היומן של שדה דב
כתבות ארוכות על הרובע, שנכתבות מהתיק, עם מקור על כל נתון. היסטוריה, תוכניות, מכרזים, פרויקטים, והשאלות שחשובות לפני שקונים.
Shavnu illustrationמתי באמת מוסרים את המפתחות?
לוחות זמנים שיווקיים, שלבי היתר ושכר דירה סטטוטורי באיחור הם שלושה שעונים שונים. בשדה דב הם מתפצלים בשנים. הנה איך לקרוא אותם בלי לטפל בתאריך מחוברת כאילו הוא אכלוס.
הכסף שלכם לפני שהבניין קיים
שני חוקים מחייבים שולטים בדירות מכירות מוקדמות בישראל. הם מגבילים חשיפה מראש, דורשים ערבויות צמודות, ומפצים על איחור במסירה. לרוכש מרחוק, פנקס השוברים הוא ההבדל בין מזומן מוגן למזומן חשוף.
השאלות לשאול לפני שקונים כאן על הנייר
חוק המכר הישראלי נותן לרוכשים הגנות מחייבות, אבל רק אם מאמתים אותן לפני שחותמים. צ׳קליסט בדיקת נאותות מעוגן בחוק המכר ובמרשם הפרויקטים של שדה דב.
המזומן שאתם באמת צריכים
בנקים ישראליים מגבילים משכנתאות לתושבי חוץ לחמישים אחוז מהנמוך מבין מחיר או שמאות, וחמישים האחוז האלה הם תקרה, לא הבטחה. הפער שצריך להעביר מחו״ל גדול יותר ממה שיחס המימון בכותרת מרמז.
מה ש־4 מיליון ₪, 8 מיליון ₪ ו־15 מיליון ₪ באמת קונים בשדה דב
בלי מחירונים מומצאים. שלושה עוגני תקציב שממופים להשקות שפורסמו, תמהילי רשות המסים, חוזי GovMap, והפערים הכנים שבהם המרשם נשאר שותק.
קנייה בשדה דב מחו״ל: הפלייבוק הכנה
זרים יכולים לקנות כאן, אבל קוד המס, לוח התשלומים, וצינור ההיתרים עובדים אחרת מאשר ברוב השווקים בחו״ל. מה שהמחקר באמת תומך בו.