ProyectosLuzon Ronson, lot 2227
Luzon Ronson, lot 2227
En venta desde el cuarto trimestre de 2025; 13 contratos condicionales por ₪132,4 millones hasta el informe del primer trimestre de 2026; plan de diseño aprobado el 21 de enero de 2026; entrega del suelo prevista en el primer trimestre de 2027; sin nombre de marca publicadoParcela 2227, complejo Central
Datos
Viviendas
340
Edificios
Una torre de 45 plantas en la esquina de Ibn Gvirol y la calle 6 y tres edificios de 9 plantas, con empleo en las plantas inferiores de la torre (plan de diseño aprobado, 21 de enero de 2026)
Plantas (máx.)
45
Arquitecto
Bar Orian Architects
La historia
El proyecto Central de Luzon-Ronson ocupa la parcela 2227, unos 4,4 dunams al oeste de la prolongación de Ibn Gvirol, ganada el 19 de febrero de 2025 por una sociedad en la que Luzon-Ronson tiene el 60 % y Mor Investment House el 40 %, por ₪688,9 millones más ₪45,1 millones de desarrollo. El plan de diseño de Bar Orian Architects, aprobado el 21 de enero de 2026, tiene 305 viviendas en una torre de 45 plantas y tres edificios de 9 plantas, frente a las 340 de la licitación. Las ventas empezaron en el cuarto trimestre de 2025 y alcanzaron 13 contratos por ₪132,4 millones en el primer trimestre de 2026, todos condicionados a un permiso de obra y financiación bancaria. La empresa prevé completarlo en 2033, mientras un préstamo sobre el suelo de ₪585,6 millones vence en junio de 2027. No se ha publicado nombre de marca.
- 13 contratos por ₪132,4 millones hasta el informe del primer trimestre de 2026, todos condicionados al permiso y a la financiación bancaria; tasa de comercialización del 4,2 %
- Los primeros 11 contratos, 1.378 m² por ₪109,4 millones sin IVA, equivalen a unos ₪79.400 por m² sin IVA (calculado a partir de las cifras de la empresa vía Deep TASE; no comparable con el precio de SEVEN SEAS con IVA incluido, ₪80.000)
- Previsión de la empresa: ingresos ₪2.081 millones, beneficio bruto ₪399,4 millones, finalización 2033, retiros de excedente 2032 a 2033
- Préstamo sobre el suelo de ₪585,6 millones que vence el 17 de junio de 2027; entrega del suelo prevista en el primer trimestre de 2027
- Unos 3.750 m² de comercio y empleo
- Permiso en trámite por la vía del permiso emitido por el arquitecto, Bar Orian Architects
- Sociedad: Luzon-Ronson 60 %, Mor Investment House 40 %
- Financiación de unos ₪700 millones de Discount y Hapoalim, 22 de junio de 2025
- 11 viviendas vendidas por unos ₪109 millones hasta mediados de marzo de 2026, más 17 registros no vinculantes
- Viviendas: 340 según la licitación y la financiación; 310 en dos edificios en los resultados de 2025 de la empresa; 304 en un listado del plan de diseño
- Se espera que la torre de 45 plantas reciba un permiso de obra emitido por el arquitecto
Fuentes
De dónde salen los datos de esta página, con la fecha que lleva cada fuente.
- Tel Aviv planning subcommittee protocol 26-0001 of 21 January 2026 (design plans for lots 2227, 2102, 2203 and 3207, with developers and planners)2026-01-21
- Sde Dov district news site (aggregator): first design plans approved in the Central and North complexes (lots 2227, 2102, 2203, 2255, 2206, 3207)2026-01-22
- Deep TASE (analysis of Luzon Ronson's 2025 annual report): Sde Dov Central and North figures, 29 January 2026 buyout of the North partner2026-03-19
- Deep TASE (analysis of Luzon Ronson's first-quarter 2026 report): Sde Dov Central contracts and land delivery date2026-05-21
- Sde Dov district news site (aggregator): the architect-issued permit route in Sde Dov (Bar Orian on Luzon Ronson Mor; Canaan Shenhav on Shapir Residential)2026-04-17
- Project TLV (aggregator): lot 2227 page (developer Luzon Ronson Mor S.D. LP, Bar Orian, landscape Urbanof, 304 homes)2026-03
- WizBid (aggregates Israel Land Authority results): tender 277/2024, Sde Dov Central, lot-by-lot winners with plan lot numbers2026-09
- Calcalist: Luzon Ronson 2025 results, Sde Dov partnership 60% Luzon Ronson / 40% Mor2026-03-22
- Nadlan Center: Discount and Hapoalim to lend Luzon Ronson ₪700M for Sde Dov2025-06-24
- Globes: Luzon and Hagag Sde Dov towers expected to receive architect-issued permits2025-12-10
- Project TLV (aggregator): Sde Dov district page with lot-by-lot owner table2026-06
- Nadlan Center: Luzon-Ronson CEO interview, lot won with Mor Investment House (60/40)2025-02-26
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