# Новости Сде Дов на русском > 71 dated items translated from the Hebrew press. Canonical: https://shavnu.com/ru/news --- ### 2026-09-14: Подземная подстанция за ₪217 млн подключена для севера Тель-Авива и Сде-Дов Maariv: Электрическая компания Израиля подключила к сети новую подземную подстанцию стоимостью около ₪217 млн; Maariv связывает проект с будущей застройкой района Сде-Дов. На подстанции два трансформатора по 75 МВт, она находится примерно в 20 метрах под землёй, строилась около четырёх лет и будет обслуживать Рамат-Авив, Тель-Авивский университет и весь север города. _Source: Maariv_ ### 2026-09-03: Утверждён план застройки участка 3205 Aviv-Melisron: 320 квартир и башня в 40 этажей Rova Sde Dov: подкомиссия по планировке Тель-Авива–Яффо утвердила архитектурный план участка 3205 на севере района, который Aviv-Melisron ведёт как «Авив в Сде Дов». В плане 320 квартир, около 3 800 м² занятости и около 1 000 м² торговли на участке около 6 дунамов, с башней в 40 этажей. План подготовило бюро Miloslavsky Architects. _Source: Rova Sde Dov_ ### 2026-09-03: Утверждён план парка топливных резервуаров в устье Яркона Rova Sde Dov: местная комиссия Тель-Авива–Яффо утвердила план парка топливных резервуаров в устье Яркона и направила его в окружную комиссию и комиссию по береговой среде. Исторические резервуары электрической компании уже стали ночной достопримечательностью; победивший план преобразования выбран в мае 2026 года. _Source: Rova Sde Dov_ ### 2026-09-02: Globes: сколько квартир в Сде-Дов на самом деле продано в первом полугодии 2026 года Globes: в районе сейчас продаются семь проектов, первое заселение по-прежнему ожидается в 2029 году. В RAINBOW в первом полугодии 2026 года продано 7 квартир, из них 3 во втором квартале, против 59 за весь 2025 год и 99 в 2024 году; в DIMRI YAMA продано около 41 из 458 квартир. Расходы Hagag на продажи и маркетинг за полугодие выросли до ₪10,8 млн с ₪4,2 млн годом ранее. _Source: Globes_ ### 2026-08-30: Суд приостановил лотерею прав в Большом блоке из-за загрязнения почвы в Сде-Дов Ynet: мировой суд Герцлии постановил, что лотерея комплексов пока не должна проводиться, опасаясь, что различия в загрязнении, стоимости очистки и сроках между комплексами исказят их стоимость и приведут к неравному разделу прав на миллиарды шекелей. Globes: «Адам Тева ва-Дин» возражает против прекращения производства по петиции вопреки рекомендации БАГАЦа. _Source: Ynet_ ### 2026-08-27: Частные землевладельцы в суде: лотерея до проверок на загрязнение несправедлива Globes: опасения по поводу загрязнения продолжают задерживать раздел прав между примерно 1 700 владельцами земли в Большом блоке. После того как оценщик заключил, что новых данных для изменения распределения стоимости между комплексами нет, правообладатели утверждают, что именно отсутствие результатов проверок не позволяет провести лотерею. _Source: Globes_ ### 2026-08-25: Gindi продаст REIT 1 торговлю и офисы VOGUE примерно за ₪400 млн Rova Sde Dov: Gindi Holdings сообщила о сделке с REIT 1 на продажу всей торговли и занятости в VOGUE в центральном Сде Дов примерно за ₪400 млн. Пакет — около 5 000 м² торговли, около 7 400 м² занятости и 127 машиномест, весь доходный компонент проекта. _Source: Rova Sde Dov_ ### 2026-08-24: Проверки на загрязнение затянулись, и управляющие Большим блоком теперь хотят провести лотерею Globes: проверки, на которые государство в мае отводило суду 60-90 дней, до сих пор не завершены, и даже планы отбора проб ещё ждут одобрения Министерства охраны окружающей среды. Управляющие Большим блоком, которые в мае просили отложить лотерею комплексов, теперь просят суд провести её, а не ждать ещё несколько месяцев. _Source: Globes_ ### 2026-08-20: DIMRI YAMA: во II кв. продаж нет, остаток уценён до ₪62,000/м² Calcalist: у YAMA во II кв. ноль продаж (около 40 из 458 квартир, ~8%). Globes: остаток снижен с ₪67,000 до ₪62,000 за м², вывоз грунта с PFAS идёт под надзором Минприроды. _Source: Globes_ ### 2026-08-16: У Управления земель Израиля всё ещё нет данных о загрязнении, а покупатели требуют вернуть ₪1,55 млн Globes: Управление земель Израиля сообщило суду, что проверки на загрязнение продвигаются, но не опубликовало ни результатов, ни карт, поэтому раздел земли Большого блока по-прежнему стоит. Правообладатели говорят, что неопределённость вредит сделкам. Отдельно покупатели квартир добиваются расторжения опционных договоров и возврата около ₪1,55 млн, утверждая, что при подписании им не сообщили о загрязнении. _Source: Globes_ ### 2026-08-16: Зелёный свет пятой водной магистрали Тель-Авива, путь к заселению Sde Dov Пятая водная магистраль в Тель-Авив одобрена: инфраструктура, без которой район не может принять жильцов. _Source: Rova Sde Dov_ ### 2026-08-13: ILA снова откладывает лотерею Большого блока из-за проверок загрязнения Суд в Герцлии уже перенёс лотерею частных владельцев с конца июня на 11 августа. Globes: в обновлении ILA всё ещё нет карты по участкам, планы проб ждут одобрения Минприроды, тираж снова откладывают. _Source: Globes_ ### 2026-08-05: Начато строительство моста Леви Эшколь, который соединит комплекс Эшколь с парком Яркон Начались работы по возведению моста Леви Эшколь над бульваром Роках — пешеходно-велосипедного перехода, который даст северо-западу Тель-Авива прямой выход к парку Яркон и его сети дорожек. Ожидается, что он будет обслуживать Кохав ха-Цафон, Тохнит Ламед, Нофей Ям и Рамат-Авив ха-Хадаша. _Source: Rova Sde Dov_ ### 2026-08-05: Проект люкс-жилья в Тель-Авиве оказался в центре спора о загрязнении после иска покупателя Держатель опциона требует у Gindi Holdings возврата около ₪500 000 после находок PFAS на Sde Dov. _Source: CTech_ ### 2026-07-30: План застройки участка 303 в комплексе Эшколь одобрен с условиями: около 26 000 м² офисов и торговли Rova Sde Dov: подкомиссия по планированию Тель-Авива-Яффо с условиями одобрила план застройки и благоустройства участка 303 в комплексе Эшколь: два девятиэтажных здания для офисов и торговли на улице Ибн Гвироль, рядом с линейным парком и у будущей станции лёгкого метро «Захара Левитов». Одобрение зависит от проверки городского инженера. _Source: Rova Sde Dov_ ### 2026-07-30: Нофей-Ям-Цафон, планируемый район на 1 500 квартир к северу от Сде-Дов, продвигается ice: продвигается планирование района Нофей-Ям-Цафон (план ТА/5091), около 1 500 квартир на земле сразу к северу от района Сде-Дов, между улицами Леви Эшколь, Пропес и Ибн Гвироль. Территорию плана сократили примерно со 190 до 150 дунамов, чтобы оставить больше общественного пространства; около четверти отведено под торговлю, предусмотрено доступное жильё, а слушания о депонировании ожидаются примерно в июле 2027 года. _Source: ice_ ### 2026-07-28: Покупатели квартир в проектах Сде-Дов вписывают в договоры условия о расторжении Globes: покупатели квартир в проектах района добавляют в договоры купли-продажи условия о расторжении из-за находок PFAS. Министерство охраны окружающей среды сообщило Globes, что все девять участков с признаками PFAS предназначены под жильё и что результаты отбора проб опубликуют после утверждения отчётов о расследовании. Среди затронутых компаний Globes называет Dimri, Shikun & Binui, Gindi Holdings, Mivne и Prashkovsky; некоторые застройщики говорят, что министерство уже подтвердило им чистоту их земли. _Source: Globes_ ### 2026-07-23: Впервые названы девять участков в Сде-Дов с признаками PFAS Globes: Министерство охраны окружающей среды назвало девять участков, где обнаружены признаки PFAS: 103, 105, 106, 107, 301, 303, 2206, 2207 и 2102. Globes сопоставил их с застройщиками, среди них участок 103 (Nahmias, UTOPIA), 107 (Y.H. Dimri, DIMRI YAMA), 2206 (Gindi Holdings), 106 (Shikun & Binui), 2207 и 2102 (Prashkovsky) и 301 (Hadas Capital). В министерстве заявили, что результаты опубликуют после утверждения отчётов о расследовании. _Source: Globes_ ### 2026-07-19: Министерство охраны окружающей среды требует остановить инфраструктурные работы на Sde Dov Министерство просит остановить инфраструктуру, пока разбираются с загрязнением и обработкой грунта. _Source: Rova Sde Dov_ ### 2026-07-15: Одобрены три плана у моря в Северном комплексе: участки 3101, 3105 и 3106, 332 квартиры Rova Sde Dov: подкомиссия по планированию Тель-Авива-Яффо одобрила планы застройки и благоустройства участков 3101, 3105 и 3106 на самой западной линии района, у прибрежного парка. Вместе в них 332 квартиры, а также торговля, внутренние дворы, общественные проходы и общие помещения для жильцов. Застройщики в сообщении не названы. _Source: Rova Sde Dov_ ### 2026-07-08: То же загрязнение обнаружено и за пределами Сде-Дов: в Глилот, Сиркине и других местах Globes: в письме генерального директора Управления водного хозяйства в Управление земель Израиля перечислены другие места, где обнаружено или подозревается похожее загрязнение PFAS, в том числе лагерь Сиркин в Петах-Тикве, терминал Кирьят-Хаим, район Глилот, действующие и бывшие аэродромы, топливные склады и электростанции. В управлении говорят, что систематически картируют PFAS на объектах риска с тех пор, как в 2022 году исследовали грунтовые воды Сде-Дов. _Source: Globes_ ### 2026-07-08: Работы по Зелёной линии: когда поезд дойдёт до Sde Dov? Городское обновление по Зелёной линии, включая график южного участка, представленный мэром Huldai. Район будут обслуживать четыре станции. _Source: District records_ ### 2026-06-21: Одобрен план застройки участка 2207: 410 квартир Prashkovsky для долгосрочной аренды Rova Sde Dov: подкомиссия по планированию Тель-Авива-Яффо одобрила план застройки участка 2207 в центре района, проекта долгосрочной аренды Prashkovsky Meniv на улицах Ибн Гвироль, Эйнштейн и Батья Лишански. В нём 410 арендных квартир, 205 из них с регулируемой арендной платой. _Source: Rova Sde Dov_ ### 2026-06-18: Семья Chussidman жертвует ₪200 млн на кампус больницы Reut Фонд семьи Chussidman обещает ₪200 млн на новый кампус реабилитационной больницы Reut, которая переезжает из Yad Eliyahu. _Source: Ynet_ ### 2026-06-15: Участок 2103 Israel Brothers: утверждён дизайн-план, 424 квартиры, башни 45 и 25 этажей Местная комиссия Тель-Авива утверждает участок Central 2103 Israel Brothers: 424 квартиры (348 в двух башнях, 76 в домах на 5 и 8 этажей), около 1,766 м² торговли, архитектор Moshe Tzur. _Source: Walla Nadlan_ ### 2026-06-11: Продажи FIRST превысили ₪1,6 млрд: продано 191 из 350 квартир Ynet: отчёт Hagag Group за первый квартал 2026 года показывает, что за пять месяцев до отчёта в FIRST продано 59 квартир примерно на ₪426 млн, и всего проект продал 191 из 350 квартир, 55% объёма, более чем на ₪1,6 млрд менее чем за год продаж. _Source: Ynet_ ### 2026-06-06: Заявленные цены в Сде-Дов держатся на ₪75-85 тыс. за м², но финансовые акции скрывают скидку Bizportal: отчёты застройщиков за первый квартал 2026 года показывают замедление продаж и финансовые предложения, дающие скрытую скидку 6-8% от заявленной цены. Israel Canada сообщила о средней цене около ₪85 700 за м² с НДС. ZOHI сообщил о заявленной средней цене ₪64 700 за м², которая после вычета скидки на финансирование снижается примерно до ₪60 900. _Source: Bizportal_ ### 2026-06-04: Утверждены планы ещё на 771 квартиру в комплексе Central (включая участок 2226) Местная комиссия утверждает планы ещё на 771 квартиру в комплексе Central, включая участок 2226. _Source: District records_ ### 2026-06-02: Финансовые отчёты показывают: продажи квартир на Sde Dov застопорились Отчётность за I квартал фиксирует обвал темпа продаж. Israel Canada продала около 300 квартир в среднем по ₪85 700 за кв.м. _Source: Globes_ ### 2026-05-28: Продажи Israel Canada в первом квартале выросли, но в RAINBOW продано четыре квартиры Globes: Israel Canada продала 86 квартир по всей компании в первом квартале 2026 года против 76 кварталом ранее, но только 4 из них в RAINBOW, примерно на ₪22 млн. Средняя цена в RAINBOW с начала продаж на конец квартала составила ₪81 782 за м² против ₪81 704 в конце 2025 года и ₪80 493 в конце 2024 года. _Source: Globes_ ### 2026-05-28: Sde Dov: почти половину проданных Dimri квартир купил контролирующий акционер Calcalist пишет, что почти половина продаж квартир Dimri на Sde Dov пришлась на контролирующего акционера. _Source: Calcalist_ ### 2026-05-20: 437 квартир и 45-этажная башня: одобрен план застройки SEVEN SEAS на участке 2208 Ynet: местная комиссия Тель-Авива-Яффо одобрила план застройки SEVEN SEAS компаний Electra Residence и Dan Real Estate на участке 2208 в Центральном комплексе: 437 квартир в башнях в 45 и 20 этажей, около 3 500 м² офисов и 2 200 м² торговли. _Source: Ynet_ ### 2026-05-14: Тендер на 200 квартир на Sde Dov переносили 12 раз, и он не единственный Тендер на 217 квартир в районе Central переносили 12 раз с сентября 2024; оставшиеся тендеры по-прежнему буксуют. _Source: Globes_ ### 2026-05-11: Суд перенёс лотерею комплексов Большого блока на 11 августа из-за загрязнения Globes: мировой суд Герцлии перенёс лотерею комплексов Большого блока, намеченную на следующий месяц, на 11 августа 2026 года после того, как управляющие землёй попросили время, чтобы выяснить масштаб загрязнения PFAS и кто оплатит очистку. Суд назначил ту же дату для отчёта Управления земель Израиля о проверках, в соответствии с собственной оценкой государства в 60-90 дней. _Source: Globes_ ### 2026-05-10: Государство заявило суду, что никогда не обязывалось оплатить очистку Calcalist: в ответе мировому суду Герцлии Управление земель Израиля и Министерство охраны окружающей среды отвергли позицию управляющих Большим блоком о том, что государство должно полностью оплатить исследование и очистку от PFAS, заявив, что формального обязывающего обязательства по финансированию никогда не было. _Source: Calcalist_ ### 2026-05-07: Glanor выиграла тендер на инфраструктурные работы первого этапа в районе mako: Glanor Group выиграла совместный тендер муниципалитета Тель-Авива и Mei Avivim на роль генподрядчика работ по освоению первого этапа на участке около 1 500 дунамов: дороги, водоснабжение, дренаж, канализация, электричество и связь, чтобы подготовить к строительству участки, уже проданные застройщикам. _Source: mako_ ### 2026-04-30: Министр охраны окружающей среды признала риск PFAS в море и на пляже у Сде-Дов Ynet: министр охраны окружающей среды Идит Сильман признала риск для здоровья от PFAS для купающихся и для всех, кто контактирует с грунтовыми водами на пляже у Сде-Дов, отметив, что район не используется как источник питьевой воды. Она написала, что Управление водного хозяйства впервые передало министерству предварительные данные в конце 2022 года, а в марте 2024 года PFAS нашли в морской воде у пляжа. _Source: Ynet_ ### 2026-04-19: ASHIRA компании Avisror получила разрешение на строительство Ice сообщает о полном разрешении на строительство ASHIRA на участке 101. Участок прошёл проверку без загрязнения. _Source: ice.co.il_ ### 2026-04-15: Управляющие Большим блоком просят суд решить, кто заплатит за очистку от PFAS Calcalist: управляющие землёй Большого блока попросили суд провести слушание о финансировании и сроках очистки от PFAS до продолжения раздела прав, с участием всех ответственных государственных органов. Оценщица Рони Брилл сказала, что к ней уже обращаются покупатели квартир и опционов в Сде-Дов, желающие расторгнуть сделки. _Source: Calcalist_ ### 2026-04-15: Цена Dimri за кв.м на Sde Dov самая высокая Профильная пресса пишет, что Dimri фиксирует самую высокую цену за квадратный метр среди проектов Sde Dov, которые тогда продавались. _Source: Nadlan Center_ ### 2026-04-13: Calcalist: FIRST обеспечил результаты Hagag за 2025 год, и эта зависимость добавляет риска Calcalist: чистая прибыль Hagag Group в 2025 году выросла на 29%, в основном благодаря FIRST, при этом расходы на маркетинг почти удвоились и четыре сделки были расторгнуты, три из них в Сде-Дов. В отчётности самой компании земля участка 2270 учтена в ₪803 млн плюс ₪67 млн налога на покупку против ₪756 млн, объявленных на тендере в феврале 2025 года. _Source: Calcalist_ ### 2026-04-02: Обнаружение загрязнения земли на Sde Dov может задержать строительство Globes English разбирает находки PFAS и риск, что часть застройки примерно на 16 000 квартир сдвинется. _Source: Globes_ ### 2026-03-27: Поворот в деле о загрязнении почвы после резкого обновления пороговых значений Обновлённые национальные пороги PFAS меняют прочтение находок на старом аэродроме, возможный перелом в саге о загрязнении. _Source: District records_ ### 2026-03-24: Shomrim: изменение пороговых значений PFAS сделало находки в Сде-Дов допустимыми Shomrim: Министерство охраны окружающей среды опубликовало то, что выглядело как техническое обновление пороговых значений PFAS в почве, подготовленное после проверки частной фирмой Ecolog Engineering; по сути это сделало превышения, найденные в Сде-Дов, допустимыми и ослабило принцип предосторожности. Цитируемый источник подозревает, что настоящей целью было признать землю района чистой. _Source: Shomrim_ ### 2026-03-09: В районе выдано девять разрешений на строительство, семь из них только на котлован TheMarker: муниципалитет Тель-Авива выдал в районе Сде-Дов девять разрешений на строительство: два полных и семь только на укрепление и рытьё котлована. Городской инженер Уди Кармели сообщил комиссии по планированию, что с некоторых участков, где подозревалось загрязнение PFAS, грунт уже вывезен. _Source: TheMarker_ ### 2026-03-06: Дизайн-план утверждён для FIRST группы Hagag (участок 2270) Архитектурный дизайн-план FIRST, 45-этажной башни у моря по проекту ODA, утверждён. _Source: District records_ ### 2026-02-24: Какие цены на квартиры в самом дорогом районе Израиля? Calcalist сводит запрашиваемые и закрытые цены на Sde Dov, к тому моменту уже привычно называемом самым дорогим новым районом Израиля. _Source: Calcalist_ ### 2026-02-19: Дизайн-планы Africa Israel и Azrieli утверждены (включая Palace Sde Dov для пожилых) Дизайн-планы Africa Israel и Azrieli проходят комиссию, включая проект Azrieli Palace Sde Dov для пожилых. _Source: District records_ ### 2026-02-10: Загрязнение Sde Dov: «застройщик с чистой землёй использует это как конкурентное преимущество» После объявления о PFAS Ynet пишет, что участки, прошедшие проверку без загрязнения, уже подают как преимущество в продажах. _Source: Ynet_ ### 2026-02-05: На участке будущего люкс-района на севере Тель-Авива найдены токсичные соединения Англоязычный материал Ynetnews о PFAS, «вечных химикатах» из противопожарной пены, найденных на бывшем аэродроме Sde Dov. _Source: Ynetnews_ ### 2026-02-04: Задержится ли гигантский район Тель-Авива? Находки загрязнения в почве Sde Dov Nadlan Center спрашивает, задержат ли PFAS в почве район примерно на 16 000 квартир после продажи земли за миллиарды. _Source: Nadlan Center_ ### 2026-02-04: Задержится ли строительство Sde Dov? Землю продали за миллиарды, затем нашли загрязнение TheMarker пишет о том же раскрытии PFAS и о напряжении между уже проданной землёй и возможным замедлением стройки. _Source: TheMarker_ ### 2026-01-28: Три застройщика запускают Zohi Tel Aviv (Levinshtein, Metropolis/Allied, Mivne) Низкоэтажный проект на 230 квартир на участке 110 в Eshkol выходит на рынок, нарочно более низкий силуэт района. _Source: District records_ ### 2026-01-21: Год после маркетинга земли: шесть участков Sde Dov близки к разрешениям на строительство Globes пишет об ускоренном утверждении дизайн-планов, которые подводят шесть участков Центра и Севера к разрешениям на строительство. _Source: Globes_ ### 2026-01-12: Mizrahi-Tefahot и First International профинансируют ASHIRA (более ₪2,5 млрд) Два банка обязуются более чем на ₪2,5 млрд профинансировать строительство ASHIRA компании Avisror на участке 101. _Source: District records_ ### 2026-01-01: Sde Dov: два проекта стоимостью 1,8 млрд NIS выходят на исполнение Mako пишет, что Rainbow переходит к исполнению с подрядчиком Ashtrom, работы с января 2026, проект примерно на 70% предпродан. _Source: Mako_ ### 2025-12-22: От ₪3,75 млн: Dimri начинает продажи Dimri Yama TLV Официальный запуск 458 квартир на участке 107, двухкомнатные квартиры от ₪3,75 млн, после покупки земли у Hanan Mor за ₪1,1 млрд. _Source: District records_ ### 2025-11-16: Lior Suchard покупает квартиру на 18-м этаже UTOPIA (~88 кв.м) Менталист Lior Suchard покупает жильё около 88 кв.м на 18-м этаже UTOPIA группы Nahmias на участке 103. _Source: District records_ ### 2025-10-27: Группа Nahmias начинает строительство UTOPIA (участок 103, 337 квартир) Начинаются работы по 337 квартирам: башня в 34 этажа, башня в 15 этажей и два семиэтажных корпуса. _Source: District records_ ### 2025-09-17: Исторический рубеж: суд закрывает раздел частных земель: таблица прав утверждена для 1 892 владельцев Big Bloc Суд завершает таблицу прав для 1 892 частных владельцев HaGush HaGadol, частной земли внутри старого аэропорта. _Source: District records_ --- Source: https://shavnu.com/ru/news на Shavnu, независимом гиде на русском по району Сде Дов в Тель-Авиве. Цифры из открытых данных: отчётность налоговой службы Израиля, ГИС Тель-Авива, тендеры и ивритская пресса.