# Mas rechisha

> Налог на покупку израильской недвижимости. В 2026 иностранцы платят 8%, затем 10%.

Canonical: https://shavnu.com/ru/glossary/mas-rechisha

---

**מס רכישה**

Каждый покупатель платит mas rechisha (налог на покупку) в Налоговое управление Израиля, с цены договора вскоре после подписания (обычно через Form 7000 в течение 30 дней). Инвесторские и нерезидентские ступени 2026: 8% до ₪6,055,070, затем 10%. Резиденты Израиля, покупающие единственное жильё, сидят на замороженной таблице (16 янв. 2025–15 янв. 2028): 0% / 3.5% / 5% / 8% / 10%. Олим после новой редакции от 15 авг. 2024 могут быть на 0% до ₪1,978,745, 0.5% до ₪6,055,070, затем 8% до ₪20,183,565, если это их единственная израильская резиденция. Гражданство без резидентства дешёвую таблицу не открывает. Shavnu ваш файл не считает.

## Где это встречается

- [The Cash You Actually Need](https://shavnu.com/blog/what-your-equity-covers.md): Israeli banks cap non-resident mortgages at fifty percent of the lower of price or appraisal, and that fifty percent is a ceiling, not a promise. The gap you must wire from abroad is larger than the headline LTV suggests.
- [Buying in Sde Dov from Abroad: The Honest Playbook](https://shavnu.com/blog/foreign-buyers-guide.md): Foreigners can buy here, but the tax code, payment schedule, and permit pipeline work differently than in most overseas markets. What the research actually supports.

## Связанные термины

- [Form 7000](https://shavnu.com/ru/glossary/form-7000.md): Декларация налога на покупку, обычно подаётся в течение 30 дней после подписания.
- [Arnona](https://shavnu.com/ru/glossary/arnona.md): Муниципальный налог на имущество, выставляет город, а не застройщик.
- [Mas shevach](https://shavnu.com/ru/glossary/mas-shevach.md): Налог на прирост капитала при продаже израильской недвижимости.
- [Lo toshav](https://shavnu.com/ru/glossary/lo-toshav.md): Нерезидент для израильского налога: статус, который обычно включает 8%/10% налога на покупку.


---

Source: https://shavnu.com/ru/glossary/mas-rechisha на Shavnu, независимом гиде на русском по
району Сде Дов в Тель-Авиве. Цифры из открытых данных: отчётность налоговой
службы Израиля, ГИС Тель-Авива, тендеры и ивритская пресса.