# Lo toshav

> Нерезидент для израильского налога: статус, который обычно включает 8%/10% налога на покупку.

Canonical: https://shavnu.com/ru/glossary/lo-toshav

---

**לא תושב**

Израильский налог смотрит на резидентство, а не на фото в паспорте. Нерезидент (lo toshav) обычно платит инвесторский mas rechisha и андеррайтится как заёмщик с 50% LTV. Гражданин Израиля, живущий за границей, часто всё ещё lo toshav. Становление резидентом в течение двух лет с покупки может в некоторых делах открыть возврат до ставок резидента на единственное жильё. Это решение, а не ощущение.

## Связанные термины

- [Mas rechisha](https://shavnu.com/ru/glossary/mas-rechisha.md): Налог на покупку израильской недвижимости. В 2026 иностранцы платят 8%, затем 10%.


---

Source: https://shavnu.com/ru/glossary/lo-toshav на Shavnu, независимом гиде на русском по
району Сде Дов в Тель-Авиве. Цифры из открытых данных: отчётность налоговой
службы Израиля, ГИС Тель-Авива, тендеры и ивритская пресса.