Azrieli Group, propriétaire coté à Tel-Aviv de la chaîne de résidences seniors Palace, détient le lot Central 2104, remporté le 19 février 2025 pour 595,2 M₪ développement inclus via Palace Ra'anana Senior Housing Ltd. Elle y construit Palace Sde Dov : environ 320 appartements seniors, une unité de soins de 12 lits et environ 1 200 m² de commerces dans deux tours de 20 étages au-dessus d'une base de 6 étages, conçues par Brand Architects. Le plan de conception a été approuvé le 18 février 2026 et l'entreprise prévoit d'achever le projet en 2030 pour un coût de 1,2 à 1,3 Md₪ terrain compris. Aucune grille de prix de dépôt n'a été publiée pour Sde Dov.
This is senior housing, not ordinary apartments, and the winning vehicle is named after Ra'anana rather than Sde Dov, which makes it hard to find. Occupancy in this category is usually sold as a deposit-and-licence arrangement rather than as ownership, so the contract is a different instrument from the rest of the district.
Chaque acquisition enregistrée dans le quartier, avec sa source.
₪550,000,180 for the land plus ₪45,242,680 development, won by Palace Ra'anana Senior Housing Ltd with 7 bids (lowest ₪108.1M). The Israel Land Authority appraisal was ₪385.9M, so the winning land bid was about 43 per cent above appraisal. Land about 4,459 sqm. The tender allowed about 350 units; the design plan has about 320.
Des faits publiés qu'un acheteur voudra connaître avant de signer, chacun sourcé.
Palace homes are occupied under a deposit-and-licence model. In July 2026 Ynetnews reported, for a Palace home, a ₪2M deposit for a 50 sqm apartment with a balcony, ₪9,700 a month in fees and a deposit erosion of 4.2 per cent a year, and a ₪3.3M deposit and ₪14,900 a month for 74 sqm. These are the chain's current figures, not a Sde Dov price list, which has not been published.
The company's June 2026 presentation gives an estimated completion date of 2030 and an estimated cost of ₪1.2B to ₪1.3B including land for about 42,000 sqm of building rights. Monitoring-well drilling for the site was applied for in September 2025.
Des chiffres publiés qui ne concordent pas. Les deux lectures sont données.
The tender allowed up to about 350 units; the design plan and the company's own presentation give about 320. This reads as a design choice below the tender maximum, not a reporting error.
Earlier versions of this record gave 19 February 2026 for the design approval. The municipal agenda and the news report both put the session on Wednesday 18 February 2026; 19 February is the publication date and the anniversary of the 2025 tender result.
Design plans for Africa Israel and Azrieli clear the committee, including Azrieli's Palace Sde Dov senior-living project.
Tout ce qui figure sur cette page vient de l'une d'elles.
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