# Directive 329

> Потолки LTV Банка Израиля: 75% первое жильё, 70% замена, 50% инвестиция; нерезиденты ~50%.

Canonical: https://shavnu.com/ru/glossary/directive-329

---

**הוראה 329**

Banking Supervision Directive 329 это макропруденциальное правило по жилищному кредиту. Единственное жильё резидента может идти до 75% LTV, замена жилья до 70%, инвестиционное жильё до 50%. Нерезидентов в рыночной практике 2026 держат около этого потолка 50%, независимо от того, первое ли это жильё в мире. Валютные кредиты нерезидентам сидят в отдельном кармане той же директивы. Заявление отдела продаж «у нас 70% для иностранцев» это не Банк Израиля.

## Где это встречается

- [The Cash You Actually Need](https://shavnu.com/blog/what-your-equity-covers.md): Israeli banks cap non-resident mortgages at fifty percent of the lower of price or appraisal, and that fifty percent is a ceiling, not a promise. The gap you must wire from abroad is larger than the headline LTV suggests.


---

Source: https://shavnu.com/ru/glossary/directive-329 на Shavnu, независимом гиде на русском по
району Сде Дов в Тель-Авиве. Цифры из открытых данных: отчётность налоговой
службы Израиля, ГИС Тель-Авива, тендеры и ивритская пресса.