תא/4444
תוכנית הרובע של שדה דב, שאושרה ב-2020, לכ-16,000 יחידות דיור.
תוכנית תא/4444 היא תוכנית הרובע של רובע שדה דב, שבתוקף מאוגוסט 2020: כ-16,000 יחידות דיור (כולל כ-6,900 יחידות דיור מכליל), מבני ציבור, תעסוקה, מסחר, מלונות, פארקים ושני קילומטרים של חוף. כל תוכנית עיצוב וכל היתר בנייה שיבואו אחריה חייבים להיכנס לתוכה.
איפה זה מופיע
עמודים באתר שמשתמשים במונח בהקשר.
- חמישים שנות תוכניות: מה הוצע לשדה דב לפני תא/4444
מחזון החוף של פטריק גדס ב-1925, דרך תוכנית המתאר תא/3700, החלטות ממשלה, מועדי בג״ץ והצעת נגד של ראש העיר: הסכמות שקדמו לתוכנית הרובע שקיבלה תוקף, ומה שהרשומה עדיין לא אומרת.
- הגוש הגדול: 1,892 בעלים, חמישים שנה, פסק דין אחד
בתוך שדה דב ישב בלוק היסטורי של חלקות פרטיות מתחת למסלול דורות. בית משפט סיים את טבלת הזכויות בספטמבר 2025. הנה מה שזה אומר למגרש 102 של אשכול, איך הוא שונה משאר חלקות הקרקע הפרטית ברובע, ומה רוכש שמשווה קרקע פרטית למגרש במכרז רמ״י צריך לבדוק.
- מתי באמת מוסרים את המפתחות?
לוחות זמנים שיווקיים, שלבי היתר ושכר דירה סטטוטורי באיחור הם שלושה שעונים שונים. בשדה דב הם מתפצלים בשנים. הנה איך לקרוא אותם בלי לטפל בתאריך מחוברת כאילו הוא אכלוס.
- ממחיר המכרז למחיר המחירון: לאן הולך הכסף
זכייה במכרז רמ״י קונה זכויות חכירה בהצעה חתומה. מכירת דירה מחזירה קרקע, תכנון, בנייה, מימון, היטלים ומרווח. הרשומה הציבורית מראה חלק מהשורות האלה בשדה דב ושותקת על אחרות.
- איך מגיעים לשדה דב: כל דרכי הכניסה והיציאה
רכבת קלה, כבישים ומיקום חופי על מסלול שפונה: איך תוכנית תא/4444 משרטטת חיבורים פנימה, מה מפת המגרשים שומרת לכבישים מאושרים ומוצעים, ומה שווה הבטחת תחבורה לפני שהיא נפתחת.
- ארבע תחנות אל הים: מה הקו הירוק אומר לשדה דב
הקו הירוק חוצה את שדה דב על ציר אבן גבירול וגורדון עם ארבע תחנות. קטע דרומי בסביבות סוף 2028, שירות מלא בסביבות דצמבר 2030. הנה עמוד השדרה, גשר הירקון, ומה קרבת תחנה באמת אומרת לכל מתחם.