166 homes marketed for ₪1.55B2025-12-18
- ICE: Hagag brothers doubled 2025 sales; 155 FIRST homes sold plus 35 registration requests2026-04-10
- Deep TASE (analysis aggregator of company reports): Hagag Q2 2026, FIRST 48.4% marketed, ₪2.41B expected revenue2026-09-07
- Globes: how many homes really sold in Sde Dov in the first half of 20262026-09-02
- FIRST official site (Hagag Group, company-stated)2026-09
- Hagag Group: FIRST Sde Dov project page (company-stated)2026-09
- ICE: Hagag brothers to start marketing in Sde Dov, the price2025-05-27
- Nadlan Center: Hagag reports 102 Sde Dov apartments sold at ₪8.36M average2025-07-17
- Walla: half of Hagag's FIRST apartments sold, ₪8M average2025-09-09
- Calcalist: 46 apartments in two months, Hagag's FIRST2025-09-10
- Globes: Luzon and Hagag Sde Dov towers expected to receive architect-issued permits2025-12-10
- Ynet (Calcalist): Hagag's Sde Dov discount, 'מחיר פירסט (שם הפרויקט)'2025-12-28
- Respuestas con fuente, no un guion de ventas
- Le contamos la contaminación, los permisos y los precios realmente registrados
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