Migrash
Una parcela de desarrollo numerada dentro de un complejo (el solar que la promotora compra de verdad).
Cada migrash es una parcela de desarrollo, con su propio número de viviendas y sus reglas de skyline. Las parcelas residenciales de Eshkol llevan los números 101-111; las de empleo y comercio 301-306; las públicas en los 400 (409, las escuelas). Las del Central están en los 2200 (2207, 2208, 2226, 2270); las del Norte en los 3100 (3101, 3105, 3106). Una página de proyecto que dice "parcela 101" nombra su migrash.
Dónde aparece
Páginas de este sitio que usan el término en contexto.
- Cincuenta años de planes: lo que se propuso para Sde Dov antes de TA/4444
Desde la visión costera de Patrick Geddes en 1925, pasando por el plan de directrices TA/3700, las decisiones de gabinete, las fechas judiciales y la contrapuesta de un alcalde: los esquemas que precedieron al plan distrital validado, y lo que el expediente aún no dice.
- El Big Bloc: 1,892 propietarios, cincuenta años, un fallo judicial
Dentro de Sde Dov, un bloque histórico de parcelas privadas permaneció bajo la pista durante generaciones. Un tribunal cerró la tabla de derechos en septiembre de 2025. Esto es lo que significa para el lote 102 de Eshkol, en qué se diferencia de las demás parcelas privadas del distrito, y qué debe comprobar un comprador que compare suelo privado con un lote de licitación de RAMI.
- ¿Cuándo entregan de verdad las llaves?
Los calendarios de marketing, las etapas de permiso y el alquiler estatutario por entrega tardía son tres relojes distintos. En Sde Dov divergen por años. Así se leen sin tratar una fecha de folleto como ocupación.
- Llegar a Sde Dov: todas las vías de entrada y salida
Tren ligero, carreteras y posición costera sobre una pista despejada: cómo el plan TA/4444 dibuja las conexiones de entrada, qué reserva el mapa de lotes para vías aprobadas y propuestas, y cuánto vale una promesa de transporte antes de que abra.
- El lote que quebró a un promotor: de Hanan Mor a Dimri Yama
Hanan Mor Group pagó ₪1.5 mil millones por el lote 107 de Eshkol en 2021. Un convenio de deuda de ₪3.2 mil millones en mayo de 2024 forzó una venta. Y.H. Dimri compró el suelo por ₪1.1 mil millones y lo relanzó como Dimri Yama desde ₪3.75 millones. El arco es una lección de comprador sobre apalancamiento de suelo y supervivencia del promotor.
- Qué tan alto, cuántos: las reglas detrás del skyline
Siete proyectos comercializados, siete perfiles de altura: cómo las reglas de tejido y torre de TA/4444 se traducen en pisos y unidades en el registro, y por qué el skyline se agrupa como lo hace.
Términos relacionados
Los identificadores catastrales israelíes, bloque y parcela: la dirección registral de un terreno.
La Autoridad de Tierras de Israel, que subasta la mayor parte de las parcelas estatales del distrito.
El registro de la propiedad de Israel. El título vive aquí, no en el folleto ni en el sitio de venta.