ПроектыAviv BeSde Dov
Aviv BeSde Dov
Дизайн-план утверждён 2 сентября 2026 года; продаж нет; компания прогнозирует строительство с 2028 годаУчасток 3205, комплекс Северный
Факты
Квартиры
320
Здания
Башня 40 этажей (220 квартир) на углу Ибн-Гвироль и улицы 9, два жилых корпуса по 9 этажей (45 и 55 квартир) и корпус занятости 7 этажей, вокруг двора
Этажей (макс.)
40
Архитектор
Miloslavsky Architects (lead architect Einav Ziv)
История
Aviv BeSde Dov является проектом Aviv by Melisron на северном участке 3205, крупнейшем участке тендера марта 2025 года, купленном примерно за ₪605 млн с учётом развития. Дизайн-план, утверждённый подкомиссией по планированию Тель-Авива 2 сентября 2026 года, размещает 220 из 320 квартир в 40-этажной башне на Ибн-Гвироль, с двумя 9-этажными жилыми корпусами и 7-этажным корпусом занятости вокруг двора, частично открытого для публики. Два общих бассейна расположены на верхних этажах корпуса занятости, и около 1000 кв.м торговли идёт вдоль первого этажа. Собственная отчётность Melisron прогнозирует выручку ₪1,88 млрд и строительство с 2028 года; продажи ещё не начались.
- 320 квартир: 80 малых, 79 средних и 161 большая или очень большая, плюс 18 «диюриёт», 14 из них на этажах 20-39 башни
- Земля ₪550,6 млн плюс ₪54,4 млн развития, 26 марта 2025 года, около 33,7% ниже оценки, 18 заявок
- Около 3800 кв.м занятости и 1000 кв.м торговли на около 6 дунамах (в документах компании: 3000 кв.м офисов)
- Около 630 кв.м двора под публичным сервитутом
- Прогноз компании: выручка ₪1878 млн, затраты ₪1557 млн, операционная прибыль ₪321 млн, строительство с 2028 года (по данным компании)
- Ландшафтный архитектор Baha Milhem; четыре подземных этажа; пневматический сбор мусора и дренаж серых вод
Инфраструктура
- Два общих бассейна на крыше или верхних этажах корпуса занятости (по утверждённому плану)
- Этажи для жильцов на двух верхних уровнях корпуса занятости
- Велосипедные комнаты на первом этаже и верхнем подземном уровне
Источники
Откуда взяты факты на этой странице, с датой каждого источника.
- Sde Dov district news site (aggregator): 40-storey tower and 320 homes, design plan of 'Aviv BeSde Dov' approved (lot 3205)2026-09-03
- Tel Aviv planning subcommittee agenda 26-0017 for 2 September 2026 (lot 3205 design plan, developer Aviv Melisron BeSde Dov Ltd, Miloslavsky Architects)2026-09-02
- WizBid (aggregates Israel Land Authority results): tender 267/2024, Sde Dov North, lot-by-lot winners, bids and appraisals2026-09
- Melisron periodic report for 30 June 2026 (company filing): Aviv Melisron land table, Sde Dov row2026-08
- Globes: Melisron CEO on Sde Dov, 320 homes for about ₪605M, project cost about ₪1.5B and expected profit about ₪320M2025-04-14
- Funder: Aviv Melisron wins Sde Dov North land (Complex E, 320 units)2025-03-27
- Calcalist: Tshuva, Melisron and others bought Sde Dov lots for 2,750 units2025-03-26
- Aviv by Melisron (company Facebook post): 'Aviv BeSde Dov' project announced after the tender win2025-03
- Ответы с источниками, а не скрипт продаж
- Расскажем о загрязнении, разрешениях и реально зарегистрированных ценах
- Без спама. Один разговор.