Hetel bniya
Договор presale на жильё, которого ещё нет, с оплатой по строительным вехам.
Новостройки в Израиле продают по договорам hetel bniya (обязательство покупки). Маркетинг Сде Дов часто называет схему 20/80: часть во время стройки, остальное при передаче. Остаток обычно индексируют к ИПЦ (madad). Налог на покупку всё равно считают с полной цены договора после подписания, а не с уже уплаченных 20%. Читайте таблицу против гарантий закона о продаже, а не против рендера.
Где это встречается
Страницы этого сайта, где термин употреблён в контексте.
- The Questions To Ask Before You Buy Off Plan Here
Israeli presale law gives buyers mandatory protections, but only if you verify them before you sign. A diligence checklist grounded in the Sale Law and the Sde Dov project registry.
- Buying in Sde Dov from Abroad: The Honest Playbook
Foreigners can buy here, but the tax code, payment schedule, and permit pipeline work differently than in most overseas markets. What the research actually supports.