Как устроен расчёт
Собственный капитал в цене равен цене минус используемый кредит. Ограничения берутся из ипотечной библиотеки и директивы 329. Налог рассчитывается по налоговому статусу, отдельно от профиля финансирования. Ставки дополнительного жилья проверены для 2026 года; для покупки в 2027 году проверьте временный порядок.
Для новостройки ценой до ₪4 642 750 юридические расходы застройщика на регистрацию ограничены меньшим из ₪5 915 или 0,5 % цены без НДС. Выше этой цены предел не действует. Адвокат застройщика не заменяет вашего. Фиксированная сумма обновляется в январе; значение 2027 года ещё не проверено.
НДС на облагаемые профессиональные услуги составляет 18 % с 1 января 2025 года. Введите суммы без НДС и отметьте его применение. Цена квартиры является полной договорной ценой с уже включённым НДС. Дополнительный НДС к цене и налогу на покупку не начисляется. Комиссия ипотечного дела ограничена ₪360, без добавления НДС.
Ваш адвокат начинается с нижней границы опубликованного диапазона 0,5 %–1,5 % плюс НДС. Это не предложение цены. Оценка, агент и другие расходы требуют вашего предложения и изначально исключены. Добавьте регистрацию, переводы, страховку, переводы денег и осмотр в прочие расходы. Строительная индексация здесь исключена; используйте график платежей.
Деньги при подписании включают долю цены и расходы с этим сроком. Это часть общего капитала, которую нельзя прибавлять повторно. Общая сумма включает капитал, налог и все выбранные расходы. Налог обычно уплачивается в течение 60 дней после сделки; законную отсрочку подтвердите у адвоката.
Пример расчёта
При цене ₪6 800 000 и кредите на половину нужен капитал ₪3 400 000. Налог на покупку для нерезидента равен ₪558 899. Изначально включённые расходы составляют ₪40 480, итоговая сумма собственных средств ₪3 999 379. При подписании требуется ₪1 400 120. Добавьте расходы без предложений до использования бюджета.
Вопросы об ипотеке для иностранцев
Прибавлять ли платёж при подписании к капиталу?
Он уже включает часть собственного капитала. Не прибавляйте его повторно. Итог учитывает один раз капитал, налог и выбранные расходы.
Предел застройщика применяется к любой квартире?
Только до цены ₪4 642 750. Выше введите сумму договора. Ниже предел равен меньшему из ₪5 915 или 0,5 %, без НДС.
Можно ли рассчитать покупку без ипотеки?
Укажите нулевой кредит. Собственные средства равны всей цене. Оценка для ипотеки и комиссия дела исключаются, налог и остальные расходы остаются.
Почему некоторые расходы равны нулю?
У нас нет проверенного предложения для вашей покупки. Ноль исключает статью, но не означает бесплатность. Введите агента, оценку и прочие расходы.
Можно ли изменить налог и сроки оплаты?
Да. Оценка адвоката может заменить расчётный налог. Каждой статье можно выбрать срок. У налога свой срок, отдельный от передачи квартиры.
Включены ли индексация и будущие проценты?
Нет. График считает индексацию, ипотечный калькулятор считает выплаты. Этот итог планирует деньги на приобретение, а не полную стоимость кредита.
Источники
Каждая ссылка ведет к публикации, из которой взяты цифры на этой странице.
- Правила юридических расходов по Закону о продаже
- Коль Зхут: индексированная сумма 2026 года
- Налоговое управление: НДС, разъяснение 01/2025
- Банк Израиля: предел ипотечной комиссии
- Опубликованный диапазон адвоката, Ogen
- Банк Израиля: пределы финансирования
- Налоговое управление: инструкция 1/2026 по налогу покупки
Источники проверены .
Что почитать и чем воспользоваться еще
Разместите этот калькулятор на своём сайте
Вставьте этот код туда, где должен появиться калькулятор. Он сам подбирает высоту и ссылается на Shavnu.
Нужен ответ именно по вашей ситуации?
Напишите, какой проект вы рассматриваете и что вам нужно. Мы отвечаем проверенными фактами со ссылками на источники, а не скриптом продаж.