Aviv BeSde Dov

La historia

Aviv BeSde Dov es el proyecto de Aviv by Melisron en la parcela Norte 3205, la mayor parcela de la licitación de marzo de 2025, comprada por unos ₪605 millones desarrollo incluido. El plan de diseño, aprobado por la subcomisión de planificación de Tel Aviv el 2 de septiembre de 2026, sitúa 220 de las 320 viviendas en una torre de 40 plantas en Ibn Gvirol, con dos edificios residenciales de 9 plantas y un edificio de empleo de 7 plantas alrededor de un patio parcialmente abierto al público. Dos piscinas compartidas se encuentran en las plantas superiores del edificio de empleo, y unos 1.000 m² de comercio bordean la planta baja. La propia memoria de Melisron prevé unos ingresos de ₪1.880 millones y obras desde 2028; aún no se ha ofrecido ninguna vivienda en venta.

• 320 viviendas: 80 pequeñas, 79 medianas y 161 grandes o muy grandes, más 18 «diyuriyot», 14 de ellas en las plantas 20 a 39 de la torre
• Suelo ₪550,6 millones más ₪54,4 millones de desarrollo, 26 de marzo de 2025, unos 33,7 % por debajo de la tasación, 18 ofertas
• Unos 3.800 m² de empleo y 1.000 m² de comercio en unos 6 dunams (memoria de la empresa: 3.000 m² de oficinas)
• Unos 630 m² del patio bajo servidumbre pública
• Previsión de la empresa: ingresos ₪1.878 millones, costes ₪1.557 millones, beneficio operativo ₪321 millones, obras desde 2028 (según la empresa)
• Arquitecta paisajista Baha Milhem; cuatro plantas de sótano; recogida neumática de residuos y drenaje de aguas grises

Servicios

• Dos piscinas compartidas en la azotea o plantas superiores del edificio de empleo (según el plan aprobado)
• Plantas de residentes en los dos niveles superiores del edificio de empleo
• Salas de bicicletas en planta baja y sótano superior

Fuentes

De dónde salen los datos de esta página, con la fecha que lleva cada fuente.

• Sde Dov district news site (aggregator): 40-storey tower and 320 homes, design plan of 'Aviv BeSde Dov' approved (lot 3205)2026-09-03
• Tel Aviv planning subcommittee agenda 26-0017 for 2 September 2026 (lot 3205 design plan, developer Aviv Melisron BeSde Dov Ltd, Miloslavsky Architects)2026-09-02
• WizBid (aggregates Israel Land Authority results): tender 267/2024, Sde Dov North, lot-by-lot winners, bids and appraisals2026-09
• Melisron periodic report for 30 June 2026 (company filing): Aviv Melisron land table, Sde Dov row2026-08
• Globes: Melisron CEO on Sde Dov, 320 homes for about ₪605M, project cost about ₪1.5B and expected profit about ₪320M2025-04-14
• Funder: Aviv Melisron wins Sde Dov North land (Complex E, 320 units)2025-03-27
• Calcalist: Tshuva, Melisron and others bought Sde Dov lots for 2,750 units2025-03-26
• Aviv by Melisron (company Facebook post): 'Aviv BeSde Dov' project announced after the tender win2025-03