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Shavnu
PromoteursUnion Liv

Union Liv

יוניון ליב

Union Liv est la branche locative longue durée du groupe Union de la famille Horesh, créée en août 2021. Elle a remporté le lot Nord 3208 le 26 mars 2025 : 323 logements dans le cadre du programme public Dira LeHaskir, environ la moitié à loyer réglementé pendant 20 ans, pour 185,6 M₪ de terrain, environ 241 M₪ avec développement et 274 M₪ avec TVA. Elle a choisi Milbauer Architects en juillet 2025 ; au 28 septembre 2026, aucune approbation de plan de conception ni commercialisation locative n'avait été publiée.

La société

Raison sociale
Union Live Ltd יוניון ליב בע"מ
Fondée en
August 2021 (ICE, March 2023); company number 516442514
Fondateurs
The Union Group of the Horesh family
Siège
Yigal Alon 67, Tel Aviv
Cotée
Société privée, non cotée
Actionnariat
Owned by George Choresh, an Israeli-British businessman born in 1944 who controls the Union Group across vehicle importing, pharmaceuticals and real estate. Union Liv is the group's residential rental arm; ICE named Amir Shoham as its chief executive in March 2023.
Taille
Announced in March 2023 a target of about 1,000 long-term rental homes within five years under the brand U LIVE. Two Dira LeHaskir wins by September 2026: Givat Ram, Jerusalem (234 homes, closed 30 December 2024, ₪110.6M) and Sde Dov North lot 3208 (323 homes, March 2025).
Ailleurs
  • Givat Ram, Jerusalem: 234 homes on 8.7 dunams (176 for long-term rent, 58 for sale), Dira LeHaskir tender closed 30 December 2024 for ₪110.6M, 10 per cent above the ILA appraisal
  • Herzliya: rights to about 92 small units bought from the Shamir group and others, planned as the first U LIVE rental building (March 2023)
  • Florentin, Tel Aviv (Sh. Ganani Street): a pilot rental building (March 2023)

Ce qu'un acheteur étranger doit savoir

Like the other Dira LeHaskir winners, these are regulated long-term rental units and not apartments for sale: about half are let at a regulated rent to eligible tenants for 20 years and the rest at market rent. The company has published no Sde Dov page, in Hebrew or English (September 2026).

Ce qu'elle a payé, et pour quoi

Chaque acquisition enregistrée dans le quartier, avec sa source.

Timeline

Là où les sources divergent

Des chiffres publiés qui ne concordent pas. Les deux lectures sont données.

What did Union Liv pay for the 323-unit rental lot?

The same transaction: ₪185.6M for the land, about ₪241M with development and ₪274M with VAT and development.

Sources

Tout ce qui figure sur cette page vient de l'une d'elles.

Se renseigner sur les projets de Union Liv

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