# Easement courtyard

> Частный двор, через который может пройти публика: идея «люкса без стен».

Canonical: https://shavnu.com/ru/glossary/easement-courtyard

---

**חצר בזיקת הנאה**

Hatzer be'zikat hana'a это двор в собственности здания, но обременённый публичным сервитутом, чтобы квартал не был закрытым комплексом. Планировщики называют получившуюся сеть открытых кварталов «люкс без стен». Для покупателя это значит, что сад часть проекта и часть прогулочного района, а не огороженный анклав.

## Где это встречается

- [A Third of the Ground Is Green: The Parks, the Promenade, and Two Kilometers of Beach](https://shavnu.com/blog/parks-and-beach.md): Plan TA/4444 locks about 365 dunams of parks and two kilometres of public shore on the old airfield. Here is what you can already walk, what is still a drawing, and how the lawns are supposed to be watered.
- [Sde Dov And Park Tzameret: Two Tel Aviv Skylines](https://shavnu.com/blog/sde-dov-vs-park-tzameret.md): Both names carry luxury towers and Mediterranean light. Recent reporting puts them in the same price band per square metre. The contrast is scale, setting, and what the market already concluded about location.
- [A Third Of The Ground: What The Plan Reserves That Is Not Housing](https://shavnu.com/blog/what-the-plan-reserves.md): Plan-lot land uses from residential and employment to parks, roads, and antiquities: what each TA/4444 designation permits in Israeli planning, and what the mix tells a buyer about life beyond the tower lobby.
- [TA/4444, Decoded: How to Read the Sde Dov Masterplan Like a Planner](https://shavnu.com/blog/masterplan-explained.md): The validated district plan packs 16,000 homes, three complexes, a stepped skyline, and a light-rail spine into 1,300 dunams of former runway. Here is how to read it.


---

Source: https://shavnu.com/ru/glossary/easement-courtyard на Shavnu, независимом гиде на русском по
району Сде Дов в Тель-Авиве. Цифры из открытых данных: отчётность налоговой
службы Израиля, ГИС Тель-Авива, тендеры и ивритская пресса.