Sobre Shavnu
Shavnu es una guía independiente de Sde Dov, el antiguo aeropuerto urbano de Tel Aviv que se convierte en un distrito costero de 16.000 viviendas. Contamos la historia del distrito, seguimos cada proyecto y cada promotora, traducimos la prensa hebrea y publicamos los datos de mercado. Somos un editor independiente: no vendemos viviendas, y ninguna promotora paga un ranking ni una cobertura.
Metodología
Una sola regla gobierna el sitio: cada cifra pública lleva una fuente, y lo desconocido sigue desconocido. Las páginas de proyecto muestran solo hechos que podemos citar, permisos con fechas, resultados de licitación con precios, precios de salida publicados. Donde una promotora no ha publicado un número, lo decimos en lugar de estimar. Las noticias son resúmenes traducidos que siempre enlazan el artículo original. Los hechos negativos, hallazgos de contaminación, retrasos, desaceleraciones, pesan igual que los lanzamientos.
Nuestras fuentes de datos
Precios de operaciones vendidas registradas por manzana y parcela, las transacciones que muestra el Terminal de datos.
Polígonos oficiales de parcelas (capa 524) y registros de obra con estado de permiso (capas 499/772).
Metadatos de escenas satelitales para datar el avance de las obras. Solo metadatos de imagen, nunca una interpretación inventada.
Globes, Calcalist, Ynet, TheMarker, Nadlan Center, ice.co.il y otros: cada noticia que publicamos enlaza su fuente original.
Especificaciones de proyecto, representaciones en acuarela e historia del distrito. Cada representación nombra a la promotora de cuyo render se pintó.
Plan TA/4444 y planes de diseño del distrito, vía publicaciones del municipio y de la Israel Land Authority.
Frecuencia de actualización
Los datos de operaciones, parcelas y obras se refrescan periódicamente desde las fuentes oficiales; el terminal muestra la fecha de la última operación registrada, para que se vea siempre lo fresco que está el dato. Las noticias se revisan y se añaden según el distrito da motivo. Las páginas de proyecto se actualizan cuando cambian permisos, precios o hitos. Los textos largos del Diario llevan su fecha de publicación y se corrigen in situ cuando los hechos se mueven.
Sobre las fotografías
Las fotografías de este sitio se gradúan a un mismo aspecto, y la placa de archivo de 1938 está restaurada y coloreada. Ningún edificio, grúa, carretera o elemento se añade, se quita o se altera: el tratamiento cambia luz y color, nunca los hechos de lo que hay en el suelo. Planos y mapas se publican intactos, acreditados a sus dueños. Las imágenes de los proyectos son distintas, y lo indicamos en cada una: son acuarelas que pintamos a partir del render de la propia promotora, etiquetadas como representaciones. Nada aquí es la fotografía de un edificio terminado, porque en Sde Dov casi nada lo está. Una acuarela transmite el carácter de un proyecto y no afirma nada sobre su aspecto final, sus materiales ni sus dimensiones; eso lo hacen el contrato de compraventa y el pliego técnico, y son ellos los que rigen. Las fotos históricas, de prensa y el cine en La historia nombran al fotógrafo o a la publicación en la placa (Government Press Office, PikiWiki, Wikimedia Commons, Times of Israel, Globes, Go Tel Aviv, Cohen-Wend, canales de YouTube). Conservamos sus fotogramas para que el registro se vea; el crédito es la licencia.
Correcciones
Si alguna cifra, fecha o afirmación de este sitio es incorrecta, díganoslo a través del formulario de contacto e incluya la página y la fuente correcta. Los errores verificados se corrigen en la propia página. Preferimos llevar una corrección que un error.
Lo que no somos
Shavnu no es un corredor inmobiliario colegiado, un despacho de abogados ni un asesor fiscal, y nada en este sitio es consejo de inversión, legal o fiscal. Comprar vivienda en Israel pide su propio equipo profesional; nuestras guías explican el terreno para que pueda informar bien a ese equipo.