מגרש
מגרש פיתוח ממוספר בתוך מתחם (החלקה שהיזם קונה בפועל).
כל מגרש הוא מגרש פיתוח, עם מספר יחידות משלו וכללי קו רקיע. מגרשי המגורים באשכול ממוספרים 101-111; מגרשי תעסוקה ומסחר 301-306; מגרשים ציבוריים ב-400 (409, בתי הספר). מגרשי המרכז ב-2200 (2207, 2208, 2226, 2270); מגרשי הצפון ב-3100 (3101, 3105, 3106). עמוד פרויקט שאומר "מגרש 101" מציין את המגרש שלו.
איפה זה מופיע
עמודים באתר שמשתמשים במונח בהקשר.
- חמישים שנות תוכניות: מה הוצע לשדה דב לפני תא/4444
מחזון החוף של פטריק גדס ב-1925, דרך תוכנית המתאר תא/3700, החלטות ממשלה, מועדי בג״ץ והצעת נגד של ראש העיר: הסכמות שקדמו לתוכנית הרובע שקיבלה תוקף, ומה שהרשומה עדיין לא אומרת.
- הגוש הגדול: 1,892 בעלים, חמישים שנה, פסק דין אחד
בתוך שדה דב ישב בלוק היסטורי של חלקות פרטיות מתחת למסלול דורות. בית משפט סיים את טבלת הזכויות בספטמבר 2025. הנה מה שזה אומר למגרש 102 של אשכול, איך הוא שונה משאר חלקות הקרקע הפרטית ברובע, ומה רוכש שמשווה קרקע פרטית למגרש במכרז רמ״י צריך לבדוק.
- מתי באמת מוסרים את המפתחות?
לוחות זמנים שיווקיים, שלבי היתר ושכר דירה סטטוטורי באיחור הם שלושה שעונים שונים. בשדה דב הם מתפצלים בשנים. הנה איך לקרוא אותם בלי לטפל בתאריך מחוברת כאילו הוא אכלוס.
- איך מגיעים לשדה דב: כל דרכי הכניסה והיציאה
רכבת קלה, כבישים ומיקום חופי על מסלול שפונה: איך תוכנית תא/4444 משרטטת חיבורים פנימה, מה מפת המגרשים שומרת לכבישים מאושרים ומוצעים, ומה שווה הבטחת תחבורה לפני שהיא נפתחת.
- המגרש ששבר יזם: מ-Hanan Mor ל-DIMRI YAMA
קבוצת Hanan Mor שילמה ₪1.5 מיליארד על מגרש 107 באשכול ב-2021. הסדר חוב של ₪3.2 מיליארד במאי 2024 כפה מכירה. Y.H. Dimri קנה את הקרקע ב-₪1.1 מיליארד והשיק אותה מחדש כ-DIMRI YAMA מ-₪3.75 מיליון. הקשת היא שיעור לרוכש במינוף קרקע ובהישרדות יזם.
- כמה גבוה, כמה יחידות: הכללים מאחורי קו הרקיע
שבעה פרויקטים משווקים, שבעה פרופילי גובה: איך כללי המרקם והמגדל של תא/4444 מתורגמים לקומות וליחידות במרשם, ולמה קו הרקיע מתקבץ כפי שהוא מתקבץ.