חצר בזיקת הנאה
חצר פרטית שהציבור רשאי לחצות: רעיון "היוקרה בלי חומות".
חצר בזיקת הנאה היא חצר בבעלות הבניין אבל משועבדת לזיקת הנאה לציבור, כדי שהמגרש לא יהיה מתחם סגור. המתכננים קוראים לרשת המגרשים הפתוחים שנוצרת "יוקרה בלי חומות". לרוכש זה אומר שהגינה היא חלק מהפרויקט וגם חלק מרובע שאפשר ללכת בו, לא מובלעת מגודרת.
איפה זה מופיע
עמודים באתר שמשתמשים במונח בהקשר.
- שליש מהקרקע ירוק: הפארקים, הטיילת ושני קילומטרים של חוף
תוכנית תא/4444 נועלת כ-365 דונם פארקים ושני קילומטרים של חוף ציבורי על השדה הישן. הנה מה שכבר אפשר ללכת בו, מה שעדיין שרטוט, ואיך המדשאות אמורות להיות מושקות.
- שדה דב ופארק צמרת: שני קווי רקיע של תל אביב
שני השמות נושאים מגדלי יוקרה ואור ים תיכוני. דיווח עדכני שם אותם באותו טווח מחיר למ״ר. הניגוד הוא קנה מידה, סביבה, ומה שהשוק כבר הסיק על המיקום.
- שליש מהקרקע: מה שהתוכנית שומרת שאינו מגורים
ייעודי קרקע במגרשי התוכנית ממגורים ותעסוקה עד פארקים, דרכים ועתיקות: מה שכל ייעוד בתא/4444 מתיר בתכנון הישראלי, ומה שהתמהיל אומר לרוכש על החיים מעבר ללובי המגדל.
- תא/4444, מפוענחת: איך לקרוא את תוכנית האב של שדה דב כמו מתכנן
תוכנית הרובע המאושרת אורזת 16,000 דירות, שלושה מתחמים, קו רקיע מדורג, ועמוד שדרה של רכבת קלה לתוך 1,300 דונם של מסלול לשעבר. הנה איך לקרוא אותה.